РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г. Уфа | 17 августа 2010 года |
Уфимский районный суд РБ в составе:
председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично);
при секретаре Осиповой Ю.Г.;
с участием: истца и представителя ответчика
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фархутдинова Р.Г. к администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права на земельный участок,;
установил:Истец Фархутдинов Р.Г. обратился в суд с иском к ответчику администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права на земельный участок, указывая на то, что постановлением главы администрации муниципального образования Русско-Юрмашский сельсовет № ... от ... года ему был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв. метров по адресу: .... В течение 5 лет он использовал земельный участок возвел фундамент жилого дома, уплачивал налоги и иные платежи.
Однако в связи с тем, что постановлении не указано право, на котором предоставлен земельный участок, он не имеет возможности зарегистрировать свое право на земельный участок.
Истец просил признать право собственности на земельный участок площадью 1443 кв. метров с кадастровым номером ... по адресу: ....
В ходе рассмотрения дела истец, уточнил исковые требования и просил обязать администрацию муниципального района Уфимский район заключить с ним договор аренды вышеуказанного земельного участка.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме, пояснил, что осуществляет строительство на отведенном ему земельном участке, предоставленном для жилищного строительства, использует участок по его назначению, оплачивает налоги и другие платежи по нему.
Представитель ответчика администрации муниципального района Уфимский район не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила суду, что участок используется по целевому назначению.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив предоставленные ими доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Частью 1 ст. 31 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду. В соответствии с ч. 3 указанной статьи Кодекса предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
Постановлением главы администрации муниципального образования Русско-Юрмашский сельсовет от ... года № ... за Фахрутдиновым Р.Р. был закреплен земельный участок площадью 1500 кв. метров по адресу: ....
Согласно справке администрации сельского поселения Русско-Юрмашский сельсовет от ... года № ... Фахрутдинову Р.Р. принадлежит недостроенный дом на земельном участке площадью 1443 кв. метров по адресу ....
Из представленных квитанций видно, что истец осуществляет уплату налога и других платежей, связанных с использование указанного земельного участка.
В кадастровой выписке от ... года № ... указано, что земельный участок площадью 1443 кв. метров имеет разрешенное использование для личного подсобного хозяйства.
Из акта обследования земельного участка № ... от ... года и градостроительного заключения следует, что на земельном участке ведется строительство жилого дома, участок огорожен, нарушения охранных зон, красной линии, санитарных и противопожарных норм не выявлено.
Представитель ответчика не возражает против удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании установлено, что истец использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением, место размещения земельного участка согласовано.
При таких обстоятельствах дела иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:Обязать администрацию муниципального района Уфимский район заключить с Фархутдиновым Р.Г. сроком на три года договор аренды земельного участка площадью 1443 кв. метров с кадастровым номером ... по адресу: ....
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья | Кудряшов В.К. |