РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2010 года г. Уфа
Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В., при секретаре Гильмутдиновой Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оганисяном Э.К. к ООО Дорожно-строительное управление «ОКС» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском по следующим основаниям.
0 года между истцом и обществом с ограниченной ответственностью Дорожно-строительное Управление «ОКС» в лице директора Оганисяна К.С., действующего на основании Устава, был заключен договор купли-продажи нежилых строений, находящихся по адресу: РБ, ..., д. ... ..., ..., а именно:
придорожного кафе, пристроя к придорожному кафе, надстроя над придорожным кафе (лит. A, Al, А2), 2-х этажного, подвал, мансарда, общей площадью 0 кв.м.;
административно-бытового комплекса (лит. Б), 1-этажного, общей площадью 0 кв.м.
Указанные нежилые строения принадлежали ООО ДСУ «ОКС» на праве собственности:
лит. А - на основании Акта Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством здания, сооружения, помещения 0б/н от 0г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 0 АА 0 от 0г., выданным УФРС по РБ;
лит. Б - на основании разрешения на ввод в эксплуатацию 000 от 0г., выданного Главным архитектором ... ... ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 04 АА 0 от 0г., выданным УФРС по РБ.
Стоимость приобретенных истцом вышеуказанных нежилых строений составила 0 рублей.
Стороны свои обязательства по договору выполнили полностью, а именно: истец оплатил денежную сумму в размере 0 рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру 0, 10 от 0г., 0 от 0г., и актом взаимозачета 0 от 0г., а ООО ДСУ «ОКС» передало истцу указанные нежилые строения, что подтверждается актом приема-передачи от 0г.
С намерением зарегистрировать переход права и право собственности на указанные нежилые строения, стороны совместно обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (УРР по РБ), но при сдаче документов специалист службы приемки в порядке устной консультации разъяснил, что сделка по переходу права не может быть зарегистрирована из-за осуществленной в лит. А перепланировки и расхождением площадей в техническом паспорте и свидетельстве о государственной регистрации права.
Работы по реконструкции здания литер А и возведению новых литеров Al, А2 были проведены ООО ДСУ «ОКС» в 0., разрешение на строительные работы получено не было, соответственно данные постройки считаются самовольными.
С целью оценки технического состояния основных несущих и ограждающих конструкций нежилого строения (лит. A, Al, А2) и возможности его дальнейшей эксплуатации после перепланировки и реконструкции, ООО ДСУ «ОКС» было заказано проведение технического обследования указанного строения специализированной организации ООО АПС «Крафт», имеющей допуск к соответствующим видам работ. Согласно их технического заключения по результатам визуального и инструментального обследования установлено, что строительные работы по возведению обследуемого здания выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена.
Стоимость, указанная в договоре купли-продажи и уплаченная истцом в кассу ООО ДСУ «ОКС», включала в себя все строения (лит. А,А1,А2,Б).
ООО ДСУ «ОКС» не отрицает факт совершения сделки по купле-продаже указанных нежилых строений в новых (после перепланировки) площадях, указанных в договоре, и не возражает против признания за ним права собственности на них в судебном порядке.
На основании изложенного истец просит прекратить право собственности ООО ДСУ «ОКС» на нежилые строения: придорожное кафе, лит. А, общей площадью 401,4 кв.м.; административно-бытовой комплекс, лит. Б, общей площадью 0 кв.м., находящиеся по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., а также истец просит признать за собой право собственности на нежилые строения: придорожное кафе, пристрой к придорожному кафе, надстрой над придорожным кафе (литеры A, Al, А2), общей площадью 0 кв.м.; административно-бытовой комплекс (литер Б), общей площадью 0 кв.м., находящиеся по адресу: РБ, ..., д..., ..., ....
Представитель истца Шаймухаметова Э.В. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью.
Ответчик ООО ДСУ «ОКС» в судебное заседание не явился, представил заявление с признанием иска и просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Проверив материалы дела, суд приходит к убеждению, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а значит, может быть принято судом.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности ООО Дорожно-строительное управление «ОКС» на нежилые строения: придорожное кафе (литер А), общей площадью 0 кв.м.; административно-бытовой комплекс (литер Б), общей площадью 0 кв.м., находящиеся по адресу: РБ, ..., д. ... ..., ....
Признать за Оганисяном Э.К. право собственности на нежилые строения: придорожное кафе, пристрой к придорожному кафе, надстрой над придорожным кафе (литеры A, Al, А2), общей площадью 0 кв.м.; административно-бытовой комплекс (литер Б), общей площадью 0 кв.м., находящиеся по адресу: РБ, ..., д. ... ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 суток с момента вынесения.
Судья А.В. Кузнецов