2-1325/2010 по иску ОАО `Банк Уралсиб` к Мухудтдинову Р.И., Мухутдиновой М.Ф.

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

Уфимский районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично);

при секретаре Осиповой Ю.Г.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества "Банк Уралсиб" к Мухутдинову Р.И., Мухутдиновой М.Ф. о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество; встречному иску Мухутдинова Р.И. к открытому акционерному обществу "Банк Уралсиб" о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки (залога) квартиры и признании регистрационной записи ипотеки квартиры подлежащей погашению,

Истец ОАО «Банк Уралсиб» обратился с иском в суд к ответчикам Мухутдинову Р.И., Мухутдиновой М.Ф. о взыскании денежных средств и обращении взыскания па предмет ипотеки, по следующим основаниям.

.... между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор 00.

В соответствии с условиями Кредитного договора Банк обязался предоставить Заемщику кредит в сумме 00 рублей, со сроком окончания кредитного договора ...., а Заемщик принять, использовать по назначению и возвратить кредит согласно графику платежей, а также уплатить Банку проценты на сумму кредита в размере 00 % годовых.

Кредит предоставлялся для целевого использования, на приобретение Заемщиком квартиры, находящейся по адресу: РБ, <адрес>, стоимостью 00 рублей. Согласно п. 1.4.1 кредитного договора, исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом (ипотекой) квартиры, приобретаемой Заемщиком с использованием кредитных средств в соответствии с договором купли-продажи б/н от .... года, влекущим возникновение ипотеки в силу закона.

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства. Сумма кредита была зачислена Банком на счет Заемщика по вкладу «до востребования» 00, что подтверждается мемориальным ордером 00 от .....

Заемщик использовал кредит по назначению, им была приобретена в собственность указанная квартира, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... серия 00. Согласно п. 2.1 договора купли-продажи квартиры то .... квартира приобретается покупателем за счет собственных средств и кредитных средств, предоставленных банком и передается в залог Кредитору в счет обеспечения исполнения обязательств по вышеуказанному Кредитному договору. Предметом ипотеки является указанная квартира.

Начиная с .... года, ответчиком неоднократно нарушались предусмотренные договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.

Согласно пункту 2.20 Кредитного договора, при ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязанностей, Истец имеет право в одностороннем порядке изменить срок возврата кредита, уплаты начисленных процентов, иных сумм, причитающихся Истцу по настоящему Кредитному договору.

В связи с образованием просроченной задолженности Истец .... направил Мухутдинову Р.И. уведомление об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов и иных сумм, причитающихся Истцу, с требованием погасить образовавшуюся задолженность в срок до ..... Однако до настоящего времени данные требования ответчиком не исполнены.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика задолженность на .... в размере 00 рублей, в т.ч. задолженность по кредиту - 00 рублей 00 копеек, по процентам - 00 рублей 00 копеек, неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита - 00 рублей 00 копейки, неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - 00 рублей 00 копеек. Кроме того, истец просил взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 00 рублей 00 копеек, проценты по ставке 00 %, начисляемые на сумму основного долга 00 руб. по кредитному договору с .... по день фактического исполнения решения суда, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру. Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере - 00 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец ОАО «Уралсиб» уточнил исковые требования и просил:

взыскать в солидарном порядке с Мухутдинову Р.И. задолженность в пользу Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» задолженность по кредитному договору 00 от .... в размере 00 (<данные изъяты>) рубля 00 копеек, в т.ч.:

по кредиту - 00 (<данные изъяты>) рублей 00 копеек;

по процентам - 00 (<данные изъяты>) рублей 00 копеек;

неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита - 00 (<данные изъяты>) рубля 00 копеек;

неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - 00 (<данные изъяты>) рублей 00 копеек;

обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Мухутдинову Р.И., Мухутдиновой М.Ф., а именно: четырехкомнатную квартиру, расположенную на <адрес> этаже, четырехэтажного кирпичного дома, общая площадь 00 кв.м., этаж <адрес>, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер:00;

определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере - 00 рублей;

взыскать в пользу ОАО «УРАЛСИБ» с Мухутдинову Р.И. проценты по ставке 00 % годовых, начисляемые на сумму основного долга 00 руб. по кредитному договору 00 от .... с .... по день фактического исполнения решения суда;

взыскать с ответчиков в пользу Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» расходы по уплате государственной пошлины 00 руб. 00 коп.

