№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«06 » марта 2012 года гор. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, Тюменской области в составе:
председательствующего, судьи Поникаровской С.А.
с участие помпрокурора Глушкова М.А.
при секретаре Былиной О.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО3 обратилась в суд с иском о выселении из жилого помещения, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> ответчицы ФИО2, мотивируя доводы иска тем, что данную квартиру приобрела у своего брата ФИО1 согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. На момент совершения сделки в квартире были зарегистрированы ответчица ФИО2 и её брат ФИО1 Он был единственным собственником квартиры. До совершения сделки купли-продажи квартиры ФИО1 и ФИО2 в браке не состояли, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В квартире ответчица не проживала и не проживает, регистрация ей была необходима для трудоустройства, поскольку она освободилась из мест лишения свободы.
В судебное заседание ответчица ФИО2 не явилась, о времени и месте слушания дела была надлежаще извещена телеграммой, согласно телеграфного уведомления ответчик по данному адресу не проживает. Согласно Акта проверки фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного ОАО «РКЦ ЖКХ», ответчик по указанному адресу - не проживает, местонахождение его неизвестно. В силу ст.119 ГПК РФ и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено в отсутствие ответчицы ФИО2, в связи с неизвестностью места пребывания по последнему месту жительства, с назначением ему в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя-адвоката ФИО4
В судебном заседании истица ФИО3 и её представитель ФИО5, исковые требования поддержали, мотивируя их доводами, изложенными в исковом заявлении. Истица дополнила, что её брат ФИО1 зарегистрировал брак с ФИО2 в марте 1999 года, в октябре 2001 года брак был расторгнут, и прописал её только для трудоустройства в 2006 году. Ответчица никогда вместе с братом не проживала. Ранее в 2002 году, эту квартиру она продала брату ФИО1 по договору купли-продажи. В 2006 году она купила у него квартиру. ДД.ММ.ГГГГ брат умер. Она несет все расходы по оплате за ЖКУ и за ответчицу, местонахождение её, ей не известно.
В судебном заседании представитель ответчицы ФИО6, привлеченный судом по ст. 50 ГПК РФ исковое заявление не признал, просил в удовлетворении иска отказать.
Рассмотрев дело, заслушав истицу, представителя истца, заключение помощника прокурора ФИО7, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 сначала продала <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> брату - ФИО1 согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором и актом передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Затем ФИО3 спорную квартиру приобрела у своего брата ФИО1 согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (№). Ответчица ФИО2 там была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, согласно справки № ОАО «РКЦ ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ (№)., в браке на тот момент с ФИО1 ФИО2 не состояла. Зарегистрирована была для трудоустройства. В квартире никогда не проживала с момента регистрации, что подтверждается актом фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного ОАО «РКЦ ЖКХ», ответчик по указанному адресу - не проживает, местонахождение его неизвестно №), что подтверждается также телеграфным уведомлением.
Истица просит выселить ответчицу, ссылаясь на ст.ст.30, 31,35 п.1 ЖК РФ.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по договору или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Истица является собственником спорной квартиры и не может ею владеть, пользоваться и распоряжаться, ответчица лишает её в полном объеме осуществлять свои права.
Ответчица, членом семьи собственника спорного жилья не является, общего хозяйства с ним не вела, право пользования жилым помещением у нее не возникло. В связи с чем, требования о выселении ответчицы, подлежат удовлетворению.
Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении, без возникновения правоотношений по найму, прав пользования жилым помещением не дает и ущемляет право собственности истца. Договор найма на жилое помещение с ответчицей не заключался. И поскольку квартира необходима истице для собственных нужд, она собирается распорядиться своей собственность, то суд считает необходимым восстановить интересы истицы путем выселения ответчицы из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Согласно п.31 «е» постановления П РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации» и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребыванию и по месту жительства…», п.6.15 «Инструкции о применении правил регистрации» и снятия граждан с регистрационного учета…», приложения к приказу МВД РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» - решение суда о выселении из жилого помещения является для регистрирующего органа основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.ст.31,35 ЖК РФ, 209,288,304 ГК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.
Выселить ФИО2 из жилого помещения <адрес>, расположенной в <адрес>, <адрес> <адрес>, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Тюменской области без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с подачей апелляционной жалобы и представления через Нефтеюганский городской суд.
Судья Поникаровская С.А.
Мотивированное решение составлено 07.03.2012г.
Решение вступило в законную силу «__»________________