Дело 2-1640/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«21» сентября 2011 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе:
председательствующего, судьи Поникаровской С.А.
при кретаре Былиной О.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» к Витюку ФИО7, Витюк ФИО8, Витюк ФИО9, Витюк ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л :
ОАО «РКЦ ЖКХ» г. Нефтеюганска обратилось в суд с иском к ответчикам семье Витюк о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 31.08.2008 года по 30.06.2010 года 94 482 рубля 95 копеек, пени за период с 01.07.2008 года по 30.06.2010 г. 25 575 рублей 28 копеек, мотивируя свои требования тем, что <адрес> находится в управлении НГМУП « ЖЭУ-4». В № квартире на основании договора социального найма проживают ответчики. Плату за жилье и коммунальные услуги ответчики вносят нерегулярно, последняя оплата была внесена в июне 2010 года. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилья включает в себя плату за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги. По правилам Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилам предоставления услуг несвоевременное внесение платы за услуги влечет за собой начисление пени.
В судебное заседание ответчики Витюк Е.Е., Витюк Д.Е. не явились, о времени и месте рассмотрения дела были надлежаще извещены судебными повестками через членов семьи, совместно проживающих с ними, о чем в деле имеются расписки. С учетом мнения представителя истца, настаивавшего на рассмотрении дела по существу, ответчиков Витюк Е.Н., Витюк Л.И. не возражавших его рассмотреть, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Витюк Е.Е., Витюк Д.Е.
В судебном заседании представитель истца юрисконсульт ОАО «РКЦ ЖКХ» Горбунова Н.М., поддержала требования в полном объеме, мотивируя их доводами, изложенными в исковом заявлении, дополнив, что семья Витюк проживает по адресу: <адрес> с 10 октября 2003г., данный факт подтверждается актом проверки фактического проживания от 29.06.2005г. и подтверждается заявлением ответчика Витюк Л.И., что при вселении в кв.№5, 8 мкр., дом 10 притензий к бывшим жильцам и ЖЭУ-4 они не имеют, заявление датировано 22.07.2003г. Решением Нефтеюганского городского от 04.05.2009г. с ответчиков в пользу ОАО «РКЦ ЖКХ» взыскана задолженность за период с 01.07.2005г. по 30.06.2008г. в размере 69 055 рублей 30 копеек и пени за период с 01.07.2005г. по 30.06.2008г. в размере 18 109 рублей 65 копеек, госпошлина 2 343 рубля 30 копеек. По решению суда от 04.05.2009г. судом применен срок исковой давности по пени и они уменьшены. Это решение имеет преюдициальное значение, решение исполнено в июне 2010г. в полном объеме судебным приставом-исполнителем. С 2003г. по 2008г. они начисляли ответчикам только за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги стали начислять с момента их регистрации с 30 ноября 2007г.
Ответчики: Витюк Е.Н., Витюк Л.И. не согласились с исковыми требованиями, суду пояснили, что в декабре 2006 года с ними был заключен Договор социального найма. 27.11.2007 года зарегистрировались, а фактически проживать стали в спорном жилом помещении с 01.01. 2008г и считают, что с этого периода с них должны удерживать коммунальные услуги. Не оспаривали расчет истца по начисленной задолженности, претензий к нему у них нет и они согласны оплатить задолженность, так как их зарплата позволяет, но за минусом задолженности с 2003г. по 2008г. в сумме 90 000 рублей, которая была насчитана не им, а проживающим в этой квартире до них гражданам, кто проживал там, им не известно.
Выслушав представителя истца, ответчиков Витюк Е.Н., Витюк Л.И., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования основанными на законе.
Согласно ст.153 ЖК граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Срок внесения платы установлен ст. 155 ЖК РФ – ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем. Несвоевременное внесение платы за услуги согласно ст.15.5 ФЗ-52 «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики», ст.332 ГК РФ, п.14 ст.155 ЖК РФ влечет за собой начисление пени с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение квартиру № № расположенную в <адрес>, ответчики занимают на основании заключенного договора социального найма от 22 декабря 2006 года (л.д.5). С 27.12.2007 года жилой дом передан в управлении НГ МУП» ЖЭУ-4» (л.д. 10). Согласно справке № 2351, приобщенной к делу в ходе судебного заседания, ответчики в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы с 30.11.2007 года, а 25.07.2008 года был зарегистрирован Витюк Д.Е. Согласно заявлению Витюк Л.И. от 22 июля 2003г. - при вселении их в спорную квартиру, претензий они к жильцам и ЖЭУ-4 не имеют. Согласно акту проверки фактического проживания от 29.06.2005г., заверенному НГМУП «ЖЭУ-4» - семья Витюк в составе 4-ех человек проживает в квартире с 10.10.2003г., что не опровергнуто ответчиками в судебном заседании. Из справки, финансово-лицевого счета следует, что начисление платы по жилью ответчиков производится на состав семьи 4 человека, с момента их регистрации. (л.д.8, 9)
Ответчики плату за коммунальные услуги и жилье вносят нерегулярно. Ранее вынесенном 04 мая 2009 года и вступившим в законную силу решением Нефтеюганского городского суда с ответчиков была взыскана задолженность за содержание жилья без коммунальных услуг за период с 07 февраля 2005 года по 30 июня 2008 года (л.д.26-29). Данное решение исполнено, задолженность ответчиками погашена. Доводы ответчиков, что у них должна быть вычтена задолженность с 2003г. по 2008г. в сумме 90 000 рублей, суд не может принять во внимание, по тем основаниям, что решение суда вступило в законную силу и исполнено в полном объеме, где и была взыскана данная задолженность, за период с 2003г. по 2007г., только за содержание жилья, а с 2007г. по 2008г. и за коммунальные услуги, поскольку ответчики были там уже зарегистрированы.
