гр/д №2-1660/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«27» сентября 2011 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, Тюменской области, в составе:
председательствующего Поникаровской С.А.
при секретаре Былиной О.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХОВАНСКОГО ФИО5, ХОВАНСКОЙ ФИО6 к АДМИНИСТРАЦИИ г. Нефтеюганска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Хованский А.А., Хованская И.В. обратились в суд с иском к Администрации города Нефтеюганска о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения квартиры <адрес> мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками данного жилого помещения и для улучшения жилищных условий, выполнили перепланировку, где были произведены следующие изменения: перенос перегородки между комнатой и коридором, демонтаж перегородки между кладовой и коридором, демонтаж перегородки между комнатами, монтаж перегородки между комнатами № 2,3 и коридором, демонтаж перегородки с дверным проемом между санузлом и коридором, монтаж участка перегородки с дверным проемом между коридором и санузлом, закладка дверного проема в кухню, устройство дверного проема в перегородке между кухней и комнатой. Перепланировка выполнена согласно проекта, согласованного в государственных органах, обеспечивает прочность, устойчивость конструкций, эксплуатируемые качества жилого дома и в частности квартиры не нарушены, применяемые строительные материалы сертифицированы, квартира пригодна для эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, истцы просят сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец Хованская И.В., представитель ответчика, представитель заинтересованного лица ФГУП «Ростехинвентаризация», представитель ОАО «Сбербанк России» (Нефтеюганское отделение № 7962) не явились, о времени и месте слушания дела были надлежащим образом извещены. От сторон, заинтересованного лица поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец Хованская И.В. на иске настаивает, представитель ответчика с иском согласен, последствия признания иска известны и понятны, представители заинтересованных лиц ФГУП «Ростехинвентаризация», ОАО «Сбербанк России» (Нефтеюганское отделение № 7962) просят вынести решение на усмотрение суда. Суд, с учетом мнения истца Хованского А.А., данных заявлений, определил рассмотреть дело в отсутствие истца Хованской И.В., представителя ответчика и заинтересованных лиц.
Исследовав и оценив доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенным между АК «Сберегательный банк РФ» (ОАО) и Хованской И.В., Хованским А.А., им предоставлен жилищный кредит на приобретение недвижимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8-9). Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ квартира приобретена в долевую собственность истцов по ? доле каждому. Право собственности подтверждается техническим паспортом и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10, 15,17-18).
Истцами произведена перепланировка данной квартиры, в результате чего, были выполнены следующие изменения: перенос перегородки между комнатой и коридором, демонтаж перегородки между кладовой и коридором, демонтаж перегородки между комнатами, монтаж перегородки между комнатами № 2,3 и коридором, демонтаж перегородки с дверным проемом между санузлом и коридором, монтаж участка перегородки с дверным проемом между коридором и санузлом, закладка дверного проема в кухню, устройство дверного проема в перегородке между кухней и комнатой.
Согласно представленных истцами документов, санитарно-гигиенические нормы при перепланировке соблюдены. Выполненная перепланировка квартиры № <адрес> не несет угрозы жизни и здоровью людей и пригодна для дальнейшей эксплуатации.
Перепланировка произведена с соблюдением строительных норм, согласно проекту, разработанного <данные изъяты> имеющему свидетельство № 0129.00-2010-8604047479-П-144 от 17 сентября 2010 года (л.д. 24).
По заключению государственных органов надзора по переустройству, перепланировке, замечаний по производству работ – не установлено, перепланировка выполнена согласно проекту, работа инженерных сетей не нарушена, т.е. перепланировка, произведенная истцами, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, обеспечивает безопасную эксплуатацию объекта.
Согласно Заключению <данные изъяты> от 01.08.2011г. – работы по перепланировке квартиры выполнены в соответствии с проектом, строительными нормами и правилами, с соблюдением мероприятий по перепланировке и отвечают требованиям приемки в эксплуатацию. Несущие конструкции дома не затронуты. Эксплуатационные качества дома не нарушены, данная перепланировка не несет угрозы жизни людей и сохраняет свое целевое назначение (л.д. 14).
В соответствии п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перестроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
Кроме того, ответчик признал исковые требования, последствия признания иска ему известны и понятны, что отражено в его заявлении. Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,173ч.3 ГПК РФ, п.4 ст.29 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Хованского ФИО8, Хованской ФИО9 – удовлетворить.
Разрешить Хованскому ФИО10, Хованской ФИО11 сохранить жилое помещение трехкомнатную квартиру № 66, расположенную в доме № 9, 1 микрорайона, гор. Нефтеюганска, ХМАО-Югры, Тюменской области в перепланированном и переустроенном состоянии.
Обязать НПФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югры, Тюменской области внести соответствующие изменения в технический паспорт на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры с подачей жалобы и представления через Нефтеюганский городской суд.
Судья Поникаровская С.А.
Мотивированное решение составлено 27.09.2011 г.
Решение вступило в законную силу «____»________________2011г.