2-1431/2010 по иску Батуринец Л.И. к Администрации МР, СНТ `Уршак`

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

Уфимский районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично);

при секретаре Осиповой Ю.Г.;

с участием: представителей сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батуринец Л.И. к Администрации Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, Садоводческому некоммерческому товариществу "Уршак" о признании права собственности на земельный участок, садовый домик, о восстановлении нарушенного права;

Истица Батуринец Л.И. обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации муниципального района Уфимский район, Садовому некоммерческому товариществу «Уршак» о признании права собственности на садовый домик, земельный участок, а также восстановления нарушенного права указывая на то, что в 1111 году ей был выделен садовый участок № 0 площадью 0 соток в садовом товариществе «Уршак». В течение двух-трех лет участок был освоен: построены дом, баня, посажены деревья, кустарник, клубника. Ежегодно участок обрабатывался. До 1111 г. ею оплачивались членские и целевые взносы на производство работ по электро - водоснабжению, устройство дороги, что подтверждается членской книжкой и квитанциями, однако условий для нормального ведения хозяйства создано не было. В 1111 г. в связи со смертью мужа, задержек заработной платы по полгода и более, в семье сложилось трудное материальное положение, поэтому истица вынуждена была прекратить оплачивать членские взносы за садовый участок, но ежегодно продолжала приезжать и обрабатывать свой участок. Квитанций, уведомлений об оплате задолженности, приглашений на общее собрание СНТ «Уршак», а также каких-либо решений общего собрания СНТ «Уршак» ею получено не было. До 1111 года никаких работ по повышению благоустройства в СНТ «Урашк» не производилось. Весной 1111 года, приехав на свой участок, истица увидела забор, установленный вдоль участка вплотную к стене дома, половина фундамента бани оказалась за пределами этого забора. Ранее в 1111 г. в правление СНТ «Уршак» ею было подано заявление с просьбой указать сумму задолженности для оплаты членских взносов за годы, не оплаченные ею. Устный ответ от председателя СНТ «Уршак» Х.З.М. был получен через несколько месяцев, в котором было предложено заплатить в течение двух недель 1111 рублей. Указанную сумму председатель СНТ «Уршак» обосновать не смогла. При общении с другими членами СНТ «Уршак», регулярно оплачивающими членские взносы, истец выяснила, что сумма взносов за неоплаченный период составила примерно 1111 рублей, туда же входит сумма за приватизацию 1111 рублей. 1111 истица оплатила в кассу СНТ «Уршак» 1111 рублей. Однако забор до настоящего момента не демотирован. В адрес СНТ «Уршак» и в адрес председателя СНТ «Уршак» Х.З.М. были направлены письма с просьбой представить документы, необходимые для приватизации земельного участка, однако оба письма вернулись без ответа. Затем было подано заявление главе администрации муниципального района Уфимский район с просьбой о содействии в восстановлении прав на садовый участок в пределах первоначальных границ. Письмом за 0 от 1111 администрация муниципального района Уфимский район предложила обратиться в суд за защитой нарушенных прав и законных интересов. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч. 4 ст. 28 ФЗ РФ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему. Однако председатель и правление СНТ «Уршак» не выдает необходимые для приватизации документы. Затем истец указывает, что 1111 за 0 Главой Администрации Кировского района г. Уфы было вынесено постановление о выделении садовых участков в районе дер. «Фомичево» предприятиям, организациям Кировского района (копия прилагается). Далее 1111 за 0 Главой администрации Кировского района г. Уфы было вынесено постановление об утверждении названия и списка коллективного сада «Уршак» садоводческого товарищества «Ф». Согласно членской книжки садовода 0, выданной 1111, Батуринец Л.И., вступила в коллектив садоводов «Уршак» в 1111 году. Согласно ст. 3 ФЗ Федеральный закон от 1111 N 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» (с изменениями от 1111), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

На основании выше изложенного и руководствуясь ЗК РФ, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» истица просит: признать право собственности на садовый домик, баню, признать право собственности на земельный участок, а также восстановить нарушенное право и демонтировать забор.

В судебном заседании представитель истца М.В.А. исковое заявление полностью поддержала, просила удовлетворить исковые требования, считает, что Батуринец Л.И. имеет полное право на признание права собственности на садовый домик, баню, признание право собственности на земельный участок, а также восстановление нарушенных прав и демонтировать забор, так как с 1111 г. является членом СНТ «Уршак», земельный участок освоила, построила садовый домик, баню, ежегодно обрабатывает свой участок, членские взносы оплачивала.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Уфимский район иск признал частично. Считает, что подлежат удовлетворению исковые требования о признании права собственности на садовый домик, баню, о признании права собственности на земельный участок площадью 0 соток. Указывает на то, что согласно искового заявления Батуринец Л.И. ей был выделен земельный участок площадью 0 соток, в суд представлен кадастровый паспорт земельного участка площадью 0 кв.м. и истица просит признать право собственности на земельный участок площадью 0 кв.м. Однако, так как никакого заявления о выделе дополнительного земельного участка размером 0 соток в Администрацию муниципального района Уфимский район не поступало, каких-либо иных доказательств выделения дополнительного земельного участка размером 0 соток истицей не представлено, то в этой части исковых требований следует отказать.

