Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Нефтеюганский городской суд <адрес> – <адрес>, в составе председательствующего судьи Хуснутдинова Ф.Ф.
с участием: адвоката ФИО3, представившего удостоверение № и ордер №,
при секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратился с вышеуказанным иском, в котором указал, что состоял в браке с ФИО1 На основании договора краткосрочного коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ они проживали по адресу: <адрес>, <адрес>. Срок договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ К моменту окончания срока договора ФИО1 уже выехала из вышеуказанного жилого помещения, а ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность спорное жилое помещение. Ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, 10 микрорайон, 31 дом, <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, мотивировав их довадами изложенными в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства.
В судебном заседании адвокат ФИО3, представляющий интересы ответчика (по назначению) иск не признал, пояснив при этом, что не представлены доказательства непроживания ответчика в спорной квартире. Истцом не указаны нормы закона, позволяющие признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. Неоплата коммунальных услуг не является основанием для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. Истец вправе обратиться к ответчику с отдельным иском в порядке регресса о взыскании части оплаты за коммунальные услуги.
Заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным ЖК РФ, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ заключил договор краткосрочного коммерческого найма с ООО «Калина» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> Квартира была предоставлена истцу и членам его семьи (3 человека) до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 10).
ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел вышеуказанное помещение в собственность, что подтверждается выпиской из Госреестра (л.д. 12).
Следовательно, на момент возникновения у ФИО2 права собственности на жилое помещение, ответчик членом семьи истца не являлась, право собственности у истца возникло за пределами действия договора краткосрочного коммерческого найма. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, что является нарушением прав собственника.
Довод представителя ответчика о том, что нет документов подтверждающих непроживание ответчика, не соответствует действительности.
Из акта проверки фактического проживания следует, что ответчик в спорной квартире не проживает более двух лет(л.д. 21).
Учитывая вышеуказанные обстоятельства суд признает ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением.
Удовлетворяя исковые требования истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает в его пользу с ответчика госпошлину в размере 200руб., подтвержденную документально (л.д. 5).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, <адрес>
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 государственную пошлину – 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в суд <адрес> - Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
судья подпись
Верно судья Хуснутдинов Ф.Ф.