РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г. Уфа | 04 октября 2010 года |
Уфимский районный суд РБ в составе:
председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично);
при секретаре Осиповой Ю.Г.;
с участием: истца Юшкова Н.И., представителя истцов Гр. Ф.А.Ф, представителя ответчика Малофеева А.А - Гр.М.О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юшкова Н.И. и Юшков А.П. к Малофеева А.А об устранении нарушений пользования земельным участком;
установил:Истец Юшкова Н.И. и Юшков А.П. обратились в суд с иском к ответчикам Малофеева А.А, федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата», Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, муниципальному унитарному предприятию «Агентство землеустройства и архитектуры ...» о признании недействительным зарегистрированного права на земельный участок, устранении нарушений пользования земельным участком, внесении изменений в кадастровый план и запись о регистрации в ЕГРП, указывая на то, что Юшкова Н.И. и Юшков А.П., являются собственниками жилого дома по адресу: ..., ..., кв.000000.
В 111111 111111 года она обратилась в администрацию Михайловского сельсовета с просьбой выдать ей кадастровый план земельного участка с целью узаконения его в УФРС по РБ. Ей был выдан кадастровый план земельного участка с кадастровым номером 000000. Площадь земельного участка в кадастровом плане была указана как 000000 кв.м.
Одновременно Уфимским районным филиалом ГУЛ Центра недвижимости РБ (БТИ) был подготовлен технический паспорт домовладения с указанием плана земельного участка и всех строений указанных выше. В техническом паспорте площадь земельного участка -000000 кв.м.
111111 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись за 000000 о регистрации права собственности Юшкова Н.И. на земельный участок с кадастровым номером 000000, площадью 000000 кв.м.
Собственником квартиры 000000 ... является Малофеева А.А Малофеева А.А.
Между собственниками их него дома с 111111 года (момента приобретения дома) сложился определенный порядок пользования земельным участком по границам примыкающим как к жилому дому так и к строениям. В частности проход на улицу и к хозяйственным застройкам всегда был в общем пользовании.
Однако в июле 111111 года жильцы квартиры 000000 на дороге, ведущей к их сараю, бани, уборной (в техническом паспорте обозначенных 000000) и к огороду возвели забор и таким образом лишили их прохода к строениям и к огороду.
Кроме того 111111года ею было получено предписание главы сельского поселения ... сельсовет (исх.000000 от 111111 года) с требованием снести ее сарай (в техническом паспорте строение литер 000000), расположенный на земельном участке Малофеева А.А
На требования к соседям объяснить свои действия, был получен ответ, что земельный участок под сараем является теперь их собственностью, что дорога, по которой их семья ходила 000000 лет, является тоже их собственностью и они, как собственники имеют право возводить на этом земельном участке забор. В подтверждении своих слов соседи представили кадастровый план участка и свидетельство о праве собственности. Данные документы свидетельствуют, что земельный участок собственника квартиры 000000 сформирован таким образом, что ответчику Малофеева А.А отошла не только дорога общего пользования, ведущая к строениям и на улицу, но и захвачена часть земельного участка непосредственно примыкающего к их дому и являющимся их садом с 111111 года, а также участок под сараем (литер 000000), которым они пользуются открыто и добросовестно 000000 лет.
Таким образом, в настоящий момент она фактически лишена прохода на свой земельный участок и к жилому дому, к хозяйственным застройкам, огороду, ее сад с плодово-ягодными насаждениями стал собственностью соседей.
Истцы просили:
признать незаконными действия ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка расположенного по адресу: РБ ..., ..., ..., ... с кадастровым номером 000000, площадью 000000 кв.м. и обязать снять с кадастрового учета данный земельный участок;
признать незаконными действия ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка расположенного по адресу: РБ ..., ..., ..., ... с кадастровым номером 000000, площадью 000000 кв.м. и обязать снять с кадастрового учета данный земельный участок;
исключить запись о регистрации прав собственности Малофеева А.А Малофеева А.А на земельный участок с кадастровым номером 000000 по адресу ..., ..., ..., ..., ... ..., из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
исключить запись о регистрации прав собственности Юшков А.П. Юшкова Н.И. на земельный участок с кадастровым номером 000000 по адресу ..., ..., ..., ..., ..., ..., из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
обязать ответчика Малофеева А.А Малофеева А.А убрать забор, преграждающий дорогу к сараю, бани, уборной истца (в техническом паспорте литера 000000) и не чинить иные препятствия истцу в пользовании дорогой к указанным строениям;
признать проход ведущий от крыльца квартиры 000000 на улицу, а также от крыльца квартиры 000000 к хозяйственным застройкам с северной стороны дома (в техническом паспорте литера 000000) -дорогой общего пользования жильцов квартиры 000000 и 000000 дома 000000 по ... ...;
обязать МУП «Агентство землеустройства и архитектуры Уфимского района» подготовить и утвердить проект границы земельного участка Юшков А.П. Юшкова Н.И. площадью 000000 кв.м. в соответствии с постановлением главы Администрации Михайловского сельсовета Уфимского района 000000 от 111111 года, и согласно границам земельного участка указанным в техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленным на 111111 года, реестровый номер 000000;
возложить на ответчиков солидарно расходы по госпошлине в сумме 000000 рублей и расходы на оплату услуг адвоката в сумме 000000 руб.
Решением Уфимского районного суда от 111111 года исковые требования истцов были удовлетворены частично.
Кассационным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от 111111 года решение Уфимского районного суда от 111111года в части признания прохода, ведущего от крыльца квартиры 000000 на улицу, а также от крыльца квартиры 000000 к хозяйственным застройкам с северной стороны дома (в техническом паспорте литера 000000) дорогой общего пользования жильцов квартиры 000000 и 000000 дома 000000 по ... ... района было отменно с направлением дела на новое рассмотрение в этой части.
В судебном заседании истец Юшкова Н.И. и представитель Гр. Ф.А.Ф поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика Малофеева А.А иск не признал, просил отклонить.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив предоставленные ими доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит отклонению по следующим основаниям.
Как было установлено в судебном заседании и указано в решении Уфимского районного суда от 111111 года, Малофеева А.А на основании договора дарения от 111111 приобрела в собственность квартиру и земельный участок площадью 000000 кв. метров по адресу: ..., ..., ... ..., ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 111111 года.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом
На основании ст. 274 Гражданского кодекса РФ и ст. 23 Земельного кодекса РФ допускается право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).
Согласно ч. 3 ст. 274 Гражданского кодекса РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Соглашения между истцами и ответчиком, являющейся собственником земельного участка, об установлении сервитута не было достигнуто, доказательство тому не представлено.
Истцами требований об установлении сервитута не заявлялось.
При таких обстоятельствах дела в удовлетворении требований истцов должно быть отказано.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:Исковые требования Юшкова Н.И. и Юшков А.П. к Малофеева А.А о признании прохода ведущего от крыльца квартиры 000000 на улицу, а также от крыльца квартиры 000000 к хозяйственным застройкам с северной стороны дома (в техническом паспорте литера 000000) -дорогой общего пользования жильцов квартиры 000000 и 000000 дома 000000 по ... ... - оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья | Кудряшов В.К. Решение не вступило в законную силу. |