РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года г. Уфа
Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В., при секретаре Гильмутдиновой Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шингаревой З.С. и Чапайкина А.А. к МР Уфимский район РБ и СП ... сельсовет о признании права долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеназванным иском по следующим основаниям.
Квартира в жилом доме, находящаяся по адресу: РБ, Уфимский район, ..., ..., ... (ранее ..., ...), состоящая из трех комнат общей полезной площадью 0 кв.м., в. том числе жилой площади - 0.м., расположенная на первом этаже одноэтажного панельного жилого дома принадлежит на праве долевой собственности:
Шингареевой З.С., на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 0г. серия 0 0, выданного Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции РБ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 0, номер объекта 0
Шингарееву Г.Г., умершему 0г., на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 0г. серия 0 0, выданного Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции РБ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 0, номер объекта 0
Чапайкина А.А., на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 0г. серия 02-УФ 0, выданного Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции РБ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 0, номер объекта 0
В настоящей момент в данном жилом доме зарегистрированы Истцы.
Шингареевой Зинаиде Семеновне на праве долевой собственности принадлежит 1/2 доля квартиры.
Шингареевым Г.Г., умершему 0г., на праве долевой собственности принадлежит 1/4 доля квартиры.
Чапайкину А.А. на праве долевой собственности принадлежит 1/4 доля квартиры.
В соглашении 0 от 0г., зарегистрированном в Государственной регистрационной палате при Министерстве юстиции РБ 0 от 0г. в п.1 говорится, что 0г. между Глушко Т.П., умершей 0г., Шингареевой З.С., Шингареевым Г.Г., умершим 0г., Чапайкина А.А. и Администрацией Уфимского района был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в общую долевую собственность 0б/н от 0г. Согласно данному договору собственниками квартиры по адресу: РБ, Уфимский район, ..., ..., ... являются в равных долях по 1/4 каждому: Глушко Т.П., Шингареева З.С., Шингареев Г.Г., Чапайкин А.А.. Данный договор был зарегистрирован в БТИ Уфимского района 0г. за0.
В соответствии с Соглашением от 0г., зарегистрированном в реестре за 0 п. 3 наследницей, принявшей наследство после смерти Глушко Т.П. и одновременно сособственницей является -Шингареевой З.С.. Сособственниками не наследниками являются - Шингареев Гилимзян Гимранович, Чапайкин Александр Анатольевич. По соглашению наследницы и сособственников в соответствии со ст.254 ч.2 Гражданского кодекса РФ доли каждого из сособственников в вышеуказанной квартире устанавливаются в следующем соотношении: Глушко Т.П.- 1/4 доли, Шингареевой З.С. - 1/4 доли, Шингареевым Г.Г.- 1/4 доли, Чапайкина А.А.- 1/4 доли.
На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 0г. наследницей имущества гр. Глушко Т.П., умершей 0г., является дочь - Шингареевой З.С.. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/4 доли квартиры, находящейся по адресу: РБ, Уфимский район, с ..., ..., ....
Квартира является единственной в доме и занимает весь дом, состоит из прихожей, кухни, топочной, туалета, 3-х жилых комнат, веранды. Дом как основное строение расположен на земельном участке, огороженном забором. Земельный участок (кадастровый номер 0 соответствии с кадастровым планом земельного участка от 0г. 0, площадью 0 кв.м.) находится в общей долевой собственности Шингареевой З.С. в 1/2 доли, Шингареевым Г.Г., умершего 0г., в 1/4 доли, Чапайкина А.А. в 1/4 доли. На участке имеются надворные постройки (служебные постройки): баня, предбанник, сарай - 2 строения., а также имеются сооружения: заборы, погреб. Данная квартира не имеет порядкового номера.
Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся : 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из Акта технического обследования проведенного Уфимским районным филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации РБ (БТИ РБ) от 0г. видно, что при проведении технической инвентаризации от 0г. выявлено, что на земельном участке общей площадью 0 кв.м. по адресу: РБ, Уфимский район, ..., ..., ..., расположены: жилой дом - лит.А (общая площадь 0.м.; жилая площадь 0 кв.м.. число этажей надземной части А: 1; год ввода 0.,)/ веранда - лит.а, площадь - 0.м.; баня - лит.Г; предбанник - лит.П.; сарай - лит.ГЗ.; сарай - лит. Г4.; заборы -I.; погреб - IV; заборы - V. Общая площадь застройки - 0 кв.м.
Согласно документов технической инвентаризации, принадлежащее нам на праве собственности жилое помещение по адресу: РБ, Уфимский район, ..., ..., ..., является не квартирой, а жилым домом.
Расхождения в документах препятствуют в оформлении наследственных прав за Шингареевым Г.Г., умершим 0г.
На основании изложенного истцы просят:
Признать квартиру в ... по ... в с. ... Уфимского района РБ жилым домом.
Признать право долевой собственности на жилой дом литера «А» общей площадью: 0 кв.м., жилая площадь: 0 кв.м., веранду литера «а» общей площадью 0 кв.м. с надворными постройками, расположенными по адресу: РБ, Уфимский район, ..., ..., ..., за Шингареевой З.С. - 3/4 доли, за Чапайкина А.А. - 1/4 доли.
Прекратить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, Уфимский район, ..., ..., ..., за Шингареевой З.С. в 1/2 доли; Шингареевым Г.Г. в 1/4 доли, Чапайкина А.А. в 1/4 доли и аннулировать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Истец Шингареева З.С., представляющая также интересы Чапайкина А.А., в судебном заседании исковые требования поддержала полностью и пояснила, что единственной наследницей Шингарева Г.Г. является она - его супруга, других наследников нет спора о разделе наследственного имущества не имеется. От исковых требований об аннулировании записи в ЕГРП истец отказалась.
Представитель ответчика МР Уфимский район РБ Мулюков И.Н. в судебном заседании исковые требования признал полностью.
СП ... сельсовет в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и признанием иска.
Третьи лица ТУП БТИ и нотариус, в судебное заседание не явились представили заявления с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Управления Росреестра Гильмутдинова Л.А. в судебном заседании по существу исковых требований не возражала.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Проверив материалы дела, суд приходит к убеждению, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а значит, может быть принято судом.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать квартиру в ... по ... в с. ... Уфимского района РБ жилым домом.
Признать право долевой собственности на жилой дом (литера А), общей площадью 0 кв.м., жилой площадью 0 кв.м., веранду (литера а), общей площадью 0.м., с надворными постройками, расположенными по адресу: РБ, Уфимский район, ..., ..., ..., за Шингареевой З.С. - 3/4 доли, за Чапайкина А.А. - 1/4 доли.
Прекратить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., за Шингареевой З.С. в размере 1/2 доли, Шингареевым Г.Г. в размере 1/4 доли, Чапайкина А.А. в размере 1/4 доли.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 суток с момента вынесения.
Судья А.В. Кузнецов