гр/д №2-318/2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«25» января 2012 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, Тюменской области, в составе:
председательствующего Поникаровской С.А.
при секретаре Былиной О.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НЕТУНАЕВА ФИО5 к АДМИНИСТРАЦИИ г. Нефтеюганска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Нетунаев К.П. обратился в суд с иском к Администрации города Нефтеюганска о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он является собственником данного жилого помещения и для улучшения жилищных условий, выполнил перепланировку, где были произведены следующие изменения: выполнен демонтаж перегородки между комнатой и кладовой, комнатой и коридором, выполнен демонтаж перегородки между кладовой и коридором, выполнен монтаж перегородки с дверным проемом между коридором и комнатой, выполнен демонтаж встроенных шкафов. Перепланировка выполнена согласно проекта, согласованного в государственных органах, обеспечивает прочность, устойчивость конструкций, эксплуатируемые качества жилого дома и в частности квартиры не нарушены, применяемые строительные материалы сертифицированы, квартира пригодна для эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, истец просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание представитель ответчика, представитель заинтересованного лица ФГУП «Ростехинвентаризация» не явились, о времени и месте слушания дела были надлежащим образом извещены. От ответчика, заинтересованного лица поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель ответчика против удовлетворения требований возражений не имеет, последствия признания иска известны и понятны, представители заинтересованных лиц ФГУП «Ростехинвентаризация» просит вынести решение на усмотрение суда.
Суд, с учетом мнения истца Нетунаева К.П., данных заявлений, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и заинтересованного лица.
В судебном заседании истец Нетунаев К.П. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Выслушав истца, исследовав и оценив доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что согласно договору передачи и продажи квартиры в доме государственного, муниципального жилого фонда в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ. квартира передана в общую совместную собственность истцу Нетунаеву К.П., и его матери ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Нетунаев К.П. вступив в наследство после смерти матери, на основании свидетельства о государственной регистрации права, является собственником спорного жилого помещения.
Право собственности подтверждается техническим паспортом и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13-14, 77).
06 ноября 2002 года междуведомственная комиссия по вопросам перепланировки при Администрации города Нефтеюганска выдала истцу разрешение на перепланировку данной квартиры. 13 ноября 2002 года государственная жилищная инспекция ХМАО-Югры выдала ему разрешение № 150 на право перепланировки. Истец начал перепланировку, но акт об окончании выполненных работ и новый технический паспорт не получил, умерла мать, которая являлась также собственником этой квартиры. Истец вступил в наследство, обратился с иском в суд о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
В результате перепланировки были выполнены следующие изменения: выполнен демонтаж перегородки между комнатой и кладовой, комнатой и коридором, выполнен демонтаж перегородки между кладовой и коридором, выполнен монтаж перегородки с дверным проемом между коридором и комнатой, выполнен демонтаж встроенных шкафов.
Согласно представленных истцом документов, санитарно-гигиенические нормы при перепланировке соблюдены. Выполненная перепланировка квартиры № жилом доме № расположенного в <адрес> не несет угрозы жизни и здоровью людей и пригодна для дальнейшей эксплуатации.
Перепланировка произведена с соблюдением строительных норм, согласно проекту, разработанного <данные изъяты>», имеющему свидетельство № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).
По заключению государственных органов надзора по переустройству, перепланировке, замечаний по производству работ – не установлено, перепланировка выполнена согласно проекту, работа инженерных сетей не нарушена, т.е. перепланировка, произведенная истцом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, обеспечивает безопасную эксплуатацию объекта.
Согласно Заключению <данные изъяты>» от 01.08.2011г. – работы по перепланировке квартиры выполнены в соответствии с проектом, строительными нормами и правилами, с соблюдением мероприятий по перепланировке и отвечают требованиям приемки в эксплуатацию. Несущие конструкции дома не затронуты. Эксплуатационные качества дома не нарушены, данная перепланировка не несет угрозы жизни людей (л.д. 18).
В соответствии п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перестроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Кроме того, ответчик признал исковые требования, последствия признания иска ему известны и понятны, что отражено в его заявлении. Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,173ч.3 ГПК РФ, п.4 ст.29 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Нетунаева ФИО7 – удовлетворить.
Разрешить Нетунаеву ФИО8 сохранить жилое помещение двухкомнатную квартиру № № расположенную в доме № № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Обязать ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югры, Тюменской области внести соответствующие изменения в технический паспорт на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с подачей апелляционной жалобы и представления через Нефтеюганский городской суд.
Судья Поникаровская С.А.
Решение вступило в законную силу «____»________________2011г.