Ответчики Мухутдинову Р.И. обратился в суд со встречным иском к ОАО «Банк Уралсиб», указывая на то, что по смыслу статей 334 и 339 ГК РФ и Федерального закона «Об ипотеке» подлежащее обеспечению ипотекой жилого помещения кредитное обязательство заемщика должно возникнуть и уже действовать до перехода к нему прав собственности, а надлежащими доказательствами установления ипотеки является договор, отвечающий требованиям закона, то есть содержащий все существенные условия ипотеки и зарегистрированный в установленном порядке.

Ни кредитный договор от ...., ни договор купли-продажи квартиры от .... не отвечали требованиям Федерального закона «Об ипотеке».

Из содержания кредитного договора следует, что он фактически представлял собой договор, стороны которого приняли на себя обязательства вступить в будущем в кредитное правоотношение на определенных в нем условиях.

По этому договору банк обязался предоставить ему кредит для приобретения квартиры по договору купли-продажи от ..... Однако фактически после подписания кредитного договора кредит ему предоставлен не был и кредитного обязательства не возникло. Обязательство по кредитному договору возникло только с ...., то есть после того, как были зарегистрированы в ЕГРП .... договор купли-продажи квартиры, и он приобрел силу заключенного.

Само подписание кредитного договора с банком не повлекло возникновения кредитного обязательства, соответственно, отсутствовал предмет обеспечения ипотекой квартиры, приобретаемой по договору купли-продажи.

Кредитный договор также не отвечал требованиям ст. 10 ФЗ «Об ипотеке», о том, что при включении соглашения об ипотеке в кредитный договор или иной договор, содержащий обеспеченное ипотекой обязательство, в отношении формы и государственной регистрации этого договора должны быть соблюдены требования для договора об ипотеке. Доказательств государственной регистрации кредитного договора об ипотеке банк не представил.

Из содержания договора купли-продажи от .... не следует, что до момента его государственной регистрации для покупки квартиры были использованы кредитные средства, которые были предоставлены ему по какому-либо кредитному договору.

В силу ФЗ «Об ипотеке» в договоре об ипотеке не могут быть указаны существенные условия несуществующего кредитного обязательства, условия будущего кредитования таковыми не являются., а само по себе указание в кредитном договоре на обеспечение обязательств залогом недвижимого имущества не может рассматриваться как условие об ипотеке, так как он не является договором об ипотеке.

В связи с этим включение в договор купли-продажи квартиры ссылок на кредитный договор 00 от .... и на его условия не имело юридического значения и не могло быть основанием государственной регистрации ипотеки квартиры.

Договор купли-продажи квартиры являлся незаключенным в его части, содержащей условия об обеспечении ипотекой приобретаемой квартиры реально не существовавшего на тот момент кредитного обязательства по договору 00 от ...., соответственно, этот договор не являлся договором об ипотеке квартиры и основанием для государственной регистрации ее ипотеки.

Регистрация ипотеки квартиры - регистрационная запись 00 от ...., произведенная на основании договора купли-продажи квартиры, являвшегося незаключенным в части условий об обеспечении ипотекой не существующего на тот момент кредитного обязательства, являлась незаконной, и подлежит отмене путем погашения регистрационной записи в ЕГРП Управления Росреестра по РБ.

Мухутдинову Р.И. просил:

государственную регистрацию ипотеки за регистрационной записью за 00 от .... в ЕГРП Управления Росреестра по РБ, принадлежащей ему квартиры по адресу: <адрес>, произведенную на основании договора купли-продажи квартиры от ...., признать недействительной, подлежащей прекращению;

погасить регистрационную запись об ипотеке указанной квартиры за 00 от .... в ЕГРП Управления Росреестра по РБ.

В ходе рассмотрения дела, представитель Мухутдинову Р.И., действующий на основании доверенности И.Р.Н. уточнил исковые требования Мухутдинова Р.И. и просил:

признать отсутствующим обременение в виде ипотеки (залога) принадлежащей ему квартиры по адресу: <адрес>, кВ. 00 за регистрационной записью 00 от .... в ЕГРП Управления Росреестра по РБ;

признать регистрационную запись ипотеки указанной квартиры за 00 от .... в ЕГРП Управления Росреестра по РБ подлежащей погашению.

