РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 октября 2010 года г. Уфа
Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В., при секретаре Гильмутдиновой Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мережникова В.К., Валиевой Л.Г., Мельчаковой Е.В. к МР Уфимский район и СНТ «... ...» о признании незаконным исключения из членов СНТ,
УСТАНОВИЛ:
Мережников В.К., Валиева Л.Г., Мельчакова Е.В. обратились в суд с вышеназванным иском по следующим основаниям.
Истцы являемся членами садоводческого товарищества ... 0. У нас у них имеются членские книжки садовода, выданные нам в 0 - ых годах. Они исправно платили членские взносы.
В 0 году истцы решили оформить земельные участки в собственность, воспользовавшись дачной амнистией. При оформлении наших участков, по мнению председателя правления, оказалось, что они якобы все эти годы незаконно пользовались земельными участками. Председатель садоводческого товарищества отказывается предоставить заключение правления. Без заключения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен земельный участок и подтверждается описание местоположения такого участка невозможно зарегистрировать земельные участки в собственность.
Они также обращались в Администрацию Уфимского района РБ о содействии в приватизации земельных участков. Им ответили письмом 0 от 0 года, где указано, что в соответствии со п. 4 ст. 28 ФЗ 0ФЗ от 0 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина. К заявлению прилагается, в том числе заключение правления данного некоммерческого объединения.
Земельные участки им были предоставлены Администрацией Уфимского района.
Истцы не согласны с тем, что председатель товарищества считает, что они пользуются земельными участками незаконно.
Садовый участок Мельчаковой Е.В. первоначально был предоставлен ее мужу Мельчакову В.М., умершему 0 года. После смерти мужа Мельчакова Е.В. продолжала ухаживать за садом, пользовалась садовым участком для выращивания фруктов и овощей. Никто из родственников умершего не претендует на садовый участок. Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Истцам стало известно, что имеется протокол собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «... 0» от 0 года. Из содержания указанного протокола следует, что в повестке дня стоял один вопрос: «О состоянии садоводческого некоммерческого товарищества «... 4» и неотложные меры по ее развитию». Но при этом собрание членов товарищества исключил из состава СНТ Артамонову А.А., Мережнекова В.Г., Мельчакову К.В. Артамонова А.А. является матерью Валиевой Л.Г.. Первоначально садовая книжка была оформлена на Артамонову Л.А., в последующем переоформлена па Валиевой Л.Г. которая и являлась членом СНТ и владельцем участка.
Истцы считают, что исключение из членов СНТ незаконно и просят суд признать решение общего собрания членов СНТ от 0 года незаконным в части исключения их из членов СНТ и прекращении пользования участками.
В судебном заседании истцы Мережников В.К., Валиева Л.Г. и Мельчакова Е.В. свои исковые требования поддержали полностью и сообщили, что о своем исключении из членов СНТ узнали только в ходе рассмотрения данного дела. Причины исключения им не известны, так как взносы платили регулярно, задолженности не имели, были приняты в СНТ при его образовании в 0 году через администрацию района.
Представитель ответчика СНТ «...» Масенин В.П. в судебном заседании просил в удовлетворении требований отказать, так как решение общего собрания членов СНТ является законным, а земли, которыми пользуются истцы, являются землями общего пользования. В настоящее время земли общего пользования переданы в собственность СНТ на основании постановления администрации Уфимского района РБ.
Представитель МР Уфимский район РБ, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.
В соответствие с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что истцы являются членами СНТ «...» и владельцами садовых участков в границах товарищества: Мережков В.К. с 0 года, Валеева Л.Г.(Артамонова) с 0 года, Мельчакова Е.В. (Мельчаков) с 0 года. Об этом свидетельствую членские книжки садоводов, общие списки членов СНТ за 0 год, 0 год, 0 год, квитанции об уплате членских и целевых взносов за указанный период.
Как следует из смысла вышеприведенных документов и Решения Исполкома Уфимского районного совета 0 от 0 года фактически членам садоводческих товариществ земельные участки выделялись на праве постоянного (бессрочного) пользования, хотя нормативно это не было прямо предусмотрено. Суд считает земельные участки находились не только в фактическом, но и в правомерном, основанном на титуле юридическом пользовании члена садоводческого товарищества.
Таким образом суд считает установленным членство истцов в СНТ «...», и установленным их право постоянного (бессрочного) пользования садовыми участками.
Решение общего собрания членов СНТ от 0 года является незаконным по следующим основаниям.
Из копии протокола следует, что вопрос об исключении истцов из членов СНТ в повестку дня включен не был.
Решение общего собрания об исключении истцов из членов СНТ и прекращении права пользования участками не мотивировано - не указаны основания, предусмотренные п.п. 4.7. и 4.8. Устава СНТ, послужившие поводом для принятия решения.
Не соблюдена процедура принятия решения - ответчиком не представлены доказательства предварительного официального предупреждения истцов об устранении нарушений.
Кроме того действующим законодательством садоводческое некоммерческое товарищество не наделено полномочиями по прекращению прав граждан на земельные участки.
Доводы представителя ответчика о том, что участки истцов расположены на землях общего пользования судом не принимаются, поскольку фактический порядок пользования участками сложился, он устраивал все стороны, о чем свидетельствует принятие членских взносов, выдача книжек садоводов и включение в список членов СНТ.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать решение общего собрания членов СНТ «... от 0 года об исключении Мержникова В.К., Артамоновой А.А., Мельчаковой Е.В. из членов СНТ и прекращении владения земельными участками незаконным.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 суток с момента вынесения.
Судья А.В. Кузнецов