Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 г. г. Уфа
Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В., при секретаре Хаммадиаровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаниева Р.М. к МР Уфимский район РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к МР Уфимский район РБ о признании права собственности, по следующим основаниям.
Постановлением главы муниципального образования ... сельсовета Уфимского района РБ за 0 г. истцу был предоставлен земельный участок площадью 0.м. в с. ... (литер 0) на период строительства жилого дома в аренду сроком на 3 года. На основании данного постановления между ним и администрацией муниципального образования ... сельсовет был заключен договор аренды земельного участка 0 от 0 г. Согласно кадастрового паспорта земельного участка 0 от 0 г. земельному участку присвоен кадастровый номер -0.
Весной 0 года на указанном земельном участке им было начато строительство индивидуального жилого дома по адресу: РБ, Уфимский район, ..., ..., д. 0. Строительство дома было приостановлено из-за ухудшения материального положения. На сегодняшний день, строительство дома он не может завершить из-за отсутствия денежных средств, в связи с тяжелым финансовым положением. Разрешения на строительство индивидуального жилого дома, т.е. до начала строительства, с Управления Архитектуры и градостроительства Уфимского района им получено не было.
Из справки 0 от 0 г. выданной СП ... сельсовет Уфимский район РБ следует, что Жаниеву Р.М. принадлежит дом с земельным участком расположенный по адресу: РБ, Уфимский район, ..., ..., ....
На данный период возникла необходимость в узаконение данного дома и для этих целей она начала собирать все необходимые документы. Однако в регистрации права собственности ей было отказано, поскольку истек срок действия договора аренды земельного участка. Так как объект недвижимости был возведен в период действия договора аренды истец просит признать за ним право собственности на постройку.
В судебном заседании представитель истца Фахрутдинов И.Р. исковые требования поддержал полностью.
Представитель ответчика МР Уфимский район РБ Мулюков И.Н. в удовлетворении иска просил отказать.
Суд, выслушав представителей сторон и изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Постановлением главы муниципального образования Жуковского сельсовета Уфимского района РБ за 0 от 0 г. истцу был предоставлен земельный участок площадью 0.м. в ... (литер 0) на период строительства жилого дома в аренду сроком на 3 года. На основании данного постановления между ним и администрацией муниципального образования ... сельсовет был заключен договор аренды земельного участка 0 от 0 г. Согласно кадастрового паспорта земельного участка 0 от 0 г. земельному участку присвоен кадастровый номер -0
Из справки 0 от 0 г. выданной СП Жуковский сельсовет ... РБ следует, что Жаниеву Р.М. принадлежит дом с земельным участком расположенный по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., задолженности по оплате налогов истец не имеет.
В 0 году на указанном участке истцом своими силами и на свои средства осуществлено строительства жилого дома (литера А) площадью 0 кв.м., бани (литер Г), предбанника (литер Г1). Данные обстоятельства подтверждаются техническим описанием объекта незавершенного строительства от 0 года.
Исходя из того, что все постройки были возведены истцом своими силами и на свои средства в период действия договора аренды, в границах предоставленного ему земельного участка, указанные постройки соответствуют строительным нормам и в соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Жаниева Р.М. на объект незавершенного строительства - литер А, площадью застройки 0 кв.м., расположенный по адресу: РБ, Уфимский район, ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Федеральный судья
Уфимского районного суда РБ А.В. Кузнецов