Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Нефтеюганский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кузнецова А.Ю.
при секретаре ФИО2
с участием представителя истца ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования следующим.
ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 5 микрорайон, <адрес>. Истец выполнил самовольную перепланировку квартиры, а именно: произвел заделку дверного проема между кладовой и коридором, между жилой комнатой и коридором.
Все выполненные строительно-монтажные работы по перепланировке не влекут нарушение несущей способности здания. Проект согласован в соответствующих инстанциях. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец в судебное заседание не явился, согласно заявлению дело просил рассмотреть в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивал, мотивировав их доводами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО4, действующая на основании доверенности – в судебное заседание не явилась, согласно ходатайству дело просила рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает. Ходатайство приобщено к материалам дела.
Представитель заинтересованного лица Нефтеюганского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседания не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, 5 микрорайон, 11 дом, что подтверждается договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Истец выполнил самовольную перепланировку квартиры, а именно: произведена заделка дверного проема между кладовой и коридором, между жилой комнатой и коридором.
Согласно заключению ООО «СК- Профиль», ремонтно-строительные работы по перепланировке <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> 5 микрорайон, <адрес>, выполнены в соответствии с проектом (л.д. 14-15). В заключении также указано, что проведенные работы не нарушили эксплуатационные качества жилого дома и квартиры, данная перепланировка не несет угрозы для жизни и здоровью людей.
ООО «СК-Профиль»» имеет свидетельство № СРО-П-012-192-01 от ДД.ММ.ГГГГ, о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 38).
Согласно экспертному заключению №к от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» ХМАО-Югры, проект «Перепланировка квартиры по адресу: <адрес> 5 микрорайон, <адрес>» соответствует предъявляемым требованиям (л.д.20).
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перестроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Кроме того, учитывая, что ответчик администрация <адрес> против удовлетворения заявленных требований не возражал, суд удовлетворяет требования истца.
Руководствуясь п. 4 ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон 5, <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.
Обязать Нефтеюганское отделение Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ХМАО внести соответствующие изменения в технический паспорт на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в суд ХМАО -Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Судья: подпись Кузнецов А.Ю.