гр/<адрес>.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«21 » апреля 2011 годагор. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, Тюменской областив составе:
председательствующего, судьиПОНИКАРОВСКОЙ С.А.
с участие помпрокурораТЕРЛЕЦКОЙЕ.И.
при секретареБЫЛИНОЙО.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карп Михаила Георгиевича к Кокшарову Владимиру Васильевичу, Кокшаровой Жанне-Виктории Юрьевне, Кокшарову Антону Владимировичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Карп М.Г. обратился в суд с иском о выселении из жилого помещения, квартиры <адрес> расположенной по адресу: гор. Нефтеюганск мкр<адрес> ответчиков Кокшарова В.В., Кокшарову Ж.Ю., Кокшарова А.В. мотивируя доводы иска тем, что на основании договора купли-продажи квартиры и свидетельства о праве собственности, он является собственником спорного жилого помещения, где зарегистрированы и ответчики. В настоящее время ответчики в квартире не проживают. При заключении договора купли-продажи данной квартиры, п. 7 оговаривалось, что зарегистрированные в квартире лица снимутся с регистрационного учета до 30.06.2010г., однако ответчики не снялись, условия договора не выполнили. Он намерен распорядиться своей собственностью, но ответчики зарегистрированы там и своими действиями нарушают его права, как собственника.
В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте слушания дела был надлежаще извещены повестками, телеграммами по последнему известному месту жительства.
Согласно Акту проверки фактического проживания от 25.03.2011 года, заверенному <данные изъяты> ответчики по указанному адресу не проживают, местонахождение их неизвестно. В силу ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя-адвоката Бухарева О.Ш.
В судебном заседании истец Карп М.Г. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, мотивировал доводами, указанными в иске.
В судебном заседании представитель ответчиков Бухареев О.Ш., с иском не согласился.
Рассмотрев дело, заслушав заключение помощника прокурора Терлецкой Е.И., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 09.06.2010г., истец Карп М.Г. является собственником спорного жилого помещения- однокомнатной квартиры №<адрес> расположенной по адресу: гор. Нефтеюганск <адрес>, ХМАО-Югры, Тюменской области (л.д.9). 12 июня 2010 года истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.8). В спорной квартире зарегистрированы ответчики, согласно справки № 32198, выданной 26.03.2011г. <данные изъяты> (л.д.7), согласно акта проверки фактического проживания, выданного 25.03.2011 г. <данные изъяты> ответчики по данному адресу не проживают, личных вещей их в квартире нет (л.д.24). В силу п.7 Договора купли-продажи спорной квартиры от 09.06.2010г. зарегистрированные в квартире ответчики обязались сняться с регистрационного учета до 30.06.2010г., однако не снялись, условия договора не выполнили, по требованию собственника, из квартиры не выселяются.
В силу ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин должен освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит немедленному выселению по требования собственника на основании решения суда.
Ответчики, членом семьи собственника не являются, общего хозяйства с ним не вели, право собственности на спорную квартиру утратили с момента ее продажи и передачи истцу с 09.06.2010 года.
В соответствии со ст. 209,288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, жилым помещением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в т.ч. и выселение.
В связи с чем, требования истца о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения правомерны и подлежат удовлетворению.
Согласно п.31 «е» постановления П РФ от 17.07.1995г. №173 «Об утверждении правил регистрации» и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребыванию и по месту жительства…», п.6.15 «Инструкции о применении правил регистрации» и снятия граждан с регистрационного учета…», приложения к приказу МВД РФ от 23.10.1995г. №339, ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» - решение суда о выселении из жилого помещения является для регистрирующего органа основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.35 ЖК РФ, ст.ст.209,288,304 ГК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Карп Михаила Георгиевича – удовлетворить.
Выселить Кокшарова Владимира Васильевича, Кокшарову Жанну-Викторию Юрьевну, Кокшарова Антона Владимировича из жилого помещения- квартиры № <адрес> расположенной в доме <адрес> микрорайона гор. Нефтеюганска, ХМАО-Югры, Тюменской области без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа с подачей жалобы и представления через Нефтеюганский городской суд.
СудьяПОНИКАРОВСКАЯ С.А.
<данные изъяты>
<данные изъяты>