дело № 2-1967/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нефтеюганск 13 декабря 2011 года
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Хуснутдинова Ф.Ф.,
с участием представителей:
истца - Рябиновой М.А.,
НГМУП «ЖЭУ-5» - Лира А.В.,
помощника Нефтеюганского межрайпрокурора Глушкова М.А.,
адвоката Лебедевой Е.В., представившей удостоверение № 787 и ордер № 2272,
при секретаре Ахметзяновой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нефтеюганска к Токарь Руслану Викторовичу, Токарь Светлане Александровне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Токарь Анны Руслановны, Токарь Алексея Руслановича, Токарь Алены Руслановны об устранении препятствий во владении, пользовании, распоряжении жилым помещением путем выселения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Администрация г. Нефтеюганска обратился с иском к Токарь Р.В., Токарь С.А., в котором указал, что дом № <адрес> признан непригодным для проживания. 18.12.2006г. постановлением главы города № 2422 было принято решение о сносе данного дома. Гражданам, проживавшим в доме, были предоставлены жилые помещения по договорам социального найма, в том числе и гражданам проживавшим в квартире <адрес> В настоящее время в квартире <адрес> данного дома незаконно проживают Токарь Р.В., Токарь С.А. с тремя несовершеннолетними детьми. В квартире <адрес> зарегистрированных лиц не значится. Квартира <адрес> принадлежит муниципальному образованию г. Нефтеюганск. Семье Токарь предлагалось освободить занимаемое жилое помещение. До настоящего времени требование не исполнено. Муниципальное образование, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере реализовать свои права собственника. Просит устранить препятствия собственнику во владении, пользовании, распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нефтеюганск, <адрес>, выселив Токарь Р.В., Токарь С.А. с тремя несовершеннолетними детьми из вышеуказанного жилого помещения.
В судебном заседании представитель администрации г. Нефтеюганска Рябинова М.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала полностью, мотивировав доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно добавила, что ответчики самовольно, незаконно занимают жилое помещение, поэтому подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
Ответчики Токарь Р.В., Токарь С.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту нахождения.
В судебном заседании адвокат Лебедева Е.В., представляющая интересы ответчиков (по назначению) иск не признала, пояснила, что Токарь Р.В. уведомление о выселении не получал, отсутствуют сведения об извещении ответчиков по месту регистрации.
В судебном заседании представитель третьего лица НГМУП «ЖЭУ-5» – Лира А.В., действующий по доверенности, поддержал исковые требования, пояснил, что договор найма жилого помещения с ответчиками никто не заключал и в жилое помещение их не заселял, ответчики самовольно вселились в квартиру.
Представитель комитета опеки и попечительства администрации г. Нефтеюганска в судебное заседание не явился, согласно заявления просит рассмотреть дело в их отсутствие.
(л.д. 42)
Заслушав представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить иск, исследовав и оценив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 209,304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения нарушения его прав.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования город Нефтеюганск, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности, распоряжением администрации г. Нефтеюганска № 376 от 20.04.2009г. (л.д. 9-10,14). Актом № 39 междуведомственной комиссии, утвержденным распоряжением главы местного самоуправления от 29.01.2002. № 151-Р, установлено, что дом <адрес> отнесен к категории жилищного фонда с неблагоприятными экологическими характеристиками (л.д. 6-7). Проживавшие в данном жилом помещении (в квартире <адрес>) граждане сняты с регистрационного учета и в настоящее время по данному адресу зарегистрированных не значится (л.д. 11,16). Постановлением главы города № 2422 от 18.12.2006г. принято решение о сносе <адрес> (л.д. 8). Согласно акта фактического проживания от 05.07.2011г., в квартире № <адрес> проживают Токарь Р.В., Токарь С.А. и их несовершеннолетние дети - ФИО3., ФИО4., ФИО5. (л.д. 13). 05.07.2011г. Токарь С.А. вручено уведомление о необходимости освободить указанное помещение в месячный срок со дня вручения уведомления (л.д. 12). Ответчики в месячный срок квартиру не освободили и продолжают проживать в ней, что подтверждается актом фактического проживания от 06.10.2011г. (л.д. 15).
НГМУП «ЖЭУ-5» создано распоряжением главы города № 118-р от 27.03.1997г., осуществляет свою деятельность на основании устава (л.д. 46-59). Виды деятельности перечислены в п. 2.2. Устава. Учредитель – собственник НГМУП «ЖЭУ-5» не наделил предприятие правом самостоятельного вселения граждан в жилые помещения.
Поскольку собственником спорного жилого помещения является муниципалитет, собственником квартиры решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения, как нуждающимся в жилье, в порядке, установленном Жилищным кодексом, не принималось, договор социального найма на спорную квартиру ответчиками с собственником жилья не заключался, при их вселении в квартиру, иной порядок пользования жильем собственником не оговаривался, суд приходит к выводу, что ответчики проживают в спорном жилом помещении без законных оснований, поэтому ответчики обязаны освободить спорное жилое помещение.
Удовлетворяя исковые требования, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает в его пользу с ответчиков в равных долях госпошлину 200руб., т.е. по 100руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Устранить препятствия администрации города Нефтеюганска во владении, пользовании, распоряжением жилым помещением, находящимся по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, выселив Токарь Руслана Викторовича, Токарь Светлану Александровну с несовершеннолетними детьми ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Токарь Руслана Викторовича, Токарь Светланы Александровны в бюджет города Нефтеюганска государственную пошлину по 100 (сто) рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
судья подпись
Верно судья Хуснутдинов Ф.Ф.
мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2011г.