Дело № 2-863/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«26» мая 2011 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Гудожникова Д.Н.
при секретаре Рябковой С.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакай Сергея Валериевича к администрации города Нефтеюганска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои исковые требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город <адрес> Для удобства проживания в квартире была выполнена перепланировка: в коридоре демонтированы сушильные шкафы, перегородка между кухней и коридором демонтирована и возведена вновь со смещением в сторону коридора, что позволило увеличить полезную площадь кухни. Демонтированы перегородки между ванной и туалетной комнатами, демонтирована перегородка между жилой комнатой № 1 и кладовкой № 10, путем частичной разборки перегородки между комнатой № 4 и кухней оборудована гостиная. Работы были выполнены в соответствии с проектом ООО «Сибирский Институт Проектирования», согласно которому просит сохранить жилое помещение, принадлежащее на праве собственности в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец и его представитель Томилов В.А., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебное заседание не явились, на исковых требованиях настаивали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Шикунова Л.С., действующая на основании доверенности, исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Заявление приобщено к материалам дела.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» просила рассмотреть дело в отсутствие. Заявление приобщено к материалам дела.
Представитель третьего лица ОАО «ЖЭУ -2» Ромащенко А.А., действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Заявление приобщено к материалам дела.
Суд, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Бакай С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Нефтеюганск, 10 микрорайон, дом 6, квартира 7 (л.д.11).
В отсутствие разрешения полномочного органа, истцом была выполнена перепланировка квартиры: демонтаж перегородки между жилой комнатой и коридором, демонтаж перегородки между жилой комнатой и кладовой, демонтаж перегородки между туалетом и ванной, выполнение переноса перегородки между кухней и коридором.
Из акта технического осмотра ОАО «ЖЭУ-2» от 20 мая 2011 года следует, что в квартире произведены работы по перепланировке и переоборудованию жилого помещения без оформления соответствующих документов. Работы выполнены в соответствии с проектом, разработанным ООО «<данные изъяты>», - свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № № от 01 июля 2010 года. Инженерные коммуникации – система горячего и холодного водоснабжения, канализация, система отопления и вентиляция функционируют в нормальном режиме, сантехническое оборудование находится в исправном состоянии. Доступ к трубопроводам и запорной арматуре обеспечен.
Из заключения ООО «<данные изъяты>» от 04 ноября 2010 года следует, что работы по перепланировке (переоборудованию) в жилом помещении по адресу: город <адрес> выполнены в соответствии с проектом, строительными нормами и правилами, и отвечают требованиям приемки в эксплуатацию. Эксплуатационные качества дома не нарушены, данная перепланировка не несет угрозу жизни и здоровью людей (л.д.25).
Согласно ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перестроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет требования истца в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 4 ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бакай Сергея Валериевича, - удовлетворить.
Бакай Сергею Валериевичу разрешить сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: город Нефтеюганск, 10 микрорайон, дом 6, квартира 7 в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по внесению соответствующих изменений в технический паспорт на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в суд ХМАО -Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Судья: /Гудожников Д.Н./