дело № 2-212/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«18» января 2012 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Гудожникова Д.Н.
при секретаре Рябковой С.Д.
с участием
прокурора Терлецкой Е.И.
истца Качоровского Л.И.
представителя ответчика адвоката Проскурина А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качоровского Леонида Иосифовича к Батмановой Екатерине Сергеевне о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Качоровский Л.И. обратился в суд с требованиями к Батмановой Е.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Нефтеюганск, <адрес> обязании отдела Управления Федеральной миграционной службы России по ХМАО – Югре к снятию с регистрационного учета Батмановой Е.С. по вышеуказанному адресу. Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Нефтеюганск, <адрес> В данном жилом помещении зарегистрирована бывший собственник Батманова Е.С., которая согласно пункту 5 договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ обязалась сняться с регистрационного учета до 30 сентября 2010 года. Просьбы о снятии с регистрационного учета ответчик игнорирует, что является препятствием для осуществления законных прав собственника. С момента приобретения жилого помещения, ответчик в квартире не проживает, каких – либо договорных обязательств не существует. Ответчик не является членом семьи истца.
В ходе судебного разбирательства истец изменил предмет иска и просил выселить ответчика Батманову Е.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: город Нефтеюганск, <адрес> От требований к ОУФМС России по ХМАО – Югре истец отказался, в данной части судом вынесено определение о прекращении производства по делу.
В судебном заседании истец Качоровский Л.И. на исковых требованиях настаивал, ссылался в их обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении <данные изъяты>
Ответчик ФИО1 по последнему известному суду адресу места жительства не проживает, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, отметкой в судебной повестке.
Адвокат Проскурин А.В., назначенный судом на основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя в случае отсутствия представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, иск не признал, поскольку действует на основании ордера, считает, что отсутствуют законные основания для удовлетворения требований, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих полную оплату по договору. Кроме этого, ответчик не принимала на себя обязательств по снятию с регистрационного учета.
Суд, заслушав истца и представителя ответчика адвоката Проскурина А.В., изучив материалы дела, с учетом заключения прокурора Терлецкой Е.И., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Батмановой Е.С. в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: город Нефтеюганск, <адрес> <данные изъяты>
Согласно п. 5 названного договора, ответчик Батманова Е.С. обязалась сняться с регистрационного учета до 30 сентября 2010 года.
Пунктом 6 договора и представленными расписками в получении денежных средств подтверждается факт передачи денежных средств Батмановой Е.С. в размере 1 700 000 рублей, что составляет стоимость квартиры, определенную сторонами при заключении договора.
ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал за собой право собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> <данные изъяты>
Из представленной суду справки за № следует, что ответчик Батманова Е.С. свои обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнила, числится зарегистрированной в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности <данные изъяты>
Как следует из доводов истца, приведенных в обоснование заявленных требований, что ответчик не является собственником жилого помещения, не является членом семьи собственника, личных вещей ответчика в квартире нет, каких – либо соглашений о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключено.
Истец, являясь собственником жилого помещения, вынужден дополнительно нести бремя содержания жилья за ответчика, не может в полной мере реализовать свои права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ), в том числе требовать выселения лица из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.
Суд считает, что имеются все основания для выселения ответчика из квартиры, так как у него не имеется никаких законных прав пользования квартирой, собственником которой является истец.
Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещением (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению, а ответчик подлежит выселению.
В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина при подаче иска в сумме 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 94, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Качоровского Леонида Иосифовича, - удовлетворить.
Выселить Батманову Екатерину Сергеевну из принадлежащего на праве собственности Качоровскому Леониду Иосифовичу жилого помещения, расположенного по адресу: город Нефтеюганск, <адрес>
Взыскать с Батмановой Екатерины Сергеевны в пользу Качоровского Леонида Иосифовича расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Федеральный судья: /Гудожников Д.Н./