Представитель ответчика СНТ «Уршак» исковые требования не признал. Указывает на то, что в приложении к постановлению от 1111 за 0 вынесенного Главой администрации Кировского района г. Уфы РБ Батуринец Л.И. в качестве члена СНТ «Уршак» отсутствует. В связи с этим считает, что Батуринец Л.И. не имеет право на оформление земельного участка в собственность.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном заседании, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Установлено, что 1111 Главой Администрации Кировского района г. Уфы было вынесено постановление за 0 о выделении садовых участков в районе дер. «Фомичево» предприятиям, организациям Кировского района.

1111 Главой администрации Кировского района г. Уфы было вынесено постановление за 0 об утверждении названия и списка коллективного сада «Уршак» садоводческого товарищества «Ф».

Доводы представителя ответчика СНТ «Уршак» о том, что Батуринец Л.И. не имеет право на оформление земельного участка, так как ее фамилии нет в первоначальном списке коллективного сада «Уршак» не состоятельны по следующим основаниям.

Согласно членской книжке садовода 0, выданной 1111, Батуринец Л.И. вступила в коллектив садоводов «Уршак» в 1111 году. До 1111 г. Батуринец Л.И. оплачивала членские и целевые взносы на производство работ по электро - водоснабжению, устройство дороги, что подтверждается членской книжкой, записями об оплате в членской книжке, а также квитанциями к приходным кассовым ордерам.

Членская книжка, выданная и подписная председателем и казначеем СНТ «Уршак», а также квитанции к приходным кассовым ордерам указывают на то, что Батуринец Л.И. являлась членом коллективного сада «Уршак» и имела право пользования земельным участком.

Также представителем истицы была представлена квитанция к приходному кассовому ордеру от 1111 за 0 на сумму 0 руб., основанием платежа является компенсация стоимости имущества СНТ на долю 0 участка.

Данная квитанция свидетельствует о том, что и в 1111 г. Батуринец Л.И. являлась членом СНТ «Уршак».

Доказательств, опровергающих данный факт, представителем ответчика СНТ «Уршак» представлено не было.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Батуринец Л.И. садовый домик и баню построила для себя, прав третьих лиц данные постройки не нарушают.

Согласно ст. 3 ФЗ Федеральный закон от 23 ноября 2007 г. N 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» (с изменениями от 21 декабря 2009 г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок. Предоставление в указанном случае земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка на основании заявления этого гражданина с приложением следующих документов: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином; удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения; выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.

Истицей в адрес СНТ «Уршак» и в адрес председателя СНТ «Уршак» Х.З.М. были направлены письма с просьбой представить документы, необходимые для приватизации ее земельного участка, однако оба письма вернулись без ответа. Далее истицей было подано заявление главе администрации муниципального района Уфимский район с просьбой о содействии в восстановлении ее прав на садовый участок в пределах первоначальных границ.

Письмом за 0 от 1111 администрация муниципального района Уфимский район сообщила, что Батуринец Л.И. необходимо обратиться в суд за защитой нарушенных прав и законных интересов.

Документы необходимые для регистрации права собственности на земельный участок Батуринец Л.И. получить не смогла.

В связи с этим истица была вынуждена обратиться в суд.

Согласно ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На запрос суда в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и географии по РБ зарегистрировано ли право собственности на земельный участок № 0, кадастровый номер 0, расположенный в ....., ....., СНТ «Уршак», был получен ответ о том, что права на данный земельный участок не зарегистрированы.

Так как земельный участок для садоводства был предоставлен Батуринец Л.И. до введения в действие Земельного кодекса РФ, права третьих лиц на данный земельный участок не зарегистрированы, то истица имеет право зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Доводы представителя СНТ «Уршак» об отсутствии доказательств предоставления истице земельного участка размером 0 соток, опровергаются наряду с объяснениями представителя истицы актом выбора земельного участка, утвержденным мэром г. Уфы, где комиссией было решено запроектировать размеры земельных участков, предоставляемых садоводом по 0 га на каждого садовода.

В исковом заявлении истица указывает, что в 1111 г. на своем земельном участке ею был обнаружен забор, установленный вдоль участка вплотную к стене дома.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Исковое заявление Батуринец Л.И. к администрации муниципального района Уфимский район, садовому некоммерческому товариществу «Уршак» о признании права собственности на садовый домик, земельный участок, а также восстановления нарушенного права удовлетворить частично.

Признать право собственности Батуринец Л.И. на садовый домик, баню, расположенные по адресу ....., СНТ «Уршак», земельный участок № 0.

Признать право собственности Батуринец Л.И. на земельный участок № 0 площадью 0 кв. метров, расположенный по адресу ....., ....., СНТ «Уршак».

Восстановить права Батуринец Л.И. на садовый участок № К0 площадью 0 кв. метров, расположенный по адресу ....., ....., СНТ «Уршак»в пределах первоначальных границ и демонтировать забор.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.