Дело №2-752/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 апреля 2011 годаг.Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьиГУРИНОЙ Л.Н.
при секретареГареевой Р.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габдуллина Аглетдина Гилязовича к администрации г. Нефтеюганска о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском мотивируя тем, что он является законным владельцем объекта недвижимости (жилого строения), расположенного по адресу: г. <адрес> На основании Постановления Главы местного самоуправления № 226 от 04.07.2000 года за индивидуальным жилым домом был зарегистрирован данный адрес. До этого момента был адрес: г. <адрес> В указанном жилом строении он проживает совместно со своей семьей, пользуется отоплением, водоснабжением, электроэнергией с 1996 года. В регистрационной палате право собственности на строение не зарегистрировано. Нахождение жилого строения согласовано со службами г. Нефтеюганска, в частности с УТЭН «Ростехнадзор», ОАО «ЮТЭК-Нефтеюганск», Департаментом имущественных и земельных отношений, ДФГУП «Югратехинвентаризация». Рыночная стоимость объекта 190 000 руб. 27 октября 2010 года им была получена техническая характеристика на объект (инвентарное строение - вагон с холодными построями, используемое как жилое), выданная ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», содержащая план и экспликацию строения. Иные лица, которые могли бы оспаривать его права на спорный объект, отсутствуют. Жилым строением владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет, несет все необходимые расходы по его содержанию. Просит признать за ним право собственности на жилой дом <адрес>, расположенный по адресу г. <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Габдуллин А.Г. и его представитель Сорочинская И.В. исковые требования поддержали и сослались на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель Администрации г. Нефтеюганска Штолинская С.В. с иском не согласилась и суду пояснила, что данное строение не является недвижимым имуществом, т.к. не связан прочно с землей и его перемещение не наносит ущерб его назначению. Нет доказательств, что это строение является жилым помещением.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск не обоснованным и удовлетворению не подлежащим по следующим основаниям:
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что истец проживает в доме <адрес> расположенном по адресу: г. <адрес>. Данный адрес был присвоен указанному дому на основании Постановления Главы местного самоуправления № 226 от 04.07.2000 года, что подтверждается справкой Ф-86-20/01-0125*от 26.03.2007 года, выданной Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по ХМАО-Югре ( л.д.5). Ранее был адрес г. Нефтеюганск, мкр. 11-А, ДНС-2, № 13. Истец просит признать право собственности на указанный объект недвижимости в силу приобретательной давности.
Одним из условий приобретательной давности является добросовестное владение имуществом, которое означает, что лицо стало владельцем имущества правомерно, т.е. в результате таких событий и действий, которые признаются законом. Истец суду пояснил, что дом приобрел на основании договора купли-продажи, однако доказательств этого, суду не предоставил. Согласно технической характеристики, выданной Нефтеюганским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ХМАО-Югра от 27.10.2010 г. (л.д. 13-14) по адресу: г. <адрес> расположено инвентарное строение - вагон (лит. А) с холодными пристроями (лит.а1; а2) используемое как жилое. В соответствии со сведениями, предоставленными Нефтеюганским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ХМАО-Югра от 06.04.2011 № 86-08-01-561, строение (используемое как жилое) расположенное по адресу: г. Нефтеюганск, микрорайон 11-А, пос. Звездный, строение 17 а, состоит из инвентарного строения (жилого вагончика) (лит. А) и холодных пристроек (лит. а l; a2). Данный объект не является недвижимым имуществом.
В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ «объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства)».
Истцом не предоставлено доказательств, что данное строение является жилым помещением, а так же о том, что он в течение 15 лет непрерывно владеет данным имуществом.. По указанному адресу истец не зарегистрирован, в браке не состоит. Доказательств заключения договоров на обслуживание данного жилого дома по его содержанию, уплаты установленных законом налогов и сборов, суду не предоставлено.
Таким образом, в судебном заседании не нашло своего подтверждения те обстоятельства, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом в течение 15 лет, а в соответствии со ст. 156 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.
При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Габдуллина Аглетдина Гилязовича к администрации г. Нефтеюганска о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности отказать в связи с необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Федеральный судьяЛ.Н. ГУРИНА