РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г. Уфа | 14 сентября 2010 года |
Уфимский районный суд РБ в составе:
председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично);
при секретаре Осиповой Ю.Г.;
с участием: истца Наконечной А.В., ответчика Шаталовой Р.В., третьего лица Наконечного Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наконечной А. В. к садоводческому некоммерческому товариществу "Озерки", Шаталовой Р. В. о признании незаконной и аннулировании членской книжки на земельный участок, выданной на имя третьих лиц, об обязании выдать членскую книжку;
установил:Истец Наконечная А.В. обратилась в суд с иском к ответчикам садоводческому некоммерческому товариществу «Озерки», Шаталовой Р. В. о признании незаконной и аннулированной членской книжки на земельный участок, обязательстве выдать членскую книжку, закрепив право и устранив препятствия на законное владение участком, мотивировав его тем, что с 1993г. является членом СНТ «Озерки» и владеет садовым участком Номер обезличен. В период брака с Наконечным с .... по .... были приобретены два садовых участка Номер обезличен и Номер обезличен, членом СНТ являлся ее супруг. После расторжения брака истец по устной договоренности с бывшим супругом собиралась занять садовый участок Номер обезличен, однако выяснилось, что право владения спорным участком без согласия ее супруга оформлено на Шаталову Р.В.
Истец Наконечная А.В. просит признать незаконной и аннулировать членскую книжку на земельный участок Номер обезличен по ул. ... СНТ «Озерки», выданную на имя Шаталовой Р.В. без распоряжения на то прежних владельцев, обязать СНТ «Озерки» выдать членскую книжку на земельный участок Номер обезличен по ул. ... на ее имя, закрепив и устранив препятствия на законное владение вышеуказанным участком.
В судебном заседании истец Наконечная А.В. иск поддержала, просила его удовлетворить, пояснила суду, что в период брака с мужем они купили спорный садовый участок Номер обезличен. После расторжения брака у них была устная договоренность, что этот участок переходит ей в собственность. Без ее согласия и без согласия бывшего мужа, председатель с СНТ «Озерки» вместе с Баглай продал участок Шаталовой Р.В.
Ответчик Шаталова Р.В. иск не признала, просила его отклонить, пояснила суду, что купила участок у Баглай Ю.А. за ... тыс. руб. про оформлении им выдали членскую книжку садовода.
Ответчик СНТ «Озерки», извещенный надлежащим образом, в суд не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанного ответчика.
В заявлении от 27 апреля 2010 года, адресованному суду, данный ответчик иск признал в полном объеме.
Третье лицо Наконечный Д.В. иск поддержал, пояснил суду, что в период брака с истцом приобрели спорный участок. После расторжения брака у них был устная договоренность, что данный участок переходит в собственности истца. Он сам этим участком не пользовался и не распоряжался, никому не продавал и не отдавал.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив предоставленные ими доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, вклады, доли в капитале, любое другое нажитое во время брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого и кем из супругов внесены денежные средства.
Таким образом, имущество, приобретенное супругами во время брака и на совместные средства, имеют законный режим совместной собственности супругов.
Земельные участки, приобретенные по договору купли-продажи, так и выделенные в период брака, в том числе и безвозмездно, одному из супругов как лицу, имеющему соответствующую льготу, не переходит в раздельную собственность, на такие участки распространяется законный режим совместной собственности супругов.
Решением мирового судьи судебного участка №2 по Уфимскому району РБ от 11 сентября 2007г. брак между Наконечными был расторгнут. Решение вступило в законную силу 22 сентября 2007г.
Судом установлено, что садовый участок Номер обезличен в СНТ «Озерки» был приобретен в период брака Наконечной А.В. с Наконечным Д.В.
Дата обезличена года садовый участок решением собрания садоводов был переоформлен на имя Шаталовой Р.В., о чем ею была получена членская книжка садовода.
В части 3 статьи 35 Конституции РФ записано, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Общее собрание членов садоводческого некоммерческого товарищества, также его правление не является ни органом местной власти, ни судебным органом.
Согласно ст. 47 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан» садовод может быть лишен права собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования или аренды земельного участка, за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.
Частью 2 ст. 47 вышеназванного Федерального закона предусмотрено обязательное заблаговременное предупреждение садовода, огородника или дачника о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, которое осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при неустранении нарушений законодательства - в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Гражданским кодексом РФ.
Согласно ст. 286 Гражданского кодекса РФ орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решение об изъятии земельного участка по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285 настоящего Кодекса, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.
В силу ст. 54 Земельного кодекса РФ принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком осуществляется при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа с соблюдением процедуры, предусмотренной данной статьей.
Истец либо третье лицо Наконечный Д.В. к административной ответственности в виде штрафа не привлекались. О том, что будет изъят земельный участок, органами управления садоводческого товарищества владелец садового участка не предупреждался.
Вышеуказанный порядок изъятия земельного участка, предоставленного в пользование Наконечным, не был соблюден.
Следовательно, передача садового участка и выдача на него садовых книжек посторонним лицам без согласия их владельца, является незаконной.
Доказательств того, что Наконечный Д.В. распорядился садовым участком Номер обезличен по ул. Первомайской в СНТ «Озерки» в период брака либо после его расторжения не представлено. Это обстоятельство он тоже отрицает.
Выдача членской книжки на садовый участок Баглай Ю.А., а затем Шаталовой Р.В. без изъятия земельного участка в установленном законом порядке у Наконечных и при отсутствии их добровольного отказа от этого участка, является не законной.
В соответствии со ст. 301 и ст. 305 Гражданского кодекса РФ Наконечная А.В. вправе истребовать свой земельный участок из чужого незаконного владения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:Признать незаконной и аннулировать членскую книжку на земельный участок Номер обезличен по ул. ... в СНТ «Озерки», выданную на имя Шаталовой Р. В..
Обязать садоводческое некоммерческое товарищество «Озерки» выдать членскую книжку на земельный участок Номер обезличен по ул. ... в СНТ «Озерки» на имя Наконечной А. В., устранив препятствия на законное владение вышеуказанным участком.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья | Кудряшов В.К. |