РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г. Уфа | 20 октября 2010 года |
Уфимский районный суд РБ в составе:
председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично);
при секретаре Осиповой Ю.Г.;
с участием: истца Сайфутдинов В.Г., его представителя, представителя ответчика Яковлева М.С. - адвоката Салахова Р.Р., помощника прокурора ..... Имамутдинова А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфутдинов В.Г. к Яковлева М.С. о выселении и снятии с регистрационного учета,
установил:Истец Сайфутдинов В.Г. обратился в суд с иском к ответчику Яковлева М.С. о выселении и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что 111 он заключил с ответчиком Носков Д.А. безденежный договор купли-продажи жилого дома по адресу: ...... Носков Д.А. дали расписки, что рассчитаются за дом после получения кредита, но ввели его в заблуждение.
111 Уфимский районный суд вынес решение: расторгнуть договор купли-продажи жилого дома по адресу: ....., заключенный 111 между Сайфутдинов В.Г. и Носков Д.А., обязать Носков Д.А. и Носкова В.В. вернуть Сайфутдинов В.Г. указанный жилой дом по адресу: ...... Однако Носков Д.А. добровольно отказываются освободить указанный жилой дом.
Истец просит выселить ответчика Яковлева М.С. по адресу: ..... снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Сайфутдинов В.Г. иск поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить, пояснил суду, что ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета, в доме она не проживает, ее место нахождение неизвестно.
Ответчик Яковлева М.С., местонахождение которой суду не известно, извещенная по месту ее регистрации, в суд не явилась, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
Представитель ответчика - адвокат Салахов Р.Р., назначенный судом на основании ст. 50 ГПК РФ, просил отклонить исковые требования, ссылаясь на то, что местонахождения ответчика не известно, без ее участия невозможно установить обстоятельства дела.
Прокурор, участвовавший в рассмотрении дела, в своем заключении считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив предоставленные ими доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворении по следующим основаниям.
Как следует из объяснения сторон и решения Уфимского районного суда от 111, вступившего в законную силу, между Сайфутдинов В.Г. и Носков Д.А. 111 был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: ......
Решением Уфимского районного суда от 111 указанный договор был расторгнут. Указанным решением суд обязал Носков Д.А. и Носкова В.В. вернуть Сайфутдинов В.Г. жилой дом по вышеуказанному адресу.
Согласно частям 2 и 3 ст. 453 Гражданского кодекса РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из объяснения истца следует, что согласия на вселения и проживание ответчика Яковлева М.С. в его жилом доме он не давал, какого-либо соглашения с правом проживания в доме с ней не заключал.
Следовательно, на основании вступившего в законную силу решения суда ответчик, зарегистрированный в доме, обязан освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В связи с расторжением договора купли-продажи у ответчика прекратилось право на проживание в спорном жилом помещении.
Как указано в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 111 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" выселение из жилого помещения является основанием для снятия с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах дела исковые требования должны быть удовлетворены.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:Выселить Яковлева М.С. из дома по адресу: ....., и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На решение может быть подана кассационная жалоба (прокурором - представление) в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья | Кудряшов В.К. |