Дело №2-132/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 января 2012 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
Председательствующего судьи ГУРИНОЙ Л.Н.
при секретаре Гареевой Р.В.
с участием истца Старыгиной (Луданой) А.Н.
представителя Администрации г. Нефтеюганска Поляковой Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старыгиной (Луданой) Алены Николаевны к администрации г. Нефтеюганска о предоставлении жилого помещения
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском мотивируя тем, что она является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, поскольку ее мать Старыгина Н.Л. умерла 19.12.2006 года, отец Старыгин Н.А. является инвалидом 2 группы. По решению Нефтеюганского городского суда от 14.04.2008 года был установлен факт признания ее, оставшейся без попечения родителей. На основании договора купли-продажи от 16.05.2006 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 27.05.2008 года ей принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ расположенную по адресу: <адрес> Указанный дом постановлением главы города от 08.11.2006 года №2051 признан непригодным для проживания и на основании решения Думы города от 26.12.2006 № 144-IV внесен в список очередности сноса. 01.02.2007 года они были уведомлены о том, что подлежат выселению. На тот период она была несовершеннолетней и находилась под попечительством тети ФИО9 Уведомлением администрации города, им было предложено несколько вариантов решения жилищного вопроса, которые были для неё неприемлемыми, поскольку она была несовершеннолетней и неплатёжеспособной. В 2008 году комитет опеки и попечительства обратился к главе города об освобождении ее от оплаты разницы между стоимостью жилого помещения и выкупной цены. Однако был дан отказ. В настоящее время дом расселен. В доме остались проживать жильцы только их квартиры. Данное положение нарушает ее имущественные права. Учитывая, что она относится к категории социально не защищенных, имеет право на государственную поддержку, а также за ней не закреплялось никакое другое жилое помещения, дом в котором она проживает, находится в аварийном состоянии, признан непригодным для проживания, не соответствующим санитарно-техническим нормам и подлежит сносу, проживать в данном доме невозможно, опасно для жизни и здоровья, Она практически осталась без жилья и нуждается в жилом помещении. Просит обязать ответчика предоставить ей вне очереди благоустроенное жилое помещение не ниже установленных социальных норм взамен утраченного.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала и сослалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель администрации г. Нефтеюганска Полякова Е.Ю. с иском не согласилась, поскольку истец имеет в собственности ? долю в праве на квартиру <адрес> и не относится к льготной категории граждан.
Представитель Комитета опеки и попечительства администрации г. <данные изъяты> судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии, что подтверждается телефонограммой приобщенной к материалам дела. Требования истца, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.
Выслушав участником процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что на основании договора кули-продажи квартиры от 19 апреля 2006 года Старыгина Н.Л. и ФИО10 приобрели в общую долевую собственность квартиру <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.10). Доля в праве истца на указанную квартиру согласно свидетельства о государственной регистрации права от 16.05.2006 года составила 1/3 (л.д. 11). 19.12.2006 года Старыгина Н.Л. 26.02.2007 года постановлением главы г. <данные изъяты> была назначена попечителем несовершеннолетней Старыгиной А.Н. (л.д. 8). В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 11.09.2008 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.05.2008 года (л.д. 15) Старыгина А.Н. и её сестра Старыгина Т.Н. после смерти матери унаследовали по № доли в праве в вышеуказанной квартире. Им стало принадлежать по ? доли в праве собственности на квартиру <адрес>. При достижении Старыгиной (Луданой) А.Н. совершеннолетнего возраста, решением <данные изъяты> от 14 апреля 2008 года, она была признана лицом, оставшимся без попечения родителей (л.д. 101). В настоящее время обучается в Государственном образовательном учреждении «Нефтеюганский индустриальный колледж». Данный факт подтверждается справкой №13339 от 24.05.2011 года, выданной НИК филиала государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Югорский государственный университет» (л.д. 20).
Постановлением главы города <данные изъяты> от 08 ноября 2006 года №2051 был утвержден протокол от 18 октября 2006 года межведомственной комиссии по вопросам признания жилых домов непригодными для проживания с определением мероприятий по включению в очередность сноса в том числе, в отношении дома <адрес> (л.д. 59-60, 61-63). Постановление главы города <данные изъяты> №1895 о выселении граждан и сносе данного жилого дома было принято 20 октября 2006 года (л.д. 65-66). Был определен порядок выселения граждан из указанного дома. При этом истцу и её сестре Старыгиной Т.Н. предлагались следующие варианты: получение выкупной цены за непригодное для проживания жилое помещение; участие в программе «Ипотечное жилищное кредитование»; приобретение жилого помещения у муниципалитета по договору мены, без рассрочки платежа; приобретение жилого помещения в домах деревянного исполнения у муниципалитета ( л.д. 67). Однако являясь лицами, отнесенными законом к категории, оставшихся без попечения родителей, Старыгина А.Н. и Старыгина (Цыплакова) Т.Н. от указанных вариантов отказались (л.д. 59, 86) в связи с отсутствием денежных средств. Как следует из заключения Комитета опеки и попечительства Администрации г. <данные изъяты> (л.д. 113) вопрос о предоставлении рассрочки по оплате приобретаемого жилья либо оплаты разницы между стоимостью жилого помещения и выкупной ценой для Старыгиных главой города <данные изъяты> оставлен без разрешения.
В соответствии со ст. 8 Федерального Закона от 21.12.1996 года №159-ФЗ, дети сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей не имеющие закрепленного жилого помещения, после окончания пребывания в образовательном учреждении…обеспечиваются органами исполнительной власти по месту жительства вне очереди жилой площадью не ниже установленных социальных норм».
Как установлено в судебном заседании и подтверждается справками от 27.07.2011 года №5311 и №5312 (л.д. 91, 93), заключением Комитета опеки и попечительства Администрации г. <данные изъяты> (л.д. 112-114), Старыгина А.Н. является лицом из числа детей, оставшихся без попечения родителей, закрепленного за ней жилого помещения не имела и в связи с тем, что имеющееся в собственности жилое помещение признано непригодным для проживания, фактически осталась без жилья, а следовательно, ей гарантировано полное государственное обеспечение и дополнительные гарантии, в том числе, право на получение жилого помещения по договору социального найма вне очереди.
Согласно ст. 57 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
В силу ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе, в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства).
Как пояснила в судебном заседании истец, она обращалась в администрацию города <данные изъяты> для постановки на такой учет, однако ей было отказано, т.к. в связи с получением пенсии по потере кормильца и стипендии в Университете она не относится к категории малоимущих граждан, однако администрацией не учтено, что эти выплаты ей производятся как государственная поддержка. Данный довод истца подтвердил в судебном заседании представитель ответчика. Учитывая данные обстоятельства, а так же то, что жилое помещение, принадлежащее Старыгиной (Луданой) А.Н. на праве собственности признано в установленном законом порядке непригодным для проживания, другого жилья она не имеет, фактически жильем она не обеспечена и по смыслу закона у неё есть право для постановки на учет в качестве нуждающейся.
Оценивая все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Старыгиной (Луданой) А.Н. основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом ей должно быть предоставлено жилое помещение вне очереди, по нормам, предусмотренным ст. 57 ЖК РФ.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 57 ЖК РФ, ст. 8 Федерального Закона от 21.12.1996 года №159-ФЗ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Старыгиной (Луданой) Алены Николаевны - удовлетворить.
Обязать администрацию г. <данные изъяты> предоставить Старыгиной (Луданой) Алене Николаевне вне очереди жилое помещение в черте г. <данные изъяты> общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Федеральный судья ГУРИНА Л.Н.