дело № 2-227/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«18» января 2012 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Гудожникова Д.Н.
при секретаре Рябковой С.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поламарчук Сергея Александровича к администрации города Нефтеюганска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и обязании ДФГУП «Ростехинвентаризация» внести соответствующие изменения в техническую документацию, мотивируя свои исковые требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Нефтеюганск, <адрес> <адрес>. В <данные изъяты> году был произведен обмен квартирами. При обмене квартира находилась в перепланированном состоянии. Перепланировка квартиры заключается в демонтаже и устройстве межкомнатных перегородок, совмещении туалета с ванной комнатой, объединении кладовых комнат, демонтаже шкафов, закладке и устройстве дверных проемов, переустановке санитарно – технических приборов. Работы были выполнены без согласования с межведомственной комиссией по вопросам переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений. Было рекомендовано обратиться в суд. Выполненные работы не представляют угрозы жизни и здоровью людей, выполнены в соответствии с проектом.
Истец Поламарчук С.А. в судебное заседание не явился, на иске настаивал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заявление приобщено к материалам дела.
Представитель истца Прилуцкая Н.С., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддерживает, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Заявление приобщено к материалам дела.
Представитель ответчика Шикунова Л.С., действующая на основании доверенности, исковые требования признала, последствия признания ей разъяснены и понятны. Заявление приобщено к материалам дела.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное – БТИ» Черниченко М.Н. в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении в отсутствие представителя.
Суд, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными, но подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
Судом установлено, что Поламарчук С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Нефтеюганск, <адрес> (л.д.5).
В отсутствие разрешения полномочного органа, была выполнена перепланировка квартиры, которая заключается в выполнении следующих работ: выполнен демонтаж перегородки между туалетом и ванной, демонтаж перегородки между кухней, жилой комнатой и коридором, выполнен демонтаж перегородки между кухней и коридором, демонтаж перегородки между жилой комнатой и коридором, что было установлено по результатам рассмотрения дела об административном правонарушении в отношении Поламарчук С.А. и нашло отражение в постановлении по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ №, которым Поламарчук С.А. был привлечен к административной ответственности по ст. 7.21 п. 2 КоАП РФ и подвергнут административному наказанию в виде штрафа в размере 2 000 рублей (л.д.31).
Назначенное административное наказание Поламарчук С.А. было исполнено (л.д. 30).
Из акта технического осмотра ОАО «ЖЭУ -7» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при визуальном осмотре наружных и внутренних стен здания трещин в конструкциях не обнаружено. Перепланировка произведена согласно представленного проекта (л.д.33).
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ханты – Мансийском автономном округе – Югре» от <данные изъяты>, проект «перепланировка квартиры по адресу: город Нефтеюганск, <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» (л.д. 28-29).
Выполненные в квартире истца работы обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, что следует из заключения ООО «Новострой плюс» (л.д.27).
Согласно ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перестроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным требованиям.
Суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет требования истца в части сохранения квартиры в перепланированном состоянии.
Вместе с тем требования об обязании ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по внесению соответствующих изменений в техническую документацию заявлены необоснованно, поскольку в данной части отсутствует предмет спора. Доказательств, подтверждающих отказ указанного органа по внесению соответствующих изменений в техническую документацию, суду не предоставлено, в связи с чем, указанное требование является необоснованным.
В этой связи следует отметить, что вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по внесению соответствующих изменений в техническую документацию.
На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 4 ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Поламарчук Сергея Александровича, - удовлетворить частично.
Поламарчук Сергею Александровичу разрешить сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: город Нефтеюганск, <адрес> в перепланированном состоянии.
В остальной части исковых требований Поламарчук Сергею Александровичу, - отказать за необоснованностью.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по внесению соответствующих изменений в технический паспорт на указанное жилое помещение в части выполнения работ по его перепланировке.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Федеральный судья: /Гудожников Д.Н./