дело № 2-2210/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нефтеюганск 22 декабря 2011 года
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Хуснутдинова Ф.Ф.,
с участием представителей:
истца – Шикуновой Л.С.,
помощника Нефтеюганского межрайпрокурора Терлецкой Е.И.,
при секретаре Заремба Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нефтеюганска к Рагимову Раис Исмаил оглы, Рагимовой Джаннатан Гюльмамед кызы, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Рагимова Гадира Раис оглы, Рагимовой Гульнары Раис кызы об устранении препятствий во владении, пользовании, распоряжении жилым помещением путем выселения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Администрация г. Нефтеюганска обратился с иском к Рагимову Р.И.о., Рагимовой Д.Г.к., Рагимовой Г.Р.к. в котором указал, следующее. Дом № <адрес> на основании акта № 41 межведомственной комиссии, утвержденного распоряжением главы местного самоуправления от 30.12.2002г. признан непригодным для проживания. 15.10.2003г. распоряжением главы города № 1645-р было принято решение о сносе данного дома. Гражданам, проживавшим в доме, были предоставлены жилые помещения по договорам социального найма, в том числе и гражданам, проживавшим в квартире <адрес> В настоящее время в квартире <адрес> данного дома незаконно проживают Рагимов Р.И.о., Рагимова Г.Р.к., Рагимова Д.Г.к. с несовершеннолетним ребенком Рагимовым Г.Р.о. В квартире <адрес> зарегистрированных лиц не значится. Квартира <адрес> принадлежит муниципальному образованию г. Нефтеюганск. Семье Рагимовых предлагалось освободить занимаемое жилое помещение. До настоящего времени требование не исполнено. Муниципальное образование, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере реализовать свои права собственника. Просит устранить препятствия собственнику во владении, пользовании, распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нефтеюганск, <адрес> выселив Рагимова Р.И.о., Рагимову Г.Р.к., Рагимову Д.Г.к. с несовершеннолетним ребенком Рагимовым Г.Р.о. из вышеуказанного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца администрации г. Нефтеюганска Шикунова А.С., действующая по доверенности, исковые требования поддержала полностью, мотивировав их доводами, изложенными в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчик Рагимов Р.И.о., с иском не согласился, пояснил, что в г. Нефтеюганске проживает длительное время, жилья не имеет. В 2004 году он получил на предприятии по месту работы ходатайство о выделении ему жилья и гарантийное письмо об оплате за жильё, собрал необходимые документы, обратился к директору ЖКХ Чегодаеву с заявлением о выделении ему жилья. Ему предложили койко-место в общежитии, он отказался, так у него семья. Тогда Чегодаев перенаправил его в ЖЭУ-5, где ему предоставили квартиру. В 2006 году в связи с ремонтом дома, ему переселили в другую квартиру, мастер ЖЭУ выдал ему ключи и привел в спорную квартиру, где он проживает по настоящее время. Оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет. Договора социального найма не было, решение о предоставлении ему и его семье жилья не принималось. Просит предоставить время до весны, т.к. ему некуда идти зимой, средств на приобретение жилья у него и его семьи нет. Летом 2011г. ему вручили уведомление о необходимости освободить занимаемое жилое помещение, но тогда он не смог выехать, т.к. нужно было снять какое-нибудь жилье, а в то время дочери нужно было делать операцию и все деньги ушли на операцию.
В судебном заседании ФИО1к., Рагимова Д.Г.к., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Рагимова Г.Р.о., 28.12.1995г. рожд., с иском не согласились, полностью поддержав доводы Рагимова Р.И.о.
Представитель третьего лица НГМУП «ЖЭУ-5» в судебное заседание не явился, согласно заявлению дело просит рассмотреть в его отсутствие, иск просит удовлетворить в полном объеме.
Представитель комитета опеки и попечительства администрации г. Нефтеюганска в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить иск, исследовав и оценив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 209,304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения нарушения его прав.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования город Нефтеюганск, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности и распоряжением администрации г. Нефтеюганска № 376 от 20.04.2009г. (л.д. 11-12,15)
Актом № 41 междуведомственной комиссии, утвержденным распоряжением главы местного самоуправления от 30.12.2002. № 2299, установлено, что дом № <адрес> отнесен к категории жилищного фонда с неблагоприятными экологическими характеристиками (л.д. 6).
Проживавшие в данном жилом помещении (в квартире <адрес>) граждане сняты с регистрационного учета, в настоящее время по данному адресу зарегистрированных не значится (л.д. 16).
Постановлением главы города № 1645-р от 15.10.2003г. принято решение о сносе дома <адрес> (л.д. 7).
Согласно акту фактического проживания от 05.07.2011г. в квартире № <адрес> проживают Рагимов Р.И.о., Рагимова Г.Р.к., Рагимова Д.Г.к. с несовершеннолетним сыном Рагимовым Г.Р.о. (л.д. 13).
05.07.2011г. Рагимову Р.И.о. вручено уведомление о необходимости освободить указанное помещение в месячный срок со дня вручения уведомления (л.д. 14). Ответчики в месячный срок квартиру не освободили и продолжают проживать в ней, что подтверждается актом фактического проживания от 27.09.2011г. (л.д. 17).
НГМУП «ЖЭУ-5» создано распоряжением главы города № 118-р от 27.03.1997г., осуществляет свою деятельность на основании устава (л.д. 46-59). Виды деятельности перечислены в п. 2.2. Устава. Учредитель – собственник НГМУП «ЖЭУ-5» не наделил предприятие правом самостоятельного вселения граждан в жилые помещения.
Поскольку собственником спорного жилого помещения является муниципалитет, собственником квартиры решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения, как нуждающимся в жилье, в порядке, установленном Жилищным кодексом, не принималось, договор социального найма на спорную квартиру ответчиками с собственником жилья не заключался, при их вселении в квартиру, иной порядок пользования жильем собственником не оговаривался, суд приходит к выводу, что ответчики проживают в спорном жилом помещении без законных оснований, поэтому ответчики обязаны освободить спорное жилое помещение.
Представленный суду «Договор-обязательство», заключенный ответчиками с обслуживающей организацией на предоставление спорного жилого помещения на период с 26 июля 2005 года до 31 декабря 2005 года, с последующими продлениями срока действия договора по 31 декабря 2006г. не подменяет договор социального найма (л.д. 36,37).
Удовлетворяя исковые требования истца, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает в его пользу с совершеннолетних ответчиков в равных долях госпошлину 200руб., т.е. по 66,67руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Устранить препятствия администрации города Нефтеюганска во владении, пользовании, распоряжением жилым помещением, находящимся по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, выселив Рагимова Раиса Исмаил оглы, Рагимову Джаннатан Гюльмамед кызы, Рагимова Гадира Раис оглы, Рагимову Гульнару Раис кызы из жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, город <адрес> квартира без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Рагимова Раис Исмаил оглы, Рагимовой Джаннатан Гюльмамед кызы, Рагимовой Гульнары Раис кызы в бюджет города Нефтеюганска государственную пошлину по 66 (шестьдесят шесть) рублей 67 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
судья подпись
Верно судья Хуснутдинов Ф.Ф.
мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2011г.