дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2011 года город Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Ефремовой И.Б.
при секретаре Бакировой О.В.
с участием Нефтеюганского
межрайонного прокурора Глушкова М.А.
представителя истца Шикуновой Л.С.
представителя третьего лица Лира А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Нефтеюганска к Байгазиеву Мурату Калсыновичу, Байгазиевой Заринат Сайнутиновне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО12 об устранении препятствий собственнику во владении, пользовании, распоряжении имуществом путем выселения
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд к ответчикам с исковым заявлением, в котором просит устранить препятствия собственнику во владении, пользовании, распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу -Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, г. Нефтеюганск, микрорайон <адрес>, выселив Байгазиева М.К., Байгазиеву З.С. с двумя несовершеннолетними детьми – ФИО13 из вышеуказанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои исковые требования тем, что в квартире, являющейся собственностью муниципального образования города Нефтеюганска, ответчики проживают без правоустанавливающих документов, каких-либо договорных отношений с ответчиками у администрации города Нефтеюганска не существует.
В судебном заседании представитель администрации города Нефтеюганска Шикунова Л.С., действующая на основании доверенности от 29 декабря 2010 года (лд.д.19), исковые требования поддержала на доводах, изложенных в исковом заявлении и дополнительно пояснила, что администрация города Нефтеюганска не уполномочивала НГ ЖМУП ЖЭУ-5 заключать договор-обязательство с ответчиками. Между администрацией города Нефтеюганска и ответчиками договоров, которые бы явились основанием для вселения их в вышеуказанную квартиру, не заключалось. После 2002 года администрацией города Нефтеюганска администрацией города Нефтеюганска не принимались решения по заселению данного дома, ответчики заселились самовольно.
Ответчик Байгазиев М.К. в судебном заседании исковые требования истца признал и пояснил, что он был заселен в данное жилое помещение по устному распоряжению ФИО14 с 11 марта 2005 года, на время ремонта домов 36 и 37 в 11 микрорайоне города Нефтеюганска, но так и остался с семьей проживать в данном жилом помещении. 11 марта 2005 года НГ МУП ЖЭУ-5 заключило с ним договор-обязательство. С администрацией города Нефтеюганска он никаких договоров не заключал.
Ответчица Байгазиева З.С. в судебное заседание не явилась. Со слов ответчика Байгазиева М.К. выехала в Дагестан вместе с детьми, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель комитета опеки и попечительства администрации города Нефтеюганска в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.39).
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Байгазиевой З.С. и представителя третьего лица.
Представитель третьего лица – НГ МУП ЖЭУ-5 –Лира А.В., действующий на основании доверенности от 17 ноября 2011 года, в судебном заседании пояснил, что по настоящее время в НГ МУП ЖЭУ-5 сменилось несколько руководителей, поэтому на каком основании с ответчиком заключался договор-обязательства он сказать не может, но администрация города Нефтеюганска не наделяла НГ МУП ЖЭУ-5 полномочиями на заключение с ответчиком договора-обязательства.
Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования истца, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения нарушения его прав.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что <адрес> города Нефтеюганска является собственностью муниципального образования города Нефтеюганска с 27 декабря 1991 года, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности, Распоряжением администрации города Нефтеюганска № от 20 апреля 2009 года (л.д.6-8). Актом № междуведомственной комиссии, утвержденным Распоряжением главы местного самоуправления от 29 января 2002 года №, установлено, что <адрес> города Нефтеюганска отнесен к категории жилищного фонда с неблагоприятными экологическими характеристиками (л.д.10- 11). Проживающие в данном жилом помещении граждане с 1996 года сняты с регистрационного учета 18 февраля 2005 года и в настоящее время по данному адресу зарегистрированных не значится (л.д.12,14). Постановлением главы города Нефтеюганска №2422 от 18 декабря 2006 года принято решение о сносе дома <адрес> города Нефтеюганска (л.д.9). Согласно акту фактического проживания от 12 июля 2011 года, в жилом помещении по адресу – город Нефтеюганск, <адрес> проживают Байгазиев М.К., Байгазиева З.С. и их несовершеннолетние дети ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 26 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). 12 июля 2011 года администрацией города Нефтеюганска ответчику Байгазиеву М.К. вручено уведомление о необходимости освободить указанное помещение в месячный срок со дня вручения настоящего уведомления (л.д.13). Согласно акту фактического проживания от 06 октября 2011 года, в жилом помещении по адресу – город Нефтеюганск, <адрес> проживает Байгазиев М.К. (л.д.16).
Поскольку собственником спорного жилого помещения является муниципальное образование город Нефтеюганск, собственником жилого помещения решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения, как нуждающимся в жилье, в порядке, установленном Жилищным кодексом, не принималось, договор социального найма на спорную квартиру ответчиками с собственником жилья не заключался, при вселении ответчиков в жилое помещение, иной порядок пользования жильем собственником не оговаривался, суд приходит к выводу, что ответчики проживают в спорном жилом помещении без законных оснований, поэтому ответчики обязаны освободить спорное жилое помещение.
При этом, суд приходит к выводу, что заключенный договор-обязательство с обслуживающей организацией на предоставление спорного жилого помещения в соответствии со ст. 82 ЖК РСФСР на период с 11 марта 2005 года по 31 августа 2005 года в связи с ремонтом жилого помещения по адресу – город Нефтеюганск, <адрес> не подменяет договор социального найма (л.д.41).
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиком в бюджет города Нефтеюганска взыскивается государственная пошлина в сумме 200 рублей, не освобожденных от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации города Нефтеюганска к Байгазиеву Мурату Калсыновичу, Байгазиевой Заринат Сайнутиновне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО17, ФИО18 об устранении препятствий собственнику во владении, пользовании, распоряжении имуществом путем выселения удовлетворить.
Устранить препятсвия администрации города Нефтеюганска во владении, пользовании, распоряжением жилым помещением, находящимся по адресу – город Нефтеюганск, <адрес>, выселив Байгазиева Мурата Калсыновича, Байгазиеву Заринат Сайнутиновну с несовершеннолетними детьми ФИО19, ФИО20 из жилого помещения, расположенного по адресу – город Нефтеюганск, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Байгазиева Мурата Калсыновича, Байгазиевой Заринат Сайнутиновны в бюджет города Нефтеюганска государственную пошлину по 100 рублей с каждого.
Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2011 года.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения.
Судья Нефтеюганского
городского суда И.Б. Ефремова