гр/<адрес>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«22» апреля 2011 годаг. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, Тюменской области, в составе:
председательствующегоПоникаровской С.А.
при секретареЧерненкоЕ.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуриахметова Рима Рифовича к Администрации МО г. Нефтеюганска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Нуриахметов Р.Р. обратился в суд с иском к Администрации МО г. Нефтеюганск о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения квартиры № <адрес> расположенной по адресу: гор. Нефтеюганск, <адрес>, ХМАО-Югры, Тюменской области, мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем данного жилого помещения и для улучшения жилищных условий, выполнил перепланировку, где были произведены следующие изменения: закладка дверного проема между жилой комнатой №5 и общим коридором, устройство новой кирпичной перегородки с дверным проемом между жилыми комнатами №2 и № 5, устройство перегородки с дверным проемом в жилой комнате № 5 с целью оборудования кладовой, демонтаж дверного проема между жилой комнатой № 2 и коридором. Перепланировка выполнена согласно проекта, согласованного в государственных органах, обеспечивает прочность, устойчивость конструкций, эксплуатируемые качества жилого дома и в частности квартиры не нарушены, применяемые строительные материалы сертифицированы, квартира пригодна для эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, истец просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец, представитель ответчика, представители заинтересованных лиц ФГУП «Ростехинвентаризация», ООО «Калина», заинтересованные лица: Нуриахметова З.Х., Нуриахметова Р.Р., не явились, о времени и месте слушания дела были надлежащим образом извещены. От сторон и заинтересованного лица поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец на иске настаивает, представители ответчика МО г. Нефтеюганска и заинтересованного лица ООО «Калина» с иском согласны, последствия признания иска им известны и понятны, представитель заинтересованного лица ФГУП «Ростехинвентаризация» просит вынести решение на усмотрение суда,
заинтересованные лица: Нуриахметова З.Х., Нуриахметова Р.Р. исковые требования поддерживают. Суд, с учетом данных заявлений, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, заинтересованных лиц.
В судебном заседании представитель истца Поляков В.А. исковые требования истца поддержал, мотивирую доводами, указанными в иске, просил требования удовлетворить.
Заслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец Нуриахметов Р.Р. является нанимателем трехкомнатной квартиры <адрес>, расположенной по адресу: гор. Нефтеюганск, <адрес> микрорайон, <адрес> подтверждается договором найма жилого помещения от 01.01.2011 года (л.д.29). Дом с данной квартирой принадлежит ООО «Калина и согласно Приказа № 27 от 30.06.2010 года, они выводят жилой дом <адрес> микрорайоне г. Нефтеюганска (со спорной квартирой) из разряда общежитий и исключением из реестра основных средств, состоящих на их балансе. Согласно предварительному договору от 10.01.2011 года ООО «Калина» как продавец, продает квартиру № 601 Нуриахметову Р.Р. и стороны обязуются заключить основной договор не позднее двух месяцев со дня получения продавцом свидетельства о регистрации права собственности (л.д. № 6,7).
Истцом Нуриахметовым Р.Р. произведена перепланировка данной квартиры, в результате чего, были выполнены следующие изменения: закладка дверного проема между жилой комнатой №5 и общим коридором, устройство новой кирпичной перегородки с дверным проемом между жилыми комнатами №2 и № 5, устройство перегородки с дверным проемом в жилой комнате № 5 с целью оборудования кладовой, демонтаж дверного проема между жилой комнатой № 2 и коридором.
Согласно представленных истцом документов, санитарно-гигиенические нормы соблюдены. Выполненная перепланировка квартиры <адрес> в жилом доме <адрес> расположенного <адрес> микрорайоне г.Нефтеюганска не несет угрозы жизни и здоровью людей и пригодна для дальнейшей эксплуатации (л.д.32-34).
Перепланировка произведена с соблюдением строительных норм, согласно проекту, разработанного <адрес>», имеющему Свидетельство с регистрационным № СРО-П-012-192-01 от 29 декабря 2009 года.
По заключению государственных органов надзора по переустройству, перепланировке, замечаний по производству работ – не установлено, перепланировка выполнена согласно проекту, работа инженерных сетей не нарушена, т.е. перепланировка, произведенная истцом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, обеспечивает безопасную эксплуатацию объекта.
Согласно Заключению <данные изъяты>» – работы по перепланировке квартиры выполнены в соответствии с проектом, строительными нормами и правилами, с соблюдением мероприятий по перепланировке и отвечают требованиям приемки в эксплуатацию. Эксплуатационные качества дома не нарушены, данная перепланировка не несет угрозы жизни людей и сохраняет свое целевое назначение (л.д.32-34).
В соответствии п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перестроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Кроме того, ответчик и собственник дома ( в котором находится перепланированная квартира) признали исковые требования, последствия признания иска им известны и понятны, что отражено в их заявлениях. Суд принимает признание иска ответчиком и собственником дома, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,173ч.3 ГПК РФ, п.4 ст.29 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Нуриахметова Рима Рифовича – удовлетворить.
Разрешить Нуриахметову Риму Рифовичу сохранить жилое помещение трехкомнатную квартиру <данные изъяты> расположенную в доме <данные изъяты> гор. Нефтеюганска, ХМАО-Югра, Тюменской области в перепланированном и переустроенном состоянии.
Обязать НПФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югры, Тюменской области внести соответствующие изменения в технический паспорт на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры с подачей жалобы и представления через Нефтеюганский городской суд.
СудьяПоникаровская С.А.
<данные изъяты>
<данные изъяты>