Представитель истца ОАО «Банк Уралсиб» Х.Л.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, встречные исковые требования просила отклонить.

Представитель ответчика Мухутдинову Р.И. иск ОАО «Банк Уралсиб» просил отклонить, исковые требования Мухутдинову Р.И. поддержал в полном объеме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра РБ исковые требования Мухутдинову Р.И. просил отклонить, по исковым требованиям банка вынести решение на усмотрение суда.

Ответчики Мухутдинову Р.И. и Мухутдиновой М.Ф. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела. На основании ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся ответчиков.

Третьи лица И.Ф.Ф., И.Э.Р., И.И.Р., извещенные о рассмотрении дела, в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия. На основании ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие указанных третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном заседании, изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.

Судом установлено, что .... между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор 00.

В соответствии с условиями Кредитного договора Банк обязался предоставить Заемщику кредит в сумме 00 рублей со сроком окончания кредитного договора ...., а Заемщик принять, использовать по назначению и возвратить кредит согласно графику платежей, а также уплатить Банку проценты на сумму кредита в размере 14 % годовых.

Кредит предоставлялся для целевого использования, на приобретение Заемщиком квартиры, находящейся по адресу: РБ, <адрес>, стоимостью 00 рублей. Согласно п. 1.4.1 кредитного договора, исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом (ипотекой) квартиры, приобретаемой Заемщиком с использованием кредитных средств в соответствии с договором купли-продажи б/н от 00 года, влекущим возникновение ипотеки в силу закона.

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства. Сумма кредита была зачислена Банком на счет Заемщика по вкладу «до востребования» 00, что подтверждается мемориальным ордером 00 от .....

Заемщик использовал кредит по назначению, им была приобретена в собственность указанная квартира, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... серия 00 00. Согласно п. 2.1 договора купли-продажи квартиры от .... квартира приобретается покупателем за счет собственных средств и кредитных средств, предоставленных банком и передается в залог Кредитору в счет обеспечения исполнения обязательств по вышеуказанному Кредитному договору. Предметом ипотеки является указанная квартира.

Начиная с 00 года, ответчиком неоднократно нарушались предусмотренные договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.

Согласно пункту 2.20 Кредитного договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязанностей по настоящему договору, Истец имеет право в одностороннем порядке изменить срок возврата кредита, уплаты начисленных процентов, иных сумм, причитающихся Истцу по настоящему Кредитному договору, направив письменное сообщение об этом Заемщику не менее чем за 00 календарных дней до устанавливаемых сроков.

В связи с образованием просроченной задолженности Истец .... направил Мухутдинову Р.И. уведомление об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов и иных сумм, причитающихся Истцу, с требованием погасить образовавшуюся задолженность в срок до ..... Однако до настоящего времени данные требования ответчиком не исполнены.

Пункт 4.2 Кредитного договора предусматривает, что в случае несвоевременного возврата Ответчиком заемных средств, Истец имеет право взыскать с Ответчика неустойку в размере 00 % от общей суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик нарушил условия Кредитного договора в связи с чем денежные требования истца подлежат удовлетворению.

Подробный расчет суммы исковых требований, составленный истцом, судом проверен, является обоснованным и достоверным, и принимается судом в качестве допустимого доказательства.

На основании изложенного суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредиту - сумму основного долга 3 830 111 рублей 46 копеек, по процентам - 00 рублей 00 копеек.

Принимая во внимание явную несоразмерность начисленной истцу неустойки, суд, на основании ст. 333 Гражданского кодекса, считает необходимым снизить размер неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков возврата кредита до 00 рублей, и неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами, до 00 рублей.

Требования истца о взыскании с ответчика процентов по ставке 00%, начисляемых на сумму основного долга 00 руб. с .... по день фактического исполнения решения суда подлежат удовлетворению в соответствии с условиями кредитного договора и ч. 2 ст. 811 ГК РФ.

Согласно п. 1.1 договора купли-продажи квартиры от .... Покупатель за счет кредитных средств, предоставленных Открытым акционерным обществом «БАНК УРАЛСