РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2010 года г. Уфа
Уфимский районный суд РБ в составе федерального судьи Киньябаева А.Г., при секретаре Чумак О. Н., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Краснова А.Х., Кузнецова Н.В. к Аминистрация МР Уфимский район РБ о признании права собственности на нежилое административно-торговое здание,
УСТАНОВИЛ:
Краснова А.Х. и Кузнецова Н.В. обратились с иском к Администрации МР Уфимский район РБ с требованием признать право собственности на нежилое административно-торговое здание общей площадью 670, 3 кв.м., расположенное по адресу: ....
Иск мотивирован тем, что на основании договора купли-продажи Номер обезличенб/н от Дата обезличена г., Краснова А.Х. принадлежит на праве собственности недостроенный жилой дом, общей площадью 320 кв.м., расположенный по адресу: ....
Согласно Техническому паспорту от Дата обезличена года по адресу: ..., расположен объект недвижимости - нежилое административно-торговое здание.
На объект недвижимости получен кадастровый паспорт от Дата обезличена года, где инвентарный номер объекта .... Также получено Техническое описание объекта незавершенного строительства от ... г., согласно которому объект состоит из литера А - объект незавершенного строительства, площадью 156,6 кв.м., Литер Г - хозблок, площадью 163,6 кв.м.
Данный недостроенный жилой дом находится на земельном участке площадью 1000 кв.м., кадастровый номер ..., адрес объекта: ..., категория земель - земли поселений, разрешенное использование - для реконструкции жилого дома под нежилое административно-торговое здание, принадлежащий Краснова А.Х. на праве собственности на основании договора купли-продажи Номер обезличенб/н от Дата обезличена г..
Согласно справке от Дата обезличена года, выданной администрацией СП Михайловский сельсовет МР ..., гр. Краснова А.Х. принадлежит квартира, находящаяся по адресу: ... (ранее по адресу - ..., ... б/н) и расположенная на земельном участке площадью 0, 1000 га,.
На основании договора купли-продажи Номер обезличенб/н от Дата обезличена г., Кузнецова Н.В. принадлежит на праве собственности недостроенный жилой дом, общей площадью 156 кв.м., расположенный по адресу: ....
На данный объект недвижимости получен кадастровый паспорт от Дата обезличена года, где инвентарный номер объекта .... Также получено Техническое описание объекта незавершенного строительства от ... г., согласно которому объект состоит из литера А - объект незавершенного строительства, площадью 156,6 км.м., Литер Г - хозблок, площадью 52,1 кв.м.
Данный недостроенный жилой дом находится на земельном участке площадью 1000 кв.м., кадастровый номер ..., адрес объекта: ..., категория земель - земли поселений, разрешенное использование - для реконструкции жилого дома под нежилое административно-торговое здание, принадлежащий Краснова А.Х. на праве собственности на основании договора купли-продажи Номер обезличенб/н от Дата обезличена г..
Согласно справке от Дата обезличена года, выданной администрацией СП Михайловский сельсовет МР ..., гр. Краснова А.Х. принадлежит квартира, находящаяся по адресу: ... (ранее по адресу - ..., ... б/н) и расположенная на земельном участке площадью 0, 1000 га,.
Решением схода граждан СП Михайловский сельсовет МР Уфимский район РБ от Дата обезличена года, разрешен перевод из жилого в нежилой фонд - административно-торговое здание по адресу: ...
Дата обезличена года было получено градостроительное заключение Номер обезличен, о возможности перевода жилого дома в нежилое административное здание, по адресу: ..., заявители: Краснова А.Х., Кузнецова Н.Г.
Постановлением Номер обезличен от Дата обезличена года администрации МР ... РБ было согласовано перевод жилого дома в нежилое административно-торговое здание, расположенного по адресу: ... в административных границах СП Михайловский сельсовет МР ... РБ.
Постановлением Администрации МР ... Номер обезличен от Дата обезличена г. внесены изменения в сведения о разрешенном использовании земельных участков с кадастровыми номерами ... и ...: - разрешенное использование «для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома» заменить на «для реконструкции жилого дома под нежилое административно-торговое здание».
На земельный участок кадастровый номер ..., расположенный по адресу: РБ, ..., с\с Михайловский, ..., ..., получен кадастровый паспорт Номер обезличен от Дата обезличена года. Согласно которому площадь участка - 1000 кв.м., разрешенное использование - для реконструкции жилого дома под нежилое административно-торговое здание.
На земельный участок кадастровый номер ..., расположенный по адресу: РБ, ..., с\с Михайловский, ..., ..., получен кадастровый паспорт Номер обезличен от Дата обезличена года. Согласно которому площадь участка - 1000 кв.м., разрешенное использование - для реконструкции жилого дома под нежилое административно-торговое здание.
Согласно Техническому паспорту от Дата обезличена года, объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., инвентарный номер ... является нежилым административно-торговым зданием, общей площадью 670, 3 кв.м., инвентаризационной стоимостью ... руб.
Иных лиц, оспаривающих права истцов, не имеется.
На судебном заседании истцы требования поддержали в полном объеме, доводы, изложенные в исковом заявлении, полностью подтвердили.
Представитель ответчика ... ... ... на судебное заседание не явился, поступило заявление, в котором они просят рассмотреть исковое заявление в их отсутствии, иск признают и просят удовлетворить в полном объеме.
Выслушав мнение истцов, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
Признание иска ответчиком судом принимается, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
Суд считает необходимым исковые требования удовлетворить полностью.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 173 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи ... от Дата обезличена года и прекратить право собственности Краснова А.Х. на недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: ...
Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи ... от Дата обезличена года и прекратить право собственности Кузнецова Н.В. на недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., ..., ....
Признать право долевой собственности (по 1/2 за каждой) за Краснова А.Х. (1/2 доли) и Кузнецова Н.В. (1/2 доли) на нежилое административно-торговое здание, общей площадью 670, 3 кв.м., расположенное по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней с момента провозглашения, а сторонами отсутствовавших в судебном заседании в течение этого срока со дня получения копии решения.
Судья
... суда
Республики Башкортостан: «подпись» А. Г. Киньябаев
«Копия верна»
Судья
... суда
Республики Башкортостан: А. Г. Киньябаев
«Решение вступило в законную силу Дата обезличена года»
Судья
... суда
Республики Башкортостан: А. Г. Киньябаев