№ 2-1215/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«08» августа 2011 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Загреба В.В.,
при секретаре Калининой Д.А.,
с участием представителя истца – Бердияровой С.- Полякова В.А., предоставившего доверенность <данные изъяты>
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бердияровой Санамбиби к территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и государственной регистрации права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчику о переходе права собственности на жилой дом, расположенный в г. Нефтеюганске по адресу: <адрес> общей площадью 43,3 кв.м. и жилой площадью 31 кв.м. мотивируя свои требования следующими основаниями.
Хлупина А.А. являлась собственником спорного жилья, что подтверждается свидетельством о регистрации права. 01 февраля 2011 года Хлупина А.А. продала спорный дом истцу, по акту приемки передачи дом был передан Бердияровой С., произведена регистрация 15.03.2001 года, расчеты по договору купли-продажи произведены. Хлупина А.А. на предложения истца зарегистрировать договор ссылалась на состояние здоровья, а 27.07. 2011 она умерла. Наследников на спорный дом не имеется. Далее истец уточнил свои требования и просил произвести за истцом государственную регистрации перехода права собственности на жилой дом и государственную регистрации права собственности на жилой дом.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.
Ответчик в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.
В судебном заседании допрошенный свидетель Фенюк А.В. показала, что является соседкой Бердияровой С., знала Хлупину А.А. очень давно, Хлупина А.А. продала дом в 2001 году Бердияровой, которая сразу же и вселилась в дом. Зарегистрировать дом стороны по договору не успели в связи с кончиной Хлупиной А.А.
Суд рассмотрел дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив доказательства в совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что Хлупина А.А. являлась собственником спорного жилья, что подтверждается свидетельством о регистрации права <данные изъяты> 01 февраля 2011 года Хлупина А.А. продала спорный дом истцу, по акту приемки передачи дом был передан истцу Бердияровой С<данные изъяты> произведена регистрация истца по месту жительства 15.03.2001 года<данные изъяты> расчеты по договору купли-продажи продавец и покупатель произвели. Договор купли-продажи не зарегистрирован. 27.07. 2011 Хлупина А.А. умерла <данные изъяты>
В соответствии с п.З. ст. 551гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. По смыслу ст.527 Гражданского кодекса РСФСР, основанием наследования являлись наследование по закону и по завещанию. Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству.В соответствии со ст.546 Гражданского кодекса РСФСР, и наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.Никто из наследников в фактическое владение спорным жилым домом не вступил.С учетом установленного и в силу ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР, государство имеет право требования на спорное имущество, расположенное по адресу: г.Нефтеюганск, ул.Буровиков, дом № 32/1.В соответствии со ст.5.35 «Положения о федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 N 432 (ред. от 29.03.2011) к полномочиям Федерального агентства по управлению государственным имуществом относится принятие в установленном порядке имущества, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.В соответствии со ст. 4 указанного положения, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы.Территориальным органом указанного агентства на территории Ханты-мансийского автономного округа-Югры является Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре.В соответствии с п.З. ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Поскольку сделка купли – продажи спорного жилья была заключена, но не зарегистрирована, правопритязаний на спорное жилье иных лиц не установлено, суд считает необходимым удовлетворить иск и произвести государственную регистрацию перехода права собственности Бердияровой Санамбиби на жилой дом.
Руководствуясь ст. 131, ст. 551 п. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Бердияровой Санамбиби удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности Бердияровой Санамбиби на жилой дом, расположенный в г. Нефтеюганске, <адрес> общей площадью 43,3 кв.м. и жилой площадью 31 кв.м. и государственную регистрацию права собственности на указанный жилой дом за Бердияровой Санамбиби.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке через Нефтеюганский городской суд в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в срок 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Председательствующий судья: Загреба В.В.
Мотивированное решение составлено 10 августа 2011 года.