Гр/д №2-2207/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«19» декабря 2011года г.Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Тюменской области, в составе:
председательствующего, судьи Поникаровской С.А.
с участием помпрокурора Бурдина А.И.
при секретаре Былиной О.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АДМИНИСТРАЦИИ г.НЕФТЕЮГАНСК к ПОЛЕВЬЯНОВУ ФИО10, ПОЛЕВЬЯНОВОЙ АЛИНЕ ИВАНОВНЕ <данные изъяты> об устранении препятствий во владении, пользовании, распоряжении жилым помещением путем выселения,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация МО г.Нефтеюганска обратилась в суд с иском к ответчикам: Полевьянову А.А., Полевьяновой А.И. <данные изъяты> об устранении препятствий собственнику во владении, пользовании, распоряжении жилым помещением, по адресу: <адрес> путем выселения ответчиков, по тем основаниям, что указанное жилое помещение признано непригодным, распоряжением главы города принято решение о сносе данного дома, зарегистрированных по данному адресу не значится, но согласно актам фактического проживания, в спорном жилом помещении проживают ответчики. 05.07.2011 года Полевьяновой А.И. было вручено уведомление об освобождении жилого помещения, однако данное уведомление оставлено ответчиками без внимания.
Представитель третьего лица комитета опеки и попечительства Администрации города Нефтеюганска в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были надлежаще извещены. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. С учетом мнения лиц участвующих в деле, поступившего заявления, дело рассмотрено в отсутствие представителя комитета опеки и попечительства.
В судебном заседании представитель истца Рябинова М.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в иске (л.д. 4-6). Отсутствие права на вселение, считает основанием для выселения ответчиков из спорного жилья.
Ответчик Полевьянов А.А. с иском не согласился, пояснил, что у них двое несовершеннолетних детей, третий служит в армии, выселяться им не куда. Правоустанавливающих документов о проживании в спорном жилье у них нет.
Ответчик Полевьянова А.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: Артамоновой С.А., Полевьяновой Е.А., с иском не согласилась, поддержала доводы супруга, дополнив, что заработная плата у них маленькая, купить жилье по ипотеке, не имеют возможности. Зарегистрированы по адресу: <адрес> у знакомых. Жилья на праве пользования или собственности нет. Просила не выселять их, не считает, что заселились они незаконно, так как в 2006г. ЖЭУ-5 в лице директора Обыденного заключало с ней договор-обязательство временного проживания ее семьи в этой квартире. Срок был до 31.12.2006г., но выселиться им некуда, квартиру они не освободили.
Представитель третьего лица НГ МУП «ЖЭУ-5» Лира А.В., действующий по доверенности, исковые требования администрации г.Нефтеюганска поддержал, пояснив, что ответчики проживают не законно, договора на спорное жилое помещение, не заключалось.
Выслушав представителя истца, ответчиков, третье лицо, заключение помощника межрайпрокурора Бурдина А.И., полагавшего иск подлежащим удовлетворению и оценив доказательства по делу, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ответчики, семья Полевьяновых заселились в спорную квартиру по адресу: <адрес> на основании договора-обязательства временного проживания от ДД.ММ.ГГГГ. сроком до ДД.ММ.ГГГГ., заключенного в лице директора НГМУП «ЖЭУ-5». Согласно п.4 данного договора-обязательства наниматель обязуется по первому требованию наймодателя освободить жилое помещение и переселиться в ранее занимаемое жилое помещение в течении 10 дней. Согласно актам фактического проживания от 06.10.2011г., ответчики незаконно проживают в жилом помещении.
На основании выписки из реестра муниципальной собственности на 17.08.2011г., спорное жилое помещение дом № № принадлежит муниципальному образованию (л.д. 7).
В соответствии со справкой ОАО «РКЦ ЖКХ» от 01.09.2011г. по данному адресу, зарегистрированных не значится (л.д. 14). Ответчики в спорной квартире не прописаны.
На основании акта №№ междуведомственной комиссии, утвержденного распоряжением главы местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ. № №, <адрес> переведен в жилищный фонд с неблагоприятными экологическими характеристиками и включен в программу ликвидации (л.д. 8).
ДД.ММ.ГГГГ года Распоряжением главы города Нефтеюганска за № № принято решение о сносе данного дома (л.д. 9).
Гражданам, которые проживали по адресу спорного жилого помещения на законном основании, были предоставлены жилые помещения по договорам социального найма.
Дом не сносится, поскольку в него самовольно заселились ответчики и проживают в нем.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, жилым помещением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
В силу ст. ст. 57,63 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам на основании решения собственника о предоставлении жилого помещения. Решение органа местного самоуправления о предоставлении Полевьянову А.А., Полевьяновой А.И. жилого помещения не принималось. Доводы ответчика в судебном заседани, что их заселил в спорное жилье директор ЖЭУ не могут быть приняты во внимание, поскольку спорное жилое помещение принадлежит муниципалитету, решений о предоставлении ответчикам спорного жилья, администрацией не выносилось. Договор – обязательство, заключенное с директором НГ МУП «ЖЭУ-5 о разрешении временного проживания ответчиков в спорном жилье, утратил силу, срок которого был до 31.12.2006г. Ответчики указанное обязательство не исполнили, занимают спорную квартиру без законных на то оснований.
Согласно п.3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Доказательств законности проживания и правоустанавливающих документов на вселение в спорное жилье, ответчиками не предоставлено. Ответчики по спорному жилью не зарегистрированы, согласно справок с УФМС от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ. ответчикам вручено уведомление о необходимости освободить в месячный срок вышеуказанное жилое помещение, которое до настоящего времени не исполнено (л.д. 10).
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе и выселение.
При таких обстоятельствах, требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, взыскиваются в бюджет с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Учитывая, что истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины в силу ст.333.36 НК РФ, ст.ст.88, 103 ГПК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков, не освобожденных от ее уплаты. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.30 ЖК РФ, 209,288,301,304 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Администрации гор.Нефтеюганск -удовлетворить.
Устранить препятствие собственнику во владении, пользовании, распоряжении жилым помещением квартирой №№ расположенной по адресу: <адрес>, выселив ПОЛЕВЬЯНОВА ФИО11, ПОЛЕВЬЯНОВУ ФИО12 <данные изъяты> из квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>
Взыскать с ПОЛЕВЬЯНОВА ФИО13 государственную пошлину в доход местного бюджета г. Нефтеюганск в размере 100 рублей.
Взыскать с ПОЛЕВЬЯНОВОЙ ФИО14 государственную пошлину в доход местного бюджета г. Нефтеюганск в размере 100 рублей.
Решение может быть обжаловано в срок 10 суток в суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры с подачей жалобы и принесением представления через Нефтеюганский городской суд.
Судья Поникаровская С.А.
Мотивированное решение составлено 23.12.2011г.
Решение вступило в законную силу «___»_____________20___г.