Дело 2- 1115/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«12» июля 2011 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Загреба В.В.,
при секретаре Калининой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» к Ярушкиной Лидие Николаевне, Ярушкину Андрею Владимировичу, Губанову Владимиру Борисовичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги и пени,
Установил:
Истец обратился с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 21.01.2010 г. по 31.03.2011 г. 63 044 рубля 03 копейки, пени за период с 01.11.2008 г. по 31.03.2011 г. 5 694рубля 37 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение в <адрес> г. Нефтеюганска находится в управлении НГМУП « ЖЭУ-3». Квартира находится в собственности. Плату за жилье и коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в доме ответчики, на которых в силу закона возложена ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, вносят нерегулярно, По правилам Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилам предоставления услуг несвоевременное внесение платы за услуги влечет за собой начисление пени.
В судебном заседании представитель истца Прищепенко А.С. иск уменьшил и просил взыскать в связи с частичной оплатой 51 044 рубля 03 копейки задолженность, а остальные требования о взыскании пени и расходов поддержал. Ответчик Ярушкина Л.Н. не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Другие ответчики в судебном заседании иск признали.
Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Ярушкиной Л.Н. по правилам ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав участников процесса, изучив и оценив доказательства в их совокупности по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное в г. Нефтеюганске Тюменской области по адресу: <адрес> находится в собственности, ответчики в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы, плату за коммунальные услуги и содержание жилья они регулярно не вносят, вследствие чего образовалась задолженность. Размер задолженности ответчиков подтвержден лицевым счетом, справкой – расчетом.
Судом расчет проверен, он произведен на основании тарифов об оплате за пользование жильем, установленных органом местного самоуправления, и из справок и счетов, предоставляемых снабжающими коммунальными и иными услугами организаций
Истец наделен правом от имени снабжающих организаций производить сбор оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Суд взыскивает с ответчиков задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и задолженность за жилищно - коммунальные услуги с за период с 21.01.2010 г. по 31.03.2011 г. 51 044 рубля 03 копейки, пени за период с 01.11.2008 г. по 31.03.2011 г. 5 694рубля 37 копеек.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Согласно п.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
плату за коммунальные услуги.
Согласно п.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с п.7 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с п. 10 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с требованиями ст.332 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.
В соответствии с положениями ст.ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающих взыскании судебных издержек, связанных с рассмотрением дела, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 31, ст. 154, ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 94, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск открытого акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Ярушкиной Лидии Николаевны, Ярушкина Андрея Владимировича, Губанова Владимира Борисовича в пользу открытого акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и за жилищно- коммунальные услуги за период с 21.01.2010 г. по 31.03.2011 г. 51 044 рубля 03 копейки, пени за период с 01.11.2008 г. по 31.03.2011 г. 5 694рубля 37 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины 2261 рубль 15 копеек, а всего 58 999 рублей 55 копеек.
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней со дня составления мотивированного решения в суд Ханты - Мансийского автономного округа – Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Председательствующий судья: Загреба В.В.
Мотивированное решение составлено 18 июля 2011г.
Подлинник решения суда находится в деле № 2-1115/2011.