Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 апреля 2011 годаг. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:
Председательствующего судьиГУРИНОЙ Л.Н.
при секретареГареевой Р.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровкова Алексея Анатольевича к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Нефтеюганска о признании неправомерным отказа в заключение договора передачи квартиры в собственность и обязанности заключить договор
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском мотивируя тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № № от 27 июля 2010 года, он является нанимателем квартиры № № доме № № микрорайона в г. <адрес> Квартира предоставлена на основании постановления администрации города №№ от 16.07.2010 года «О предоставлении гражданам жилых помещений по договору социального найма» и принадлежит Администрации города Нефтеюганска. В квартире он проживает один. 10 ноября 2010 года он обратился к ответчику с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, занимаемой им на условиях договора социального найма. 07 декабря 2010 года ему было отказано в связи с необходимостью включить в число участников приватизации его несовершеннолетнюю дочь Боровкову В.А. 2000 года рождения. Дочь не включена в договор социального найма, в данную квартиру не вселялась и никогда в ней не проживала, право пользования не приобрела. Брак с супругой Боровковой Н.Ю. расторгнут 13 апреля 1998 года. Между ними было достигнуто соглашение о проживании детей с матерью. В 2001 году Боровкова Н.Ю. вместе с детьми переехала на постоянное место жительства в г. <адрес>, где они зарегистрированы и проживают по сегодняшний день. Просит признать неправомерным отказ в заключении договора передачи квартиры муниципального жилищного фонда в собственность и обязать заключить договор передачи квартиры <адрес> микрорайона г. <адрес>
Истец в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии.
Представитель истца Степанчук Ю.В.в судебном заседании исковые требования поддержал и сослался на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ДЖКХ Администрации г. Нефтеюганска Лукиянчикова Ж.Г. исковые требования не признала и суду пояснила, что при проверке документов истца было установлено, что он имеет дочь Боровкову В.А. 2000 г.р. не достигшую 14 лет, которая имеет право как на проживание, так и на приватизацию жилого помещения и должно быть разрешение опеки.
Представитель комитета опеки и попечительства администрации г. Нефтеюганска Рекунова Н.Б. исковые требования не признала и поддержала мнение ответчика.
3-лицо Боровкова Н.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, исковые требования поддержала в полном объеме, о чем сообщила телеграммой.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Администрации г. Нефтеюганска №1915 от 16.07.2010 года в связи со сносом непригодных для проживания жилых домов Боровкову А.А. была предоставлена квартира <адрес>. Распоряжением главы города №398 от 15.04.2010 года указанная квартира включена в реестр муниципальной собственности. 27 июля 2010 года между МУ «СЕЗ» от имени собственника и Боровковым А.А. на указанную квартиру был заключен договор социального найма жилого помещения № 1386-10. (л.д.5-6) на состав семьи один человек. В данной квартире Боровков А.А. зарегистрирован и является владельцем лицевого счета (л.д.16).
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
10.11.2010 года Боровков А.А. обратился к главе г. Нефтеюганска с заявлением о приватизации спорного жилого помещения (л.д. 23). Письмом №7416-10 от 7.12.2010 года ему было отказано, мотивируя тем, что его несовершеннолетняя дочь Боровкова В.А. 2000 г.р. имеет право пользования данным жилым помещением и право на приватизацию данного жилого помещения.
В силу ст. 20 п. 2 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ) местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей (ст. 65 Семейного Кодекса РФ).
Как следует из материалов дела, дочь истца Боровкова В.А. после расторжения брака родителей и по их обоюдному согласию проживает с матерью Боровковой Н.Ю. 3.07.2001 года Боровкова Н.Ю.снялась с регистрации в г. Нефтеюганске (л.д. 19) и выехала с детьми в г. <адрес> Согласно справке ООО «ЕУ ЖЭК» г. Калининграда, Боровкова В.А. проживает в указанном городе по адресу: <адрес> (л.д. 21) и обучается в МОУ СОШ №5 г. Калининграда (л.д. 18). В квартире истца она никогда не проживала и не была зарегистрирована, что подтверждается справкой № 650 (л.д.17) и справкой №864 от 3.11.2010 года (л.д. 16).
Согласно ст. 2 указанного закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде… на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи…, а так же несовершеннолетних от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства…
Ст. 61 ч. 1 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещение по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ст. 69 ч. 1 ЖК РФ).
Из смысла закона следует, что право на приватизацию имеют граждане, в том числе несовершеннолетние дети, осуществляющие право пользования жилым помещением на основании договора социального найма. Это же положение закреплено в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Поскольку Боровкова В.А. такого права не приобрела, суд считает, что Боровкову А.А. незаконно отказано в приватизации жилого помещения, поскольку в данном случае согласия органов опеки и попечительства не требуется. Более того, судом учитывается мнение 3-лица Боровковой Н.Ю., которая исковые требования истца поддержала. Содержание иска ей было известно, что подтверждается почтовой квитанцией и описью о направлении искового заявления.
Как предусмотрено ст. 7 Закона РФ от 4.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом местного самоуправления с гражданином.
Поэтому требование истца об обязанности заключения договора приватизации суд считает законным и обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Боровкова Алексея Анатольевича – удовлетворить.
Признать неправомерным отказ Департамента жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Нефтеюганска от 7 декабря 2010 года № 7416-10 в заключении с Боровковым Алексеем Анатольевичем договора передачи квартиры в собственность.
Обязать Департамент жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Нефтеюганска заключить с Боровковым Алексеем Анатольевичем договор передачи квартиры <адрес>, по правилам ст. 7 Закона РФ от 4.07.1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Взыскать с Департамента жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Нефтеюганска в пользу Боровкова Алексея Анатольевича возврат госпошлины 200 (двести) руб.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи кассационной жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Федеральный судьяГУРИНА Л.Н.