Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Нефтеюганский городской суд <адрес> – <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кузнецова А.Ю.
при секретаре ФИО6
с участием
представителя истца ФИО1
представителя ответчика ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации <адрес> о понуждении к заключению договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л
Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ответчику и просит обязать Администрацию <адрес> заключить с ним договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что по вышеуказанному адресу он с семьей проживает с октября 1990 года. С этого времени он зарегистрирован в указанном жилом помещении и пользуется им, оплачивает коммунальные услуги. Основанием для заселения в спорное жилое помещение послужило письменное заявление, поданное на имя директора и решение профсоюзного комитета <адрес>, ордера ему не выдавали, он хранился у коменданта жилого поселка <адрес> В настоящее время дом принят в собственность муниципального образования <адрес>. Ответчик отказывает в оформлении договорных отношений по тем основаниям, что не представлен ордер на жилое помещение. Считает, что имеются все основания для заключения договора социального найма жилого помещения.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила обязать Администрацию <адрес> заключить с ФИО5 договор социального найма на жилое помещение, расположенное в городе Нефтеюганске по адресу: <адрес>, <адрес> на состав семьи из пяти человек.
Представитель Администрации <адрес> ФИО7 – в судебном заседании с иском не согласилась по тем основаниям, что истцу было правомерно отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, поскольку у него отсутствует ордер на спорное жилое помещение.
Суд, заслушав участников процесса, допросив свидетелей ФИО8, ФИО9, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истец ФИО5 работал в <адрес> ОАО «Сургутдорстрой» и в 1988 году был вселен в жилое помещение, расположенное в городе Нефтеюганске по адресу: <адрес>, <адрес> на основании заявления, поданного на имя директора предприятия. Истец был зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении впоследствии была также зарегистрирована его семья: жена – ФИО1; сын – ФИО2; дочь – ФИО3; дочь - ФИО4. Указанное обстоятельство подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «РКЦ ЖКХ», отметками о регистрации в паспортах ФИО5, ФИО1
До 1999 года жилой фонд поселка СУ-905. в том числе и дом, в котором находится спорная квартира, находился на балансе ОАО «Сургутдорстрой». Далее решением Арбитражного суда ХМАО от ДД.ММ.ГГГГ указанное предприятие было признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него было открыто конкурсное производство.
ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда ХМАО-Югры конкурсное производство в отношении ОАО «Сургутдорстрой» было завершено и 2 августа того же года названное Общество было исключено из реестра юридических лиц. При ликвидации ОАО «Сургутдосртрой» документы, подтверждающие права жильцов на занимаемые помещения (ордера, договора найма и т.п.) в ОАО «Ханты - Мансийскдорстрой» переданы не были. Указанные обстоятельства подтверждаются письменным ответом на запрос истца, подписанный директором филиала <адрес> ОАО «Ханты-Мансийскдорстрой» ФИО10
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, СУ-905, является муниципальной собственностью.
Истец просит обязать Администрацию <адрес> заключить с ним и членами его семьи договор социального найма на спорное жилое помещение, при этом указывает на то, что в спорное жилое помещение они были вселены на законных основаниях, проживают в нем длительное время и производят оплату за жилье.
Суд учитывает вышеизложенные обстоятельства и приходит к выводу о том, что у истца есть все основания требовать заключить с ним и членами его семьи договор социального найма на спорное жилое помещение. При этом также учитывает пояснения свидетеля ФИО11
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО11, суду пояснила, что она ФИО5 истца знает с 1994 года, поскольку с этого времени она исполняла обязанности коменданта поселка СУ-905. Профкома на их предприятии не было, поэтому решение о предоставлении жилья для работников их предприятия принималось администрацией СУ-905. Она сама выписывала ордера и вселяла жильцов в предоставленные им квартиры, в том числе и ФИО5 В 2002 году все ордера она сдала в ОАО «Ханты - Мансийскдорстрой», но последние их не сохранили. Истец и его семья проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, исправно оплачивают коммунальные услуги.
Согласно ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры)
С доводами ответчика суд не может согласиться по вышеизложенным основаниям и по тем основаниям, что нет вины истца в нерадивости должностных лиц, не сохранивших правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение, выразившиеся в их утрате.
При таких обстоятельствах суд считает, что у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований, заявленных ФИО5
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.62 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО5 - удовлетворить.
Обязать Администрацию <адрес> заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, СУ-905, <адрес>, с ФИО5, ФИО1; ФИО2; ФИО3; ФИО4.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> – Югры путем подачи жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Судья Кузнецов А.Ю.