Гр/д №2-1925/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«15» ноября 2011года г.Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Тюменской области, в составе:
председательствующего, судьи Поникаровской С.А.
с участием помпрокурора Глушкова М.А.
при секретаре Былиной О.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АДМИНИСТРАЦИИ МО г.НЕФТЕЮГАНСК к МАГАМЕДСАИДОВОЙ ФИО17,(действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО18), МАГАМЕДСАИДОВОЙ ФИО19 об устранении препятствий во владении, пользовании, распоряжении жилым помещением путем выселения,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация МО г.Нефтеюганска обратилась в суд с иском к ответчикам Магамедсаидовой Ф.М.(действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО20 Магамедсаидовой Р.А. об устранении препятствий собственнику во владении, пользовании, распоряжении жилым помещением, по адресу: <адрес> путем выселения, по тем основаниям, что указанное жилое помещение признано непригодным, распоряжением принято решение о сносе данного дома, зарегистрированных по данному адресу не значатся, но согласно актам фактического проживания в спорном жилом помещении проживают ответчики. 04.07.2011 года Магомедсаидовой Ф.М. было вручено уведомление об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Однако данное уведомление оставлено ответчиками без внимания.
Ответчик Магамедсаидова Р.А., представитель третьего лица комитета опеки и попечительства Администрации города Нефтеюганска в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были надлежаще извещены, от них поступили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчик с иском не согласна. С учетом мнения лиц участвующих в деле, поступивших заявлений, дело рассмотрено в отсутствие ответчика Магамедсаидовой Р.А., представителя комитета опеки и попечительства.
В судебном заседании представитель истца Полякова Е.Ю., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в иске, дополнив, что факт постановки ответчиков на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий не играет роли для вселения в данное жилое помещение и не влечет у них прав там проживать. НГ МУП «ЖЭУ-5», как управляющая компания действует на основании решения собственника, муниципалитета, решения собственника о предоставлении ответчикам этого жилья, нет. Отсутствие права на вселение, считает основанием для выселения ответчиков из спорного жилья.
Ответчица Магамедсаидова Ф.Н., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ с иском не согласилась, просила в иске отказать, мотивируя тем, что с 1984 года она работает в НГ МУП «ЖЭУ-5». В 2002г. Администрация выделила им 4-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>, но документов не дали, ключей тоже. 11.01.2005г. НГ МУП «ЖЭУ-5» им дали 3-х комнатную квартиру по договору - обязательству, на состав семьи 4 человека по адресу: <адрес>, где они проживали по 2009г. 10.07.2009г. дом сгорел, дети находились в детском доме. Позже им дали квартиру по адресу: <адрес>, никаких документов не дали, директор ЖЭУ устно разрешила заселиться, дали ключи. Проживают с июля 2009г. по настоящее время без документов, договор социального найма не заключали. Ранее она проживала в квартире № по адресу: <адрес> квартира принадлежит бывшему супругу ФИО22 который проживает там со своей семьей, там же прописаны ее дети, данное жилье предоставлялось им, когда они были в браке. Брак расторгнут в 1998 году. Ей известно, что он приватизировал данное жилье, она ему что-то подписывала, вероятно отказалась от приватизации. Уведомление о выселении ей вручалось Администрацией, но идти ей некуда с детьми, поэтому они не выселились из спорного жилья.
Представитель ответчика Магамедсаидовой Ф.Н.- Найманова А.М., действующая по доверенности, исковые требования не признала, мотивируя тем, что ответчики приобрели право проживания в спорном помещении и следовательно не могут быть выселены. Магамедсаидова признана администрацией города Нефтеюганска нуждающейся в улучшении жилищных условий и состоит в списках, как, в общем, так и в первоочередном, но за какими порядковыми номерами, пояснить не может. Ответчики были вселены в спорное жилое помещение и проживали в нем на протяжении длительного периода времени, оплачивая необходимые коммунальные платежи. В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища. Согласно с ч.1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища, просила в иске отказать.
Представитель НГ МУП «ЖЭУ-5» Лира А.В., действующий по доверенности в судебном заседании, исковые требования администрации г.Нефтеюганска поддержал, пояснив, что директор не заселяла ответчиков в спорное жилье, они заселились самостоятельно, об этом директор говорила ему перед судебным заседанием.
Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, третьего лица, заключение помощника межрайпрокурора Глушкова А.М., полагавшего иск подлежащим удовлетворению и оценив доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что между НГ МУП «ЖЭУ-5» и ответчиком Магамедсаидовой Ф.М. заключен договор – обязательство, по которому ей с семьей на состав четыре человека была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, сроком до 31.12.2005г. Дополнительным соглашением от 01.01.2006г., срок продлен до 01.06.2006г. Дополнительным соглашением к договору от 04.06.2007г. срок продлен по 31 августа 2007г., больше соглашений не заключалось, но ответчики оставались проживать в данной квартире. Администрация выносила предписание «освободить квартиру», вручала ответчикам его, однако они не освободили. 11 июля 2009г. жилой дом № 29 сгорел, что подтверждается справкой, начальника отдела государственного пожарного надзора по гор. Пыть-Ях, гор. Нефтеюганск и Нефтеюганскому району, регистрационный номер 479/250.
Ответчики самовольно заселились в квартиру по адресу: <адрес> Согласно актам фактического проживания от 04.07.2011г., от 27.09.2011г. ответчики незаконно проживают в жилом помещении.
В соответствии со справкой ОАО «РКЦ ЖКХ» от 01.09.2011г. по данному адресу, зарегистрированных не значится.
На основании выписки из реестра муниципальной собственности на 17.08.2011г., спорное жилое помещение дом № № принадлежит муниципальному образованию (л.д. 7).
На основании акта № 41 междуведомственной комиссии, утвержденного распоряжением главы местного самоуправления от 30.12.2002г. № 2299-р, дом №, <адрес> признан непригодным для проживания (л.д. 16).
15.10.2003 года распоряжением главы города за № 1645-р было принято решение о сносе данного дома (15).
Гражданам, которые проживали по адресу спорного жилого помещения на законном основании: ФИО23 предоставлены жилые помещения по договорам социального найма.
Дом не сносится, поскольку в него самовольно заселились и проживают ответчики.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, жилым помещением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
В силу ст. ст. 57,63 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам на основании решения собственника о предоставлении жилого помещения. Решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения Магамедсаидовой Ф.М., Магамедсаидовой Р.А., Магамедсаидовой Р.А. не принималось. Доводы ответчиков, что их заселила в спорное жилье директор ЖЭУ, подтверждение в судебном заседании не нашли.
Доводы ответчика и его представителя в судебном заседании, что они состоят на учете в Администрации, как нуждающиеся, доказательствами не подтверждены, как стороной истца, так и стороной ответчиков и не могут быть приняты во внимание, поскольку постановка на учет, не является основанием для самовольного вселения в непригодное для проживания жилье.
Согласно п.3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
04.07.2011г. ответчикам вручено уведомление о необходимости освободить в месячный срок вышеуказанное жилое помещение, которое до настоящего времени не исполнено (л.д. 10).
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе и выселение.
При таких обстоятельствах, требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, взыскиваются в бюджет с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Учитывая, что истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины в силу ст.333.36 НК РФ, ст.ст.88, 103 ГПК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от ее уплаты.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.30 ЖК РФ, 209,288,301,304 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Администрации гор.Нефтеюганск -удовлетворить.
Устранить препятствие собственнику во владении, пользовании, распоряжении жилым помещением квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, выселив МАГАМЕДСАИДОВУ ФИО24, МАГАМЕДСАИДОВУ ФИО25 с несовершеннолетней дочерью ФИО26 рождения из квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>
Взыскать с МАГАМЕДСАИДОВОЙ ФИО27 государственную пошлину в доход местного бюджета г. Нефтеюганск в размере 100 рублей.
Взыскать с МАГАМЕДСАИДОВОЙ ФИО28 государственную пошлину в доход местного бюджета г. Нефтеюганск в размере 100 рублей.
Решение может быть обжаловано в срок 10 суток в суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры с подачей жалобы и принесением представления через Нефтеюганский городской суд.
Судья Поникаровская С.А.
Мотивированное решение составлено 18.11.2011г.
Решение вступило в законную силу «__»__________20___г.