2-1902/2010 по иску Гаянова И.Н к Миргалеевой С.Г

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

Уфимский районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично);

при секретаре Осиповой Ю.Г.;

с участием: истца Гаянов И.Н., его представителя, представителя ответчика, представителей администрации муниципального района Уфимский район, и СНТ «...»

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаянов И.Н. к Миргалеева С.Г. об отмене в части постановления администрации муниципального района Уфимский район, прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок;

Истец Гаянов И.Н. обратился в суд к ответчику Миргалеева С.Г. о признании недействительным в части постановления администрации муниципального района Уфимский район 000 от 11111 года, прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что он владеет и пользуется на протяжении 000 лет по сегодняшний день земельным участком (кадастровый номер 000), площадью 000 кв. метров, расположенным по адресу: ..., ..., ..., СНТ «...», участок 000.

Данный земельный участок в 11111 году был передан ему на безвозмездной основе родной сестрой Миргалеева С.Г.. Передачу земельного участка ответчица объяснила тем, что она не в состоянии обрабатывать землю и платить необходимые членские взносы. Передав участок, она утратила членство в садовом товариществе.

Гаянов И.Н. был принят в члены СНТ «...» и 11111 года ему была выдана членская книжка садовода 000. Впоследствии была выдана членская книжка 000 от 11111 года.

С 11111 года по сегодняшнее время он исправно платил членские взносы за занимаемый земельный участок. Квитанции об уплате истцом членских взносов за период с 11111 года по 11111 год имеются.

В 11111 году, когда появилась возможность приватизации (оформления в собственность) земельных участков в СНТ «...», он обратился письменно к председателю СНТ «...» Гр. Масалимова А.З. с просьбой сообщить письменно о включении его земельного участка 000 в список земельных участков, подлежащих приватизации. Заявление получено председателем СНТ «...» 11111 года. Ответа на заявление не последовало.

Дополнительно в сентябре 11111 года им была внесена в кассу СНТ «...» денежная сумма в размере 000 рублей для подготовки документации, необходимой для приватизации земельного участка.

В 11111 году он, желая уплатить членский взнос за 11111 год, неожиданно получил отказ от председателя СНТ Гр. Масалимова А.З. Причину отказа в принятии денежных средств председатель СНТ «11111» не объяснила.

В настоящее время истцу стало известно, что спорное имущество (земельный участок) передано в собственность ответчика.

На протяжении с 11111 по 11111 год Миргалеева С.Г. членские взносы за землю не платила, участок не содержала и не обрабатывала, членскую книжку не имела.

В период пользования земельным участком с 11111 по 11111 год истцом выращено на земельном участке плодово-ягодные насаждения, возведены хозяйственные постройки. С 2006 году истец начал строить на спорном земельном участке дом, строительство которого на сегодняшний момент не завершено.

Истец просил:

отменить постановление администрации муниципального района ... 000 от 11111 года «О предоставлении в собственность земельных участков, расположенных в садоводческом некоммерческом товариществе «...» в административных границах сельского поселения ... муниципального района ... РБ» в части предоставления в собственность земельного участка кадастровый номер 000 Миргалеева С.Г. 000 площадью 000 кв.м.;

прекратить право собственности Миргалеева С.Г. на земельный участок 000 кадастровый номер 000;

аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации 000 от 11111 года;

признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Истец в судебном заседании свои исковые требования поддержал полностью и пояснил, что в 11111 году Миргалеева С.Г. ему безвозмездно был передала земельный участок в СНТ «...», решением собрания он был принят в члены СНТ, он регулярно платил членские взносы, обрабатывал земельный участок, посадил плодово-ягодные насаждения, произвел строительство хозяйственных построек и жилого дома.

Представитель ответчика Миргалеева С.Г. иск не признала, просила его отклонить, пояснила суду, что в связи с необходимостью ухода за больной матерью разрешила временно попользоваться ее садовым участком брату (истцу) Из членов товарищества она не была исключена, земельный участок у нее не изымался, истец в члены товарищества не принимался.

