дело № 2-334/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 февраля 2012 года город Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Ефремовой И.Б.,
при секретаре Шаровой Е.Б.
с участием представителя истца Перепелица Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Сибирь» к Алехиной Светлане Александровне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, судебных расходов
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском к ответчицам Алехиной Светлане Алексеевне, Алехиной Флюре Валеевне о взыскании солидарно задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в сумме 78 520 рублей 67 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 555 рублей 62 копейки и судебных расходов в суме 17 995 рублей 49 копеек. Свои исковые требования истец мотивировал тем, что дом <адрес> микрорайоне города Нефтеюганска находится в управлении товарищества собственников жилья «Сибирь». Квартира №<адрес> вышеуказанного дома находится в собственности Алехиной Ф.В.. В данной квартире также проживает Алехина С.А. Оплату за содержание, ремонт мест общего пользования и коммунальные услуги ответчицы вносят не в полном размере. Последняя оплата произведена в сентябре 2010 года, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с ноября 2008 года по октябрь 2011 года в сумме 78 520 рублей 67 копеек. Также истцом понесены расходы: по уплате государственной пошлины в сумме 2 320 рублей 90 копеек, в связи с получением информации в Управлении Росреестра в сумме 250 000 рублей и в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное ЮТИ» в сумме 424 рубля 59 копеек, по оплате услуг представителя в сумме 15 000 рублей.
В судебном заседании установлено, что ответчица Алехина Ф.В. умерла, в связи с чем представитель истца от исковых требований к ответчице Алехиной Ф.В. отказалась (л.д.117). Определением Нефтеюганского городского суда от 28 февраля 2012 года дело в части требований иску товарищества собственников жилья «Сибирь» к Алехиной Флюре Валеевне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, судебных расходов прекращено.
Представитель истца Перепелица Е.С., действующая на основании доверенности от 01 октября 2011 года (л.д.56), в судебном заседании исковые требования к ответчице Алехиной С.А. поддержала, уточнив, что ответчица Алехина С.А. была вселена в квартиру <адрес> микрорайона города Нефтеюганска с разрешения собственника Алехиной Ф.В., являлась ее членом семьи. После смерти Алехиной Ф.В. ответчица была принята в члены товарищества собственников жилья на основании заявления. Также пояснила, что по данному делу ею проведена следующая работа - сделаны запросы в БТ, регистрационную палату, нотариусам, подготовлено исковое заявление, а также она участвовала в судебном заседании.
Ответчица Алехина С.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщила (л.д.80).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчицы.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Алехина Флюра Валеевна являлась собственником квартиры <адрес> микрорайоне города Нефтеюганска на основании договора мены квартиры от 12 апреля 1996 года (л.д.32).
Предметом деятельности товарищества собственников жилья «Сибирь» является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах, обеспечение эксплуатации этого комплекса (л.д.10, 12)
Дом <адрес> микрорайоне города Нефтеюганска находится в управлении товарищества собственников жилья « Сибирь»(л.д.21-26).
В судебном заседании из объяснений представителя истца установлено, что ответчица Алехина С.В. была вселена в квартиру <адрес> <адрес> микрорайоне города Нефтеюганска Алехиной Ф.В. в качестве члена семьи, а после смерти Алехиной Ф.В. вступила в члены товарищества собственников жилья «Сибирь» на основании заявления (л.д.55).
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные платежи.
В соответствии с ч.ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В судебном заседании установлено, что товарищество собственников жилья «Сибирь», являясь управляющей организацией, обслуживает вышеуказанную квартиру, предоставляет коммунальные услуги, а ответчица не оплачивает своевременно услуги предоставляемые управляющей организацией, а также предоставленные ей коммунальные услуги, тем самым не выполняя возложенные на нее законом обязанности, в связи с чем у ответчицы образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с ноября 2008 года по октябрь 2011 года в сумме 78 520 рублей 67 копеек (л.д.54). Данная задолженность подтверждается расчетом, произведенным на основании утвержденных тарифов (л.д.7-9, 27-30.90-105), и у суда не имеется оснований сомневаться в его правильности.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд взыскивает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
С учетом конкретных обстоятельств дела, объема выполненной представителем истца работы, принципа разумности, суд взыскивает с ответчицы в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 рублей, данные расходы подтверждены документально (л.д.56,112-113).
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы, признанные судом необходимыми.
Суд считает, что расходы истца, связанные с получением информации о собственниках спорного жилого помещения из Управлении Росреестра в сумме 250 000 рублей и из ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное ЮТИ» в сумме 424 рубля 59 копеек являются необходимыми расходами, документально подтверждены (л.д.33), подлежат взысканию с ответчицы.
Также судом взыскиваются с ответчицы в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 555 рублей 62 копейки, данные расходы документально подтверждены (л.д.6, 58)
Руководствуясь ст.ст. 15, 98, 100, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования товарищества собственников жилья «Сибирь» к Алехиной Светлане Александровне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с Алехиной Светланы Александровны в пользу товарищества собственников жилья «Сибирь» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в сумме 78 520 рублей 67 копеек, судебные расходы в сумме18 230 рублей 21 копейка, а всего 96 750 (Девяносто шесть тысяч семьсот пятьдесят) рублей 88 копеек.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.
Судья Нефтеюганского
городского суда И.Б. Ефремова
Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2012 года.