Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 ноября 2010 года г. Уфа
Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Киньябаева А.Г., при секретаре Чумак О.Н., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Абдрахманова Р.Ф. к Администрации Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о понуждении заключить договор аренды земельного участка для строительства индивидуального жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
Абдрахманова Р.Ф. обратилась с иском к Администрации МР Уфимский район РБ об обязании заключить договор аренды сроком на три года земельного участка площадью 00 кв.м., расположенного по адресу: СП Зубовский сельсовет МР .... (ранее ...., квартал 00 литер 00), для строительства индивидуального жилого дома.
Иск мотивирован тем, что истец Абдрахманова Р.Ф. постоянно проживает на территории МО Зубовский сельсовет в .... МР Уфимский район РБ.
На основании ее заявления на имя главы Администрации СП Зубовский сельсовет МР Уфимского района РБ, истцу Абдрахманова Р.Ф., в сентябре 111 года был предоставлен земельный участок квартал 00, литер 00 .... РБ для строительства индивидуального жилого дома.
На данный земельный участок был получен план, согласно которому землепользователем указана Абдрахманова Р.Ф., участок площадью 111 кв.м., расположен в ...., квартал 00, литер 00 площадью 00 м2. Имеется схема размещения данного земельного участка, которым истец Абдрахманова Р.Ф. владеет и пользуется с 00 года. Участок огорожен, имеются многолетние насаждения, каких-либо строений на участке нет.
Согласно справке 00 от 111, Абдрахманова Р.Ф. выделяли 111 земельный участок ориентировочной площадью 00 кв.м., которому присвоен почтовый адрес: .... (ранее ...., квартал 00, литер 00) Уфимского района РБ, на основании протокола заседания депутатской комиссии по развитию производства, экологическим и земельным вопросам МО Зубовский сельсовет Уфимского района РБ.
Иных лиц, оспаривающих права истца не имеется.
Истец Абдрахманова Р.Ф. просит обязать Администрацию МР Уфимский район РБ заключить договор аренды сроком на три года указанного земельного участка для строительства индивидуального жилого дома.
На судебном заседании истец Абдрахманова Р.Ф. требования поддержала в полном объеме, доводы, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержала.
Представитель ответчика Администрации Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан на судебное не явился, поступило ходатайство о рассмотрении исковых требований Абдрахманова Р.Ф. в отсутствии их представителя, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражают.
Выслушав мнение истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», органы муниципальных образований сельских советов в сентябре 2005 года были наделены полномочиями по распоряжению земельными участками. Полномочия органам местного самоуправления муниципальных районов, городских округов по распоряжению земельными участками предоставлены с 01.07.2006 г. Федеральным законом от 17 апреля 2006 г. № 53-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации», Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
Федеральным Законом от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие градостроительного кодекса российской Федерации был дополнен статьей 30.1. «Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной, или муниципальной собственности», в соответствии с которой земельные участки для жилищного строительства, в том числе индивидуального, предоставляются без предварительного согласования места размещения объекта на торгах (аукционах, конкурсах). Прежний порядок предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов (на основании заявления заинтересованных лиц и решения компетентных органов исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органов местного самоуправления о предварительном согласовании места размещения объекта без проведения торгов) отменялся со дня вступления данного Федерального закона в силу, а именно с 01 октября 2005 года).
В соответствии со ст. 264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Признание иска ответчиком судом принимается, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
Суд считает необходимым исковые требования удовлетворить полностью.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 173 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Администрацию Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан заключить с Абдрахманова Р.Ф. договор аренды сроком на 00 года на земельный участок площадью 00 кв.м., расположенный по адресу: Сельское поселение Зубовский сельсовет Муниципальный район Уфимский район Республики Башкортостан, .... (ранее ...., квартал 00, литер 00) для строительства индивидуального жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней с момента провозглашения, а сторонами отсутствовавших в судебном заседании в течение этого срока со дня получения копии решения.
Судья
Уфимского районного суда РБ: «подпись» А. Г. Киньябаев
«Копия верна»
Судья
Уфимского районного суда РБ: А. Г. Киньябаев