РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г. Уфа | 24 сентября 2010 года |
Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кудряшова В.К.,
при секретаре Осиповой Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района Уфимский район к Иванова И. Н. и Султанов Ф.С. об истребовании садовых участков из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
Истец администрация муниципального района Уфимский район обратилась в суд с иском к Иванова И. Н. и Султанов Ф.С. об истребовании садовых участков из чужого незаконного владения, указывая на то, что 000 года вынесено постановление администрации муниципального района Уфимский район NNN о предоставлении Иванова И. Н. земельного участка NNN, 000 года вынесено постановление администрации муниципального района Уфимский район NNN о предоставлении в собственность Султанов Ф.С.земельного участка с кадастровым номером NNN, расположенного в СНТ ...
000 года в администрацию МР Уфимский район поступило заявление от СНТ ... с приложением выписки из акта ревизии садоводческого товарищества.
По заявлению была проведена проверка и выявлено, что отсутствуют документы, подтверждающие членство граждан Иванова И. Н.и Султанов Ф.С.в СНТ ... отсутствуют протокол общего собрания членов СНТ ... о принятии их в члены. Земельные участки NNN и NNN, в отношении которых были вынесены постановления администрации, были документально сформированы в 000 году (проведено межевание, сделан кадастровый паспорт), то есть, после введения в действие Земельного кодекса РФ, что противоречит ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» ст. 3 п. 9.1: «Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства...этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок».
Также на основании ст. 28 Федерального закона «О садоводческих товариществах, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению. .. до вступления в силу настоящего Федерального закона,. .. гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Следовательно, предоставление в собственность данных земельных участков противоречит вышеуказанным законам. В соответствии со ст. 168 ГК РФ: «Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Истец просил:
признать постановление администрации муниципального района Уфимский район NNN о предоставлении в собственность гражданину РФ Иванова И. Н. земельного участка NNN, расположенного в СНТ ... в административных границах сельского поселения ... сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан ничтожным, и применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде прекращения записи в ЕГРП и истребовании земельного участка из незаконного владения;
признать постановление администрации муниципального района Уфимский район NNN от 000 года о предоставлении в собственность гражданину РФ Султанов Ф.С. земельного участка NNN, расположенного в СНТ ... в административных границах сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан ничтожным, и применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде прекращения записи в ЕГРП и истребовании земельного участка из незаконного владения.
В дальнейшем истец уточнил исковые требования и просил истребовать указанные земельные участки из незаконного владения Иванова И. Н. и Султанов Ф.С. и передать администрации МР Уфимский район.
Представитель истца, извещенный надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанного лица.
Ответчики Иванова И. Н. и Султанов Ф.С. иск не признали, просили отклонить, пояснили суду, что участками они не пользуются, написали заявления об отмене постановления о выделении земельных участков.
Представители СНТ ... иск поддержали, пояснили суду, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ранее вынесенные постановления отменены администрацией МР Уфимский район.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Постановлениями администрации муниципального района Уфимский район от 000 года NNN и от 000 года NNN ответчикам Иванова И. Н. и Султанов Ф.С. был предоставлены в собственности земельный участки в СНТ ....
Ответчики 000 года обратились в администрацию муниципального района Уфимский район с заявлениями об отмене вышеуказанных постановлений.
Постановлениями администрации муниципального района Уфимского района от 000 года NNN и NNN вышеуказанные постановления были отменены.
Право собственности на земельные участки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не было зарегистрировано, что подтверждается уведомлениями, выданными Управлением Росреестра по РБ от 000 и 000 года.
Поскольку правовые основания права владения земельными участками отсутствуют, указанные земельные участки должны быть истребованы из незаконного владения ответчиков.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:Истребовать из незаконного владения Иванова И. Н. земельный участок NNN, расположенный в СНТ ... в административных границах сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район и передать его администрации муниципального района Уфимский район.
Истребовать из незаконного владения Султанов Ф.С. земельный участок NNN, расположенный в СНТ ... в административных границах сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан и передать его администрации муниципального района Уфимский район.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Уфимский районный суд.
Судья | Кудряшов В.К. |