РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2010 года г. Уфа
Уфимский районный суд РБ в составе федерального судьи Кузнецова А.В., при секретаре Гильмутдиновой Р.Ф.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Хамадинуровой Л.А. к Администрации МР Уфимский район РБ о понуждении заключить договор аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Хамадинурова Л.А. обратилась с иском к Администрации МР Уфимский район РБ об обязании заключить договор аренды сроком на три года.
Иск мотивирован тем, что 0 года постановлением 0 Главы администрации сельского поселения 0 сельсовет муниципального района Уфимский район РБ истцу предоставлен земельный участок площадью 0 кв.м, в аренду на 3 года для строительства индивидуального жилого дома. 0г. был заключен договор аренды земельного участка 0, но не зарегистрирован в управлении Федеральной регистрационной службы по РБ. Земельному участку, расположенному по адресу: д. ..., ... присвоен кадастровый номер 0 Имеется кадастровый паспорт данного земельного участка, разрешенное использование для строительства индивидуального жилого дома. Управлением архитектуры и градостроительства Уфимского района выдана схема размещения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. Имеется разрешение на строительство. ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» выдано техническое описание на объект индивидуального жилищного строительства (литер А) по состоянию на 0 г.
Согласно справке, выданной Администрацией сельского поселения Булгаковский сельсовет МР Уфимский район РБ, истцу принадлежит земельный участок по адресу: Уфимский район, д. ... ..., .... Земельный участок используется мной по назначению.
В настоящее время истец не может заключить договор аренды земельного участка.
Просит обязать Администрацию МР Уфимский район РБ заключить договор аренды земельного участка.
В судебном заседании представитель истца Амзинская Н.М. требования поддержала в полном объеме, доводы изложенные в исковом заявлении полностью подтвердила, сообщила, что долгов по налогам не имеет.
Представитель ответчика - Администрация МР Уфимский район РБ, по доверенности Мулюков И.Н., не возражает против исковых требований.
Третье лицо СП ... сельсовет, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилось, представило отзыв с признанием иска и просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав мнение представителей истца и ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что Хамадинуровой Л.А. был предоставлен земельный участок 0, площадью 0 кв. м. в аренду сроком на 3 (три) года.
Истцом было получено разрешение на строительство. На участке им был построен жилой дом, что подтверждается техническим паспортом. Также имеется градостроительное заключение со схемой размещения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. Земельному участку гр. Хамадинуровой Л.А. присвоен почтовый адрес: Уфимский район, д. .... На данный земельный участок был получен Кадастровый паспорт.
В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Право выбора предоставляемого права (собственность или аренда) принадлежит данным лицам (п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 0 г. N 11). При этом согласно пункту 2.2 Вводного закона собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора аренды при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
В соответствии со ст. 264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
При таких обстоятельствах у суда имеются основания признать требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хамадинуровой Л.А. удовлетворить.
Обязать Администрацию МР Уфимский район РБ заключить с Хамадинуровой Л.А. договор аренды сроком на три года земельного участка кадастровый номер 0, площадью 0 кв. м., расположенного по адресу: РБ, Уфимский район, д. ... ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней с момента провозглашения, а сторонами отсутствовавших в судебном заседании в течение этого срока со дня получения копии решения.
Федеральный судья
Уфимского районного суда
Республики Башкортостан А. В. Кузнецов