дело № 2-321/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нефтеюганск 14 февраля 2012 года
Нефтеюганский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры, Тюменской области в составе председательствующего, судьи Хуснутдинова Ф.Ф.
с участием представителя истцов – Гуськова В.Ю.
при секретаре Заремба Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рофеенко Светланы Александровны, действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО8, Рофеенко Андрея Александровича к администрации МО г. Нефтеюганск о признании права пользования служебным жилым помещением и обязании к заключению договора найма служебного жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились с иском о признании права пользования жилым помещением и обязании к заключению договора найма служебного жилого помещения, мотивируя свои требования следующим.
Истцы зарегистрированы в г. Нефтеюганске по адресу: <адрес> на основании ордера на служебное жилое помещение от 06.02.1997г. № 69, но проживают в спорном жилом помещении по адресу: г. Нефтеюганск, <адрес>. Спорное жилье было распределено истцам как служебное жилье на совместном заседании администрации и профкома <данные изъяты>, были выданы ключи, пообещали, что ордер выдадут позже. Ордер не выдали, в 2007 году поступило уведомление от администрации города об освобождении жилья. Они производят плату за жилье, вселились не самовольно, приобрели право на жилье.
Истцы Рофеенко в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, согласно заявлений просят рассмотреть дело в их отсутствие с участием их представителя, на иске настаивают.
В судебном заседании представитель истцов Гуськов В. Ю., действующий по доверенности, исковые требования поддержал полностью, мотивировав их доводами, указанными в иске.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, согласно заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском не согласен полностью, представил возражения на иск, приобщенные к материалам дела.
Заслушав представителя истцов, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец Рофеенко С.А. работает в <данные изъяты> в качестве <данные изъяты> с 15 мая 1996 года, что подтверждается справкой с места работы и трудовой книжкой (л.д. 16,17-19).
18 октября 2004г. на совместном заседании администрации и профсоюзного комитета <данные изъяты>, работнику <данные изъяты> Рофеенко С.А. на состав семьи три человека, имеющей стаж работы с 1996 года, распределена спорная квартира общей площадью 58,9 кв.м., жилой - 43 кв.м., что подтверждается выпиской № 14 (л.д. 8)
МУП <данные изъяты> 21 октября 2004 года обратилось в администрацию города с ходатайством, в котором просит, в связи с высвобождением квартир бывшего административного помещения – помещения <данные изъяты>, ввести их в число служебных для предоставления их работникам в соответствии с перечнем категорий граждан, которым предоставляется служебное жилье. К ходатайству приложен список таких работников, в который была включена истица Рофеенко (л.д. 9,10).
На основании распоряжения главы города от 10.11.2004г. № 1744-Р спорная квартира введена в состав жилищного фонда (л.д. 11).
16 ноября 2004 года начальник управления по учету жилья муниципалитета обращалась в <данные изъяты> с ходатайством об изготовлении технического паспорта спорной квартиры с оплатой работ за счет истца Рофеенко (л.д. 13).
Постановлением главы г. Нефтеюганска от 19.11.2004г. № 917 «О жилищных вопросах» спорная квартира введена в состав служебного жилья для НГМУП <данные изъяты>
(л.д. 12)
Согласно списка очередности на получение жилой площади на 2002г. по ДМУП <данные изъяты> истец Рофеенко С.А. состояла в списках очередности под № 46 с составом семьи 02 человека (л.д. 42-48).
В списке трудящихся НГМУП <данные изъяты> которым предоставляется жилая площадь в доме № № мкр-на, истец Рофеенко С.А. состояла № 3 с составом семьи 03 человека.
(л.д. 39-41)
01 февраля 2005г. на истца Рофеенко С.А. открыт лицевой счет на спорное жилье, что подтверждается справкой НГМУП <данные изъяты> (л.д.15).
Постановлением главы города от 30 ноября 2006 года за № 2254, спорное жилье исключено из состава служебного специализированного жилищного фонда и введено в состав муниципального жилищного фонда коммерческого использования (л.д. 32).
Согласно ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
Статьей 101 Жилищного Кодекса РСФСР предусмотрено, что служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры. В силу ст. 105 Жилищного кодекса РСФСР, порядок предоставления служебных жилых помещений и пользования ими устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение. Согласно ст. 106 Жилищного кодекса РСФСР, с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.
Согласно ст. 5 Жилищного кодекса РФ, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
С учетом установленного, суд приходит к выводу о том, что истцы вселились в спорное жилье не самовольно, а на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета <данные изъяты>, в компетенцию которого в силу его Устава было отнесено разрешение подобного вопроса, о таком вселении ответчик знал с 2004 года, и документы были ответчику направлены, но были возвращены в <данные изъяты> для устранения недостатков; жилье предоставлено на основании списков очередности и с учетом такой очередности; норма предоставления жилья не нарушена; истец работал и работает <данные изъяты> и относится к категории работников, которым предоставляется служебное жилое помещение; истец и члены семьи более пяти лет проживают в спорном жилье. С учетом вышеизложенного суд считает, что истцы не могут быть лишены жилья, и отсутствие надлежащего оформления прав на жилье и выданного ордера не должны влиять на права истцов в сторону их ухудшения.
При этом судом принято к сведению, что правоотношения между сторонами возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР. Администрация г. Нефтеюганска не возражала против распределения жилья истцам и при возвращении документов должна была обязать <данные изъяты> предоставить надлежащие документы для решения вопросов выдачи ордера на жилое помещение. Вины истцов в том, что ордер не был выдан, не имеется. Материалами дела подтверждено, что между сторонами сложились отношения по найму служебного жилого помещения.
Суд считает необходимым признать за истцами право пользования служебным жилым помещением и обязать ответчика заключить договор найма на служебное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Рофеенко Светланы Александровны, ФИО8, Рофеенко Андрея Александровича удовлетворить.
Признать за Рофеенко Светланой Александровной, ФИО8, Рофеенко Андреем Александровичем право пользования на условиях договора найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, город Нефтеюганск, <адрес>
Обязать Администрацию города Нефтеюганска заключить с Рофеенко Светланой Александровной, ФИО8, Рофеенко Андреем Александровичем договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, город Нефтеюганск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 30-дневный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Судья подпись
Верно Судья Хуснутдинов Ф.Ф.
мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2012г.