гр/д № 2-1646/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«20 » сентября 2011 года гор. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, Тюменской области в составе:
председательствующего, судьи ПОНИКАРОВСКОЙ С.А.
с участие помпрокурора ТЕРЛЕЦКОЙ Е.И.
при секретаре БЫЛИНОЙ О.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПОТАПОВОЙ ФИО8, ПОТАПОВА ФИО9 ДМИТРИЕВУ ФИО10 о выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Потапова И.В., Потапов А.В. обратились в суд с иском о выселении из жилого помещения, <адрес> ответчика Дмитриева Е.А., мотивируя доводы иска тем, что на основании договора купли-продажи квартиры и свидетельства о праве собственности, они являются собственниками спорного жилого помещения, где зарегистрирован и ответчик. В настоящее время ответчик в квартире не проживает. При заключении договора купли-продажи данной квартиры, пунктом 5.7 оговаривалось, что зарегистрированный в квартире Дмитриев Е.А. обязуется сняться с регистрационного учета до 14.08.2011г., однако ответчик не снялся, условия договора не выполнил. Истцы намерены распорядиться своей собственностью, но ответчик зарегистрирован там и своими действиями нарушает их права, как собственников.
В судебное заседание ответчик Дмитриев Е.А., истец Потапов А.В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Истец судебной повесткой, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя Потаповой И.В. Ответчик извещен телеграммой по месту жительства.
Согласно телеграфного уведомления от 30.08.2011г., акта проверки фактического проживания от 14.09.2011года, заверенного НГМУП «ЖЭУ-3» ответчик по указанному адресу - не проживает, местонахождение его неизвестно. В силу ст.119 ГПК РФ и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено в отсутствие Потапова А.В., ответчика Дмитриева Е.А., в связи с неизвестностью места пребывания по последнему месту жительства, с назначением ему в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя-адвоката Перепелицу Е.С.
В судебном заседании истица Потапова И.В., действующая в своих интересах и по доверенности в интересах истца Потапова А.В. исковые требования поддержала, просила выселить ответчика из жилого помещения.
Представитель ответчика адвокат - Перепелица Е.С., с иском не согласилась.
Рассмотрев дело, заслушав заключение помощника прокурора Терлецкой Е.И., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 40 Коституции РФ и ст. 10 ЖК РСФСР «Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом».
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ истцы Потапова И.В., Потапов А.В. являются собственниками спорного жилого помещения- двухкомнатной квартиры <адрес> (л.д. 6-10). ДД.ММ.ГГГГ года истцам выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.11). Согласно справки № 1061, выданной ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «РКЦ» ЖКХ в спорной квартире зарегистрирован ответчик (л.д.16), согласно акта проверки фактического проживания от 14 сентября 2011г., выданного 19.09.2011г. ОАО «РКЦ ЖКХ г. Нефтеюганска» - ответчик по данному адресу не проживает, личных вещей его в квартире нет. В силу п. 5.7.Договора купли-продажи от 14.07.2011г., зарегистрированный в квартире Дмитриев Е.А. обязан сняться с регистрационного учета до 14.08.2011г., однако ответчик не снялся, нарушает условия договора.
Согласно ч.2 ст. 307 ГК РФ договор является основанием для возникновения обязательств.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом.
Ответчик, членом семьи собственников не является, общего хозяйства с ними не вел, в спорном жилье не проживает, право пользования жилым помещением, у него не возникло.
В соответствии со ст. 209,288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, жилым помещением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в т.ч. и выселение.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин должен освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит немедленному выселению по требования собственника на основании решения суда.
В связи с чем, требования истцов о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения правомерны и подлежат удовлетворению.
В силу п.3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Истцами предоставлены суду доказательства, обосновывающие исковые требования о выселении ответчика из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцам.
Согласно п.31 «е» постановления П РФ от 17.07.1995г. №173 «Об утверждении правил регистрации» и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребыванию и по месту жительства…», п.6.15 «Инструкции о применении правил регистрации» и снятия граждан с регистрационного учета…», приложения к приказу МВД РФ от 23.10.1995г. №339, ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» - решение суда о выселении из жилого помещения является для регистрирующего органа основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.ст.31,35 ЖК РФ, 209,288,304 ГК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Потаповой ФИО11, Потапова ФИО12 – удовлетворить.
Выселить ДМИТРИЕВА ФИО13, 1982 года рождения из жилого помещения - <адрес>..
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры с подачей жалобы и представления через Нефтеюганский городской суд.
Судья ПОНИКАРОВСКАЯ С.А.
Мотивированное решение составлено 20.09.2011г.
Решение вступило в законную силу «__»________________