РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 ноября 2010 г. г. Уфа
Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Кузне цова А.В., при секретаре Гильмутдиновой Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикбулатов Д.Ф. и Бикбулатова Г.Р. к Хайруллина Л.Ф., Жемалетдинова А.Ш. об освобождении имущества от ареста,
УСТАНОВИЛ:
Бикбулатов Д.Ф. и Г.Р. обратились в суд с вышеуказанным иском к Хайруллина Л.Ф. и Жемалетдиновой А.Ш. по следующим основаниям.
Жемалетдинова А.Ш. обратилась в Уфимский районный суд РБ с иском к Хайруллина Л.Ф. о взыскании долга. В обеспечении иска Жемалетдинова просила наложить арест на домовладение, расположенное по адресу .... РБ, ...., принадлежащее по мнению Жемалетдиновой ответчику Хайруллина Л.Ф.
111 Уфимский районный суд РБ, рассмотрев ходатайство Жемалетдиновой А.Ш., вынес определение о принятии обеспечительных мер, наложив арест на домовладение, расположенное по адресу: .....
Однако данное домовладение принадлежит на праве общей совместной собственности Бикбулатов Д.Ф. и Бикбулатова Г.Р., которые стороной по гражданскому делу о взыскании суммы долга не являются. В соответствии с договором купли продажи дома с земельным участком от 111 Бикбулатов Д.Ф. и Бикбулатова Г.Р. купили у Хайруллина Л.Ф. за 00 (00) рублей земельный участок с расположенным на нем двухэтажным жилым домом с мансардой, находящийся по адресу: ..... Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы по РБ, о чем на имя Бикбулатов Д.Ф. и Бикбулатова Г.Р. выдано свидетельство о праве собственности серии .... от 111 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 00, а также свидетельство серии .... от 111 о регистрации права на земельный участок общей площадью 00 кв.м. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 00.
Хайруллина Л.Ф. распорядилась своим имуществом, заключив договор купли - продажи с Бикбулатов Д.Ф. и Бикбулатов Д.Ф., они совместно обратились в регистрирующий орган с целью государственной регистрации перехода права собственности. Бикбулатов Д.Ф. и Бикбулатова Г.Р. для исполнения договора купли-продажи дома заключили кредитный договор 00 от 111, согласно которому им был предоставлен кредит в размере 00 (00) рублей для приобретения земельного участка площадью 00 кв.м. расположенным на нем двухэтажным домом с мансардой, общей площадью 00 кв.м., в том числе жилой площадью 00 кв.м. находящимся по адресу: РБ, ..... (п.1.3. кредитного договора). В соответствии с п.1.4. кредитного договора: обеспечением исполнения обязательств Заемщиков является ипотека дома и земельного участка в силу закона. Кредит был предоставлен Бикбулатов Д.Ф. сроком до 111.
По мнению истцов наложение ареста на имущество принадлежащее им на праве собственности нарушает их конституционные права.
На основании изложенного истцы просят освободить от ареста объект недвижимого имущества (домовладение), расположенный по адресу: ...., условный номер: 00.
В судебном заседании истец Бикбулатов Д.Ф. исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в иске.
Истец Бикбулатова Г.Р. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Хайруллина Л.Ф. В.М.Ш. в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить и подтвердила, что домовладение было продано истцам в 00 году, сделка обременена ипотекой.
Ответчик Жемалетдинова А.С. и ее представитель адвокат Н.Н.И. в судебном заседании исковые требования просили отклонить и пояснили, что договор купли - продажи был заключен только для вида, без намерения создать правовые последствия, заключая ее Хайруллина Л.Ф. пыталась избежать возврат долгов.
Выслушав стороны и их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 2 ст. 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста рассматривается судом по правилам искового производства.
Из материалов дела и пояснений сторон следует, что Жемалетдинова А.Ш. обратилась в Уфимский районный суд РБ с иском к Хайруллина Л.Ф. о взыскании долга. В обеспечении иска Жемалетдинова просила наложить арест на домовладение, расположенное по адресу: .... РБ, ...., принадлежащее по мнению Жемалетдиновой ответчику Хайруллина Л.Ф.
111 судья .... РБ Кузнецов А.В., рассмотрев ходатайство Жемалетдиновой А.Ш., вынес определение о принятии обеспечительных мер, наложив арест на домовладение, расположенное по адресу: .....
Однако, на момент принятия обеспечительных мер данное домовладение принадлежало на праве общей совместной собственности Бикбулатов Д.Ф. и Бикбулатова Г.Р., которые стороной по гражданскому делу о взыскании суммы долга не являлись.
В соответствии с договором купли - продажи дома с земельным участком от 111 Бикбулатов Д.Ф. и Г.Р. купили у Хайруллина Л.Ф. за 00 рублей земельный участок с расположенным на нем двухэтажным жилым домом с мансардой, находящийся по адресу: ..... Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы по РБ, о чем на имя Бикбулатов Д.Ф. выдано свидетельство о праве собственности серии .... от 111 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 00, а также свидетельство серии .... от 111 о регистрации права на земельный участок общей площадью 00 кв.м. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 00.
В силу п.1 статьи 2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии со ст.16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора.
Ответчик Хайруллина Л.Ф. распорядилась своим имуществом до рассмотрении спора по иску Жемалетдиновой А.Ш., заключив договор купли - продажи с Бикбулатов Д.Ф., они совместно обратились в регистрирующий орган с целью государственной регистрации перехода права собственности.
Истцы Бикбулатов Д.Ф. для исполнения договора купли-продажи дома заключили кредитный договор 00КИ от 111, согласно которому им был предоставлен кредит в размере 00 рублей для приобретения земельного участка площадью 00 кв.м. расположенным на нем двухэтажным домом с мансардой, общей площадью 00 кв.м., в том числе жилой площадью 00 кв.м. находящимся по адресу: РБ, .....
В соответствии с п.1.4. кредитного договора: обеспечением исполнения обязательств Заемщиков является ипотека дома и земельного участка в силу закона. Кредит был предоставлен Бикбулатов Д.Ф. сроком до 111.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Доводы ответчика о том, что сделка купли - продажи мнимая является голословным, в судебном порядке данный договор Жемалетдинова не оспорила. Оспаривание указанного договора в судебном порядке С.Р.Г. значения по делу не имеет, поскольку ни по данному иску, ни по делу по иску Жемалетдиновой А.Ш. к Хайруллина Л.Ф., он стороной по делу не являлся.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Освободить от ареста, наложенного определением Уфимского районного суда РБ от 111, объект недвижимого имущества (домовладение), принадлежащее Бикбулатов Д.Ф. и Бикбулатова Г.Р., расположенный по адресу: ...., условный номер: 00.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Федеральный судья
Уфимского районного суда РБ А.В. Кузнецов