РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г. Уфа | 07 июля 2010 года |
Уфимский районный суд РБ в составе:
председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично);
при секретаре Осиповой Ю.Г.;
с участием представителя истца, представителя администрации сельского поселения Юматовский сельсовет, ответчика Маяцкого В.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулембетовой Ф.Ш. к администрации сельского поселения Юматовский сельсовет, Маяцкому В.Т., администрации муниципального района Уфимский район о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком;
установил:Истец Кулембетова Ф.Ш. обратилась в суд с иском к ответчикам администрации сельского поселения Юматовский сельсовет и Маяцкому В.Т., администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком, указывая на то, что ей распоряжением администрации Уфимского района от Дата обезличена № Номер обезличен был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью Номер обезличен га в .... Факт предоставления земельного участка был зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право владения и пользования земельным участком № Номер обезличен, был выдан государственный акт. Истец пользовалась участком. Но с осени Дата обезличена года по семейным обстоятельствам в течение нескольких лет временно не пользовалась земельным участком.
В конце Дата обезличена года она обратилась в органы архитектуры района о выдаче адресной справки на указанный земельный участок.
Выяснилось, что на основании постановления главы администрации Юматовского сельсовета Уфимского района от Дата обезличена № Номер обезличен ранее предоставленный ей земельный участок предоставлен Маяцкому В.Т.
Органами местного самоуправления были нарушены ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ, статьи 45 и 54 Земельного кодекса РФ.
Истец Кулембетова Ф.Ш. просила признать за ней право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью Номер обезличен кв. метров согласно государственного акта № Номер обезличен, выделенного на основании распоряжения администрации Уфимского района № Номер обезличен от Дата обезличена, расположенного по адресу: ..., по ранее установленной схеме расположения под литером № Номер обезличен, после проведенной переадресации строений и участков - значится по ....
В судебном заседании представитель истца иск поддержал, в полном объеме, просил его удовлетворить, пояснил суду, что когда она решила зарегистрировать права на земельный участок, ей сообщили, что участок предоставлен другому лицу. При этом был нарушен установленный порядок изъятия земельного участка.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Юматовский сельсовет просила отказать в удовлетворении иска, пояснила суду, что истец сама не знает, где находится ее участок, когда они приехали на место, был показан совершенно другой участок.
Ответчик Маяцкий В.Т. просил отклонить исковые требования, пояснил суду, что в 2000 году ему был предоставлен земельный участок, на котором он в 2002 году возвел себе дом и проживает там постоянного с 1993 года.
Ответчик администрация муниципального района Уфимский район и третье лицо ФГУ "Земельная кадастровая палата", извещенные о рассмотрении дела, в суд не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. На основании ст. 167 ГПК ПФ суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив предоставленные ими доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит отклонению по следующим основаниям.
Согласно распоряжению главы администрации Уфимского района РБ от Дата обезличена года Номер обезличен Кулимбетовой Ф.Ш. было разрешено строительство жилого дома на земельном участке ....
На основании указанного распоряжения ей был выдан государственный акт на право владения, постоянного пользования, зарегистрированный в книге записей Государственных актов № РБ Номер обезличен.
Распоряжением главы администрации Уфимского района от Дата обезличена года Номер обезличен распоряжение главы администрации Уфимского района Номер обезличен от Дата обезличена года о разрешении Кулимбетовой Ф.Ш. строительства жилого дома в ... признано утратившим силу на основании постановления главы администрации Юматовского сельсовета от Дата обезличена года Номер обезличен "Об изъятии неосвоенного земельного участка.
Постановлением главы администрации Юматовского сельсовета от Дата обезличена года Номер обезличен Маяцкому В.Т. был предоставлен земельный участок площадью Номер обезличен кв. метров в ... для строительства жилого дома.
На основании указанного постановления главы администрации Юматовского сельсовета от Дата обезличена года Номер обезличен в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения Маяцкого В.Т. на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен.
Распоряжением администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен Маяцкому В.Т. было разрешено строительство жилого дома на вышеуказанном земельном участке.
Маяцкому В.Т. Дата обезличена года было выдано разрешение на строительство жилого дома Номер обезличен.
Дата обезличена года согласно акту ввода дома эксплуатацию Номер обезличен жилой дом Маяцкого В.Т. был принят комиссией в эксплуатацию.
Статьей 126 Земельного кодекса Республики Башкортостан было предусмотрено принудительное прекращение прав на земельный участок при неиспользовании всего или части предоставленного для застройки земельного участка в течение трех лет, если договором не установлены более длительные сроки окончания строительства.
Статей 284 Гражданского кодекса РФ также установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
Из содержания искового заявления следует, что истец Кулембетова Ф.Ш. к строительству дома так и не приступила, а использовала участок для посадки плодово-ягодных насаждений и выращивания овощных культур.
Обстоятельств, препятствовавших истцу с Дата обезличена года использовать земельный участок по его назначению для строительства жилого дома, не установлено, доказательств тому не представлено.
Из объяснения ответчика и представленных документов следует, что ему был предоставлен свободный от каких-либо построек земельный участок, и он строительство своего дома закончил в Дата обезличена году, с тех пор проживает в доме.
Несмотря на это, с Дата обезличена года до момента предъявления иска в суд, истец не поставила Маяцкого В.Т., добросовестно использующего земельный участок по его целевому назначению, в известность о своих правах на спорный земельный участок.
Согласно ст. 10 ГК РФ не допускается действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление право в иных формах.
Истец с момента предоставления ей земельного участка, должна была использовать его по назначению для строительства дома. В результате не освоения земельного участка истцом и не принятия мер к его использованию, участок был предоставлен Маяцкому В.Т., который правомерно осуществил строительство дома на этом участке.
В данном случае предъявление требований по истечении столь длительного времени о признании права на земельный участок, на котором возведен дом другим лицом с соблюдением установленных требований, суд расценивает как злоупотребление правом со стороны истца, и считает возможным отказать в удовлетворении иска по этому основанию на основании ч. 2 ст. 10 ГК РФ.
Кроме того, согласно ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Однако истец зарегистрированное право ответчика на спорный земельный участок не оспорил.
При таких обстоятельствах дела в удовлетворении иска Кулембетовой Ф.Ш. должно быть отказано.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ;
решил:Иск Кулембетовой Ф.Ш. к администрации сельского поселения Юматовский сельсовет, Маяцкому В.Т., администрации муниципального района Уфимский район о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья | Кудряшов В.К. |