Суд при рассмотрении настоящего спора не может входить в обсуждение обоснованности и необоснованности взыскания предыдущей задолженности, поскольку в силу требований ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ранее установленные обстоятельства не должны доказываться и не могут оспариваться при рассмотрения настоящего дела.
Согласно решению Нефтеюганского городского суда от 04 мая 2009 года с ответчиков взыскано в пользу ОАО «РКЦ ЖКХ» задолженность за период с 01.07.2005г. по 30.06.2008г. в размере 69 055 рублей 30 копеек и пени за период с 01.07.2005г. по 30.06.2008г. в размере 18 109 рублей 65 копеек, госпошлина 2 343 рубля 30 копеек.
Данное решение вступило в законную силу 19 мая 2009г., о чем на решении имеется отметка (л.д. 29) и исполнено судебным приставом-исполнителем, что подтверждено представителем истца ОАО «РКЦ ЖКХ»- Горбуновой Н.М. и не опровергалось ответчиками в судебном заседании.
В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными не нуждаются в доказывании, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию. Вступившее в законную силу вышеуказанное решение суда при рассмотрении данного дела преюдициальное значение.
Истец просит взыскать с ответчиков задолженность, которая составляет, согласно расчетов истца, за период с 31.08.2008 года по 30.06.2010 года 94 482 рубля 95 копеек (л.д.23-25). Судом расчет проверен, он произведен на основании тарифов об оплате за пользование жильем, установленных органом местного самоуправления, и из сведений и счетов, предоставляемых снабжающими организациями. Также он не оспорен ответчиками, ответчики с ним согласились в судебном заседании и потому судом принят.
Истец наделен правом от имени снабжающих организаций производить сбор оплаты за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается агентскими договорами в деле (л.д. 39-68).
Поэтому с учетом вышеизложенного, и по правилам ст. 31 ч.З, ст. 69 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчиков солидарно задолженность за оказанные коммунальные услуги и плату за жилье за период с 31.08.2008 года по 30.06.2010 года 94 482 рубля 95 копеек.
В судебном заседании установлено, что истцом произведен перерасчет за ЖКУ за время нахождения ответчика Витюк Д.Е. в <данные изъяты> с момента обращения к ним родителей Витюк, что не отрицалось в судебном заседании ими.
Доводы ответчиков о том, что когда-то им была выдана ответчиком справка об отсутствии долга определяющего значение для рассмотрения спора не имеет, как пояснила представитель истца, данная справка была выдана их работником ошибочно.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Согласно п.4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Суд взыскивает с ответчиков солидарно пени за несвоевременное внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2008 года по 30.06.2010 г. 25 575 рублей 28 копеек, размер которой и обоснованность взыскания подтверждены теми доказательствами, анализ которым дан выше.
В соответствии с требованиями ст.332 ГК РФ, п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.
К требованиям о взыскании пени, суд применяет ст. 333 ГК РФ, поскольку пени взысканы за длительный период, ответчики обжаловали решение суда, дело находилось длительное время на рассмотрении.
В соответствии с положениями ст.ст.94, 98 ГПК РФ, предусматривающих взыскании судебных издержек, связанных с рассмотрением дела, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.
В соответствии с п.1 ст.88 ГПК РФ установлено, что государственная пошлина является составной частью судебных расходов. За подачу искового заявления истцом была оплачена госпошлина в размере 3 601 рубль 16 коп, что подтверждается платежным поручением №2270 от 29.07.2010г., данная сумма подлежит взысканию с ответчиков по 900 рублей 29 копеек в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 31 ч.З, 69 ч.2, ст. 154, ст. 155- ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 332 ГК РФ, ст.ст. 94, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ОАО «РКЦ ЖКХ города Нефтеюганска» - удовлетворить.
Мотивированное решение составлено 26.09.2011 г..
Взыскать солидарно с Витюк Евгения Николаевича, Витюк Ларисы Ивановны, Витюк Екатерины Евгеньевны, Витюк Даниила Евгеньевича в пользу ОАО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 31.08. 2008 года по 30.06.2010 года 94 482 рубля 95 копеек, пени за период с 01.07.2008 года по 30.06.2010 г. с применением ст.333 ГК РФ - 5 000 рублей 00 копеек, всего 99 482 рубля 95 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины по 900 рублей 29 копеек с каждого ответчика.
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в суд Ханты - Мансийского автономного округа с подачей жалобы и принесением представления через Нефтеюганский городской суд.
Судья Поникаровская С.А.
Решение вступило в законную силу «___»__________________