Дело № 2-1088/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«07» июля 2011 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Загреба В.В.,
при секретаре Филиповой А.Н.,
с участием представителя открытого акционерного общества « Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» Прищепенко А.С., предоставившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года,
ответчика Нечитайло Т. И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества « Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» к Нечитайло Татьяне Ивановне, Ведерниковой Оксане Геннадьевне, Ведерниковой Анне Андреевне, Орлову Андрею Андреевичу, Орловой Ольге Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги и пени,
Установил:
Истец обратился с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 20.06.2008 г. по 31.03.2011г. в размере 173 816 рублей 92 копейки, пени за период с 11.01.2008 г. по 31.03.2011 г. в размере 48 323 рубля 32 копейки и расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное в г<адрес>, находится в собственности ответчика Нечитайло Т.И. В квартире зарегистрирована и проживает ответчик Нечитайло Т.И. со своей семьей. Плату за жилье и коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества ответчики вносят нерегулярно, последняя плата внесена в феврале 2011г., образовалась вышеуказанная задолженность.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал в полном объеме, мотивировав его основаниями, указанными в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчик Нечитайло Т.И. с иском не согласна по основаниям, указанным возражении на исковое заявление.
В судебное заседание другие ответчики не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Ответчик Орлов А.А. в своем заявлении ссылается на то, что не может присутствовать на судебном заседании, Орлова О.Г.- на то, что не может явиться в заседание, так как у нее туберкулез, о причинах своей неявки в судебное заседание ответчики Ведерниковы суд не известили, о времени и месте судебного заседания извещены, что подтверждается подписями на уведомлении (л.д.№).
Суд рассмотрел дело в отсутствие вышеуказанных лиц по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав участников процесса, изучив и оценив доказательства в их совокупности по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное в <адрес> квартира, находится в собственности ответчика Нечитайло Т.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права(л.д.№). Ответчики в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы, что подтверждается справкой о прописке (л.д.№), также в квартире на настоящее время зарегистрированы несовершеннолетние внуки и правнуки собственника жилого помещения -Нечитайло Т.И. -ФИО2,, ФИО3 года рождения, что подтверждается справкой о регистрации (л.д.№). выпиской из поквартирной карты.
Ответчик Нечитайло Т.И., являясь собственником жилого помещения, состоящего из одной комнаты в 3-комнатной квартиры общей площадью 32,4 кв.м. жилой площадью 17,8 кв.м., свои обязанности по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья как собственник жилья не выполняет в полном объеме, а члены ее семьи, привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков, несущие солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, также платежи не вносят, вследствие чего образовалась задолженность.
Решением Нефтеюганского городского суда от 27 февраля 2008 года с ответчиков Нечитайло Т.И., Ведерниковой А.А., Ведерниковой О.Г.,Орловой О.Г. взыскана задолженность за период с 22.04.2003 г. по 31.12.2007 г., пени, госпошлина, а всего 136 677 рублей 75 копеек. Решение суда не исполнено, предыдущая задолженность ответчиками в полном размере не погашена.
Размер задолженности ответчиков за период с 20.06.2008 г. по 31.03.2011г. по настоящему иску подтвержден лицевым счетом(л.д.№), финансово-лицевыми счетами, в которых указаны данные о размерах начислений за 2008- 2011 г.г. за обслуживание жилья, отопление, горячую и холодную воду, стоки, утилизацию твердых бытовых отходов(л.д.№), лицевым счетом периода задолженности(л.д.№).
Расчет задолженности истцом произведен на основании тарифов на тепловую энергию, водоснабжения и водоотведения, на утилизацию, установленные органом местного самоуправления (постановление главы г. Нефтеюганка №68 и приложения к нему, постановление № 2357 и приложения к постановлению, постановление № 2 617 и приложение к постановлению, постановлением№ 2816 и приложение к постановлению; приказом региональной службы по тарифам ХМАО-Югры №121- нп об установлении тарифов на тепловую энергию, справок и счетов, выставляемых истцу снабжающими коммунальными и иными услугами организациями, с учетом количества проживающих членов семьи собственника (с 2008 по 2010 г.г. – 10 человек, в 2011 г.-11 человек (начисление платы в 2011 г. на ФИО4 а также категории жилья- его ветхости и аварийности.
Истец наделен правом от имени снабжающих организаций производить сбор оплаты за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается приложенным к делу уставом (п.3.2 устава), агентским договором №14 от 16 декабря 2010 г., заключенном между истцом и НГМУП « ЖЭУ-6», согласно п. 1.1 которого истцу поручен прием платежей от своего имени, но за счет ЖЭУ, осуществление всех видов расчетов, агентскими договорами с «Югансктранстеплосервис»,ОАО «Юганскводоканал», ООО «Спецкоммунсервис».
Суд не соглашается с доводами ответчика Нечитайло Т.И., изложенными в возражении на исковое заявление о том, что жилищные условия не соответствуют размеру начисленной платы, поскольку доказательства этого в соответствии с требованиями ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не предоставлено. Как установлено в судебном заседании, истец со своей семьей проживает в жилом помещении, несмотря на принятое решение о предоставлении ей другого жилого помещения, а управляющей организацией оказываются коммунальные услуги. Другие доводы - проживание внука, который должен жить в детском доме, но проживает с ней, наличие большой задолженности по предыдущему судебному решению, затруднительное материальное положение членов ее семьи, просьба списать долги и позволить выехать в выделенную им в 2010 г. другую квартиру по адресу: <адрес> квартира, не влияют на обоснованность заявленных требований и должны разрешаться ответчиком в ином порядке.
С учетом установленного, суд взыскивает с ответчиков солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 20.06.2008 г. по 31.03.2011г. 173 816 рублей 92 копейки.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
плату за коммунальные услуги.
Согласно п.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с п.7 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с п. 10 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца пени за период с 11.01.2008 г. по 31.03.2011 г. 48 323 рубля 32 копейки.
В соответствии с требованиями ст.332 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.
В соответствии с положениями ст.ст.94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающих взыскании судебных издержек, связанных с рассмотрением дела, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины по 1084 рубля 28 копеек с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.30, 31, ст.154, ст.155, ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 94, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск открытого акционерного общества « Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» удовлетворить.
Взыскать в пользу открытого акционерного общества « Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» солидарно с Нечитайло Татьяны Ивановны, Ведерниковой Оксаны Геннадьевны Ведерниковой Анны Андреевны, Орлова Андрея Андреевича, Орловой Ольги Геннадьевны задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 20.06.2008 г. по 31.03.2011г. в размере 173 816 рублей 92 копейки, пени за период с 11.01.2008 г. по 31.03.2011 г. в размере 48 323 рубля 32 копейки, а всего 222 140 рублей 24 копейки, и расходы по оплате государственной пошлины по 1 084 рубля 28 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в срок 10 дней со дня составления мотивированного решения в суд Ханты- Мансийского автономного округа –Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Председательствующий судья: Загреба В.В.
Мотивированное решение составлено 12 июля 20011 года.