2-310/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«6» февраля 2012 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
Председательствующего судьи Гуриной Л.Н.,
при секретаре Таскаевой Е.А.
с участием прокурора Терлецкой Е.И.
истца Горбуновой Г.В.
представителя администрации г. Нефтеюганска Шикуновой Л.С.,
3-го лица Кужильной Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нефтеюганского межрайпрокурора в интересах Горбуновой Галины Вениаминовны к Администрации г. Нефтеюганска о понуждении к заключению договора социального найма
У С Т А Н О В И Л:
Нефтеюганский межрайпрокурор обратился в суд с вышеуказанным иском мотивируя тем, что ими проведена проверка по факту нарушения прав жильцов дома <адрес> в связи с отказом администрации г. Нефтеюганска в заключение договоров социального найма в ходе которой установлено, что решением от 07.04.2011 года Нефтеюганский городской суд обязал ответчика принять в муниципальную собственность жилой дом <адрес> Определением суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 28.06.2011 года решение оставлено без изменения. Распоряжением администрации города Нефтеюганска №825 от 06.09.2011 данный дом включен в реестр муниципальной собственности. С 1981 года в квартире <адрес> указанного дома проживает семья Горбуновых. Строительство дома осуществлялось работниками строительного управления №489 треста «Трансгидромеханизация», впоследствии реорганизованного в трест «Сургутгидромеханизация». В дальнейшем жилые помещения предоставлялись работникам указанного предприятия. Квартира <адрес> была предоставлена Горбунову A.M., который является супругом Горбуновой Г.В. В силу ст. 69 ЖК РФ Горбунова Г.В., как член семьи Горбунова A.M., имеет равные с ним права и обязанности по договору социального найма. Право пользования спорным жилым помещением возникло у Горбуновой Г.В. с 1981 года с момента регистрации. Согласно технического паспорта дом №№ является жилым. План и характер помещений, свидетельствует о том, что дом фактически построен для использования под общежитие. В 2006 году органами местного самоуправления принято решение об отказе в заключении договоров социального найма с жильцами спорного дома, т.к. он не являлся муниципальной собственностью. Отказ администрации г. Нефтеюганска в заключении договора социального найма нарушает права Горбуновой Г.В. на жилище. Просит обязать ответчика заключить договор социального найма с Горбуновой Г.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В судебном заседании помощник Нефтеюганского межрайпрокурора Терлецкая Е.И. требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Горбунова Г.В. в судебном заседании требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель Администрации города Шикунова Л.С. с иском не согласилась, просила в иске отказать, мотивируя тем, что у Горбуновой Г.В. отсутствует ордер на спорное жилое помещение. В 2005 году Горбуновой Г.В. отказано в постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Третье лицо Кужильная Ю.А. пояснила суду, что она является дочерью Горбуновой Г.В. и с рождения проживает в квартире <адрес>. Другого жилья не имеют. Квартиру получал отец, когда работал в СУ-489. Исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что Горбунов А.М. 17.05.1978 года на основании приказа от 30.05.1978 года №48л был принят на работу в должности газосварщика 3 разряда на участок №4 Специализированного управления №489 треста «Трансгидроиехзанизация», что подтверждается архивной справкой №08-03/478-2012 от 26.01.2012 года, копией трудовой книжки (л.д. 39-43). Строительство дома №<адрес> осуществлялось работниками государственного предприятия СУ-489 треста «Трансгидромеханизация». Жилые помещения предоставлялись работникам указанного предприятия. В 1981 году Горбунов А.М. и члены его семьи были вселены в квартиру <адрес> указанного дома. В этом же году Горбунова Г.В. была зарегистрирована по указанному адресу. Дом <адрес> передан в муниципальную собственность. Данные факты подтверждаются решением Нефтеюганского городского суда от 7.04.2011 года и определение суда ХМАО-Югры от 28.06.2011 года (л.д. 8-14), а так же справкой паспортного стола от 10.01.2012 года (л.д. 36), справками с УФМС (л.д. 37-38). Судебные акты вступили в законную силу и имеют для суда преюдициальное значение, то есть не нуждаются в доказывании.
Распоряжением ДИЗО администрации г. Нефтеюганска №825 от 06.09.2011 года, дом № <адрес> включен в реестр муниципальной собственности (л.д. 25). Данный факт так же подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. 28).
Горбунова Г.В. обратилась в администрацию с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако ей было предложено предоставить решение о предоставлении ей вышеуказанного жилого помещения.
Анализируя изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что нашли свое подтверждение те обстоятельства, что Горбунова Г.В. была вселена и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, что так же подтвердила 3-е лицо Калюжная Ю.А., следовательно, её требование о заключении договора социального найма основано на законе.
В соответствии со ст. 62 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, часть дома или квартиры).
В соответствии со ст. 673 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания.
Поскольку истцу спорное жилое помещение было предоставлено в 1981 году, то довод представителя администрации о том, что по договору социального найма может быть предоставлено жилое помещение на основании решения собственника или ордера, судом во внимание не принимаются, т.к. вопрос о предоставлении жилья не стоит. На момент регистрации Горбуновых в спорной квартире существовал разрешительный порядок в соответствии с которым, регистрация осуществлялась при наличии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, что так же свидетельствует о том, что они были вселены и зарегистрированы на законных основаниях. В связи с тем, что у Горбуновой Г.В возникли правоотношения по пользованию социальным жильем, учитывая, что дом из ведомственного жилищного фонда принят в муниципальную собственность, правоотношения подлежат оформлению в соответствии с правилами ЖК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Нефтеюганского межрайпрокурора - удовлетворить.
Обязать Администрацию города Нефтеюганска заключить договор социального найма с Горбуновой Галиной Вениаминовной на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Федеральный судья ГУРИНА Л.Н.