Представитель СНТ «...» просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель администрации муниципального района Уфимский район просил отказать в удовлетворении иска, указывая на то, что участок был предоставлен ответчику, истец не обращался в администрацию Уфимского района с заявлением о предоставлении садового участка в пользование. Садовый участок истцу не предоставлялся.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном заседании, изучив и оценив представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

Согласно членской книжке садовода 000, выданной садоводческим товариществом «...» в 11111 года, Миргалеева С.Г. 11111 года уплатила членский взнос за садовый участок и была принята в члены указанного садоводческого товарищества.

Из объяснения представителя ответчика следует, что участком Миргалеева С.Г. сначала пользовалась сама, затем в связи с необходимостью ухода за больной матерью, разрешила брату Гаянов И.Н. временно пользоваться садовым участком. Она передавала истцу деньги для уплаты членских взносов и других платежей. От участка она не отказывалась.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Гр. Ш.Р.З. и Гр. Ф.Ф.З. подтвердили в суде, что сначала участком пользовалась женщина, а затем садовым участком стал пользоваться Гаянов И.Н.

Как указано в заявлении от 11111 года Миргалеева С.Г. свой участок и все вопросы по его владению поручила, передала брату Гаянов И.Н. ввиду необходимости постоянного ухода за тяжело больной матерью.

Из содержания указанного заявления только следует, что истец передала участок во владение истцу, но не отказалась от своего садового участка.

В кассационной жалобе Миргалеева С.Г. указано, что она в 11111 году отдала ответчик участок безвозмездно, которым он пользуется по сей день.

Однако доказательств перехода права собственности на спорный земельный участок от ответчика к истцу не представлено.

Право собственности Миргалеева С.Г. на садовый участок было зарегистрировано только в 11111 году.

Как указано в заявлении председателя СНТ «...» от 11111 года от Миргалеева С.Г. заявления об исключения ее из членов СНТ «...» не поступало.

В части 3 статьи 35 Конституции РФ установлено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 47 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан» садовод может быть лишен права собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования или аренды земельного участка, за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.

Частью 2 ст. 47 вышеназванного Федерального закона предусмотрено обязательное заблаговременное предупреждение садовода, огородника или дачника о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, которое осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при неустранении нарушений законодательства - в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Гражданским кодексом РФ.

Согласно ст. 286 Гражданского кодекса РФ орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решение об изъятии земельного участка по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285 настоящего Кодекса, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.

В силу ст. 54 Земельного кодекса РФ принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком осуществляется при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа с соблюдением процедуры, предусмотренной данной статьей.

Доказательств изъятия садового участка у Миргалеева С.Г. не представлено.

Гаянов И.Н. 11111 года была выдана членская книжка садовода на садовый участок 000. 11111 года Гаянов И.Н. выдана членская книжка садовода на участок 000.

Однако истцом не представлено убедительных доказательств того, что ответчик передала ему в собственность или постоянное пользование спорный садовый участок или отказалась от участка в его пользу.

Не представлено доказательств исключения ответчика из числа садоводческого товарищества и принятия истца в члены садоводческого товарищества.

В соответствии с ч.3 ст. 28 Закона граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Постановлением главы администрации муниципального района Уфимский район от 11111 года 000 земельные участки в СНТ «...» были предоставлены в собственность граждан, в том числе в собственность Миргалеева С.Г. предоставлен участок 000.

На основании вышеуказанного постановления ответчик зарегистрировала право собственности на садовый участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11111 года серии 000 000.

При таких обстоятельствах дела оснований для удовлетворении исковых требования истца не имеется, в их удовлетворении должно быть полностью отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в удовлетворении требований о взыскании расходов по государственной пошлине также должно быть отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Гаянов И.Н. к Миргалеева С.Г. об отмене в части постановления администрации муниципального района ... от 11111 года 000 в части предоставления в собственность земельного участка 000 кадастровый номер 000 Миргалеева С.Г. площадью 000 кв.м., прекращении права собственности Миргалеева С.Г. на данный земельный участок, аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации 000 от 11111 года, признании права собственности Гаянов И.Н. на земельный участок, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.