дело № 2-479/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2012 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Ефремовой И.Б.
при секретаре Шаровой Е.Б.
с участием прокурора Терлецкой Е.И.
представителя ответчика
в порядке ст. 50 ГПК РФ Вязникова В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иващенко ФИО9 к Магомедову ФИО10 о выселении
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу – г. Нефтеюганск, <адрес>.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что ответчик в данном жилом помещении не проживал. Он занимался индивидуальной деятельностью, ответчик устраивался к нему на работу в качестве водителя-экспедитора, поэтому с целью трудоустройства он зхарегистрировал ответчика в квартире, принадлежащей ему на праве собственности. После трудоустройства ответчик проработал две недели, получил аванс и уехал. В настоящее время ему не известно местонахождение ответчика. Личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют. Регистрация ответчика в жилом помещении создает препятствия в реализации его прав, ущемляет его интересы как собственника.
Ответчик Магомедов ФИО11. в судебное заседание не явился. Согласно сведениям ОАО «Рассчетн-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» от 25 января 2012 года ответчик зарегистрирован по адресу – г. Нефтеюганск, <адрес> (л.д.7).Направленная ответчику повестка по месту регистрации, вернулась обратно, поскольку адресат по указанному адресу не проживает (л.д.25). Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Магомедов ФИО12 по месту регистрации не проживает, его место жительство не известно.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика Магомедова ФИО13 с участием его представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, поскольку поступившие сведения с последнего известного его места жительства указывают, что в настоящее время его место пребывания неизвестно.
В судебном заседании представитель ответчика Магомедова ФИО14 назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, адвокат Вязников В.Л. (л.д.26-27) иск не признал, пояснив, что истец, выселяя ответчика, нарушает его права. Доказательств того, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги и в жилом помещении отсутствуют его вещи в судебном заседании не установлено.
Выслушав истца и представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования истца, суд приходит к следующему.
В соответствии ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу – г. Нефтеюганск, <адрес> (л.д.9). Истец 06 ноября 2009 года вселил ответчика в вышеуказанное жилое помещение без родственных отношений (л.д.7), при этом письменного соглашения об объеме прав и обязанностей между истцом и ответчиком заключено не было. Согласно акта от 25 января 2012 года, составленного жильцами <адрес> города Нефтеюганска и заверенного ОАО «РКЦ ЖКХ город Нефтеюганска», ответчик по адресу – г. Нефтеюганск, <адрес> не проживает, по данному адресу проживает ФИО15 (л.д.8)
Суд считает, что поскольку ответчик был вселен в спорное жилое помещение не в качестве члена семьи истца, поэтому он не приобрел равное с истцом право пользования вышеуказанным жилым помещением.
В соответствии с п.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Поскольку правовой статус гражданина, проживающего в жилом помещении собственника без соглашения не урегулирован нормами жилищного законодательства, однако во многом аналогичен правовому статусу временного жильца, вселенного нанимателем в жилое помещение, занимаемое им по договору социального найма, в соответствии со ст. 7 ЖК РФ суд считает необходимым применить по аналогии отдельные положения ст.80 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателя.
Суд считает, что требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истец, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере реализовать свои права, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации о снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемой жилой площади на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца взыскиваются расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей, расходы истца по уплате государственной пошлины документально подтверждены (л.д.4).
Руководствуясь ст. ст. 50, 98, 119, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Иващенко ФИО16 к Магомедову ФИО17 о выселении удовлетворить.
Выселить Магомедова ФИО18 из жилого помещения, расположенного по адресу ХМАО-Югра, город Нефтеюганск, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Магомедова ФИО19 в пользу Иващенко ФИО20 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 (Двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский городской суд в течение месяца.
Судья Нефтеюганского
городского суда И.Б. Ефремова