Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2011 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:
Председательствующего судьи ГУРИНОЙ Л.Н.
при секретаре Дундук И.В.
с участием представителя ответчика Сучковой Т.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Анастасии Александровны к Арышевой Полине Григорьевне о признании утратившим право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи она приобрела у Арышева Г.Г. квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. На момент подписания договора по данному адресу были зарегистрированы Арышев Г.Г и его дочь Арышева П.Г. На основании п. 5 договора от 26.05.2011 года, они обязались в течение 10 дней с момента заключения договора сняться с регистрационного учета. Арышев Г.Г данное обязательство исполнил, а Арышева П.Г. уклонилась от исполнения обязательства. На требования сняться с регистрационного учета отвечает отказом. Она в данной квартире проживает одна. Квартира принадлежит ей на праве собственности. Ответчик остается зарегистрированной по вышеуказанному адресу, что существенным образом ограничивает её права пользования, владения и распоряжения жилым помещением. Просит признать Арышеву П.Г. утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета.
В судебное заседание истец, ее представитель Каменских О.Г. не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии, что подтверждается заявлениями.
Ответчик Арышева П.Г. в судебное заседание не явилась. По указанному адресу не проживает, что подтверждается уведомлением, приобщенным к материалам дела.
Представитель ответчика адвокат Сучкова Т.Б. с иском не согласна.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 26.05.2011 года Григорьева А.А. приобрела в собственность квартиру <адрес> (л.д. 7-8). 04.07.2011 года за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру (л.д.6). При заключении договора в квартире были зарегистрированы Арышев Г.Г., Арышева П.Г., которые обязались согласно п. 5 договора, сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с даты регистрации договора в Управлении Росреестра АО ХМАО-Югре. Ответчик Арышева П.Г. свои обязательства не выполнила. Согласно справки № 2920 паспортного стола от 19.07.2011 года (л.д.11) значится зарегистрированной в квартире истца. Согласно акту проверки фактического проживания от 21.07.2010 года и 31.07.2011 года ответчик в квартире не проживает (л.д.10).
В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права.
В силу ст. 235 п. 1 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам…
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из смысла закона следует, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку Арышева П.Г. являлась членом семьи прежнего собственника квартиры, право собственности которого, прекращено на основании договора купли-продажи.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Григорьевой Анастасии Александровны - удовлетворить.
Признать Арышеву Полину Григорьевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес> и снять с регистрационного учета.
Взыскать с Арышевой Полины Григорьевны в пользу Григорьевой Анастасии Александровны возврат госпошлины 200 (двести) руб.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи кассационной жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Федеральный судья ГУРИНА Л.Н.