РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2010 года г. Уфа
Уфимский районный суд РБ в составе федерального судьи Киньябаева А.Г., при секретаре Чумак О. Н., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Исламова С.А. к Администрация МР Уфимский район РБ о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Исламова С.А. обратилась с иском к Администрации МР Уфимский район РБ с требованием признать право собственности на объект недвижимости - пристрой к магазину, литер А1, назначение - нежилое, расположенный по адресу: ...; инвентарный номер ..., общей площадью 71,8 м2.
Иск мотивирован тем, что Исламова С.А. является собственником магазина, назначение: нежилое, 2-этажный (подземных этажей - 1), общей площадью 143 м2, инв. Номер обезличен, лит. А, адрес объекта: ...; кадастровый номер ... (свидетельство о гос. регистрации права ...). Данным магазином истица владеет на основании договора купли-продажи Номер обезличенб/н от Дата обезличена г.
Магазин расположен на земельном участке кадастровый номер ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и эксплуатации магазина, общей площадью 368 м2, адрес объекта: .... Данный земельный участок принадлежит мне на праве собственности, на основании договора купли - продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от Дата обезличена г. Номер обезличенмих (свидетельство о гос. регистрации права ...).
В 2010 году истец возвела пристрой к магазину, общей площадью 71,8 м2.
Данная перепланировка не затронула несущих конструкций здания. Данные изменения не нарушают прав и интересов третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно Технического паспорта нежилого строения, расположенного по адресу ..., от Дата обезличена года, объект недвижимости состоит из литера А (магазин), общей площадью 143,0 м2 и литера А1 (пристрой), общей площадью 71,8 м2. Инвентаризационная стоимость пристроя литер А1 составляет ... руб. Общая площадь магазина составила 213,4 м2. Инвентаризационная стоимость магазина - ... руб.
В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.
Иных лиц, оспаривающих права истицы, не имеется.
На судебном заседании истец требования поддержала в полном объеме, доводы, изложенные в исковом заявлении полностью подтвердила.
Представитель ответчика ... ... на судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении иска в отсутствии их представителя, иск признают и просят удовлетворить в полном объеме.
Выслушав мнение истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
Суд считает необходимым исковые требования удовлетворить полностью.
Признание иска ответчиком судом принимается, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 173 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Исламова С.А. право собственности на объект недвижимости - пристрой к магазину, литер А1, назначение - нежилое, расположенный по адресу: ...; инвентарный номер ..., общей площадью 71,8 м2.
Внести следующие изменения в запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество - объект права: магазин, назначение: нежилое, 2 - этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 213,4 м2, инв. Номер обезличен, лит. А, А1, адрес объекта: ... и выдать новое Свидетельство о государственной регистрации права на данный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней с момента провозглашения, а сторонами отсутствовавших в судебном заседании в течение этого срока со дня получения копии решения.
Судья
Уфимского районного суда
Республики Башкортостан: «подпись» А. Г. Киньябаев