Дело 2-829/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
« 18»июля 2011 года г.Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи: Загреба В.В.,
при секретаре Филиповой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галбарцовой Назират Ажубовны к Сучалову Али Халидовичу о применении последствий недействительности ничтожной сделки и взыскании неосновательно полученных по сделке денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчику о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования следующими основаниями.
25 августа 2010 г. между сторонами был заключен договор купли продажи жилого помещения, по условиям которого истец приобрел за 2 000 000 рублеей у ответчика квартиру <адрес>. Нефтеюганска. В течение установленных договором 30 дней свою обязанность по передаче документов на государственную регистрацию права на квартиру ответчик не выполнил.
Просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода право собственности квартиры к истцу.
Далее истец изменил исковые требования и просил применить последствия недействительности ничтожной сделки и взыскать с ответчика неосновательно полученные по сделке денежные средства в размере 2 000 000 рублей, мотивируя их тем, что сделка, заключенная между сторонами, ничтожна. Так как ранее ответчик произвел отчуждение квартиры другому лицу Дебировой А.С., которая зарегистрировала право собственности на спорную квартиру.
Просит также взыскать расходы за услуги нотариуса 1 000 рублей и возврат государственной пошлины.
В судебное заседание истец не явился, просит в заявлении рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца адвокат Чеснокова Н.А., действующая на основании доверенности <данные изъяты> <данные изъяты> иск поддержала в полном объеме.
В судебное заседание ответчик не явился, место его проживания неизвестно. Назначенный в порядке требований ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Новоселова Т.Б., предоставившая ордер №225, иск не признала.
В судебное заседание третье лицо на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Дибирова А.С. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.
Представитель Дибировой А.С.- Караев К.К., предоставивший доверенность от 03 сентября 2010 г., зарегистрированной по реестру нотариуса <данные изъяты> иск не признал и пояснил, что нужно искать ответчика, возможно, он живет в Дагестане.
Суд рассмотрел дело в отсутствие истца, третьего лица и ответчика по правилам ст.167, ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав участников процесса, изучив и оценив доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что между ответчиком в лице его представителя Караева К.К. и Дибировой А.С. был заключен договор купли-продажи квартиры 23 августа 2010 года, по условиям которого квартира №60 в г. Нефтеюганске <адрес> дома была продана Дибировой А.С. за 900 000 рублей, что подтверждается договором <данные изъяты>Эта же квартира была продана ответчиком в лице его представителя Мусаевой А.И истцу 25 августа 2010 года за 2 000 000 рублей, а оплата произведена путем наличного расчета до подписания договора, что подтверждается договором<данные изъяты>
Согласно справки управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ХМАО –Югре, квартира была зарегистрирована на праве собственности 9 сентября 2010 года за Дебировой А.С<данные изъяты>
Поскольку квартира первоначально была продана Дибировой А.С., которая произвела регистрацию своего права на спорную квартиру, то последующая сделка между истцом и ответчиком является ничтожной с момента ее совершения. Поэтому суд применяет последствия ничтожности сделки, взыскивает с ответчика в пользу истца неосновательно полученные 2 000 000 рублей.
Согласно ст.166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
В силу требований ст.167 Гражданского кодекса Российской Федерации,
недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В порядке требований ст.94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы за услуги нотариуса 1000 рублей, подтвержденные доверенностью <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины( подтверждены приобщенной к делу квитанцией).
На основании изложенного, руководствуясь ст.166, ст.167 Гражданского кодекса Российской Федерации ст.ст.94, 98 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Иск Галбарцовой Назират Ажубовны удовлетворить.
Применить последствия недействительности ничтожной сделки.
Взыскать с Сучалова Али Халидовича в пользу Галбарцовой Назират Ажубовны денежные средства 2 000 000 рублей, расходы за услуги нотариуса 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 18 200 рублей, а всего 2 000 019200 рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в срок 10 дней со дня составления мотивированного решения с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Председательствующий судья: В.В. Загреба
Мотивированное решение составлено 22 июля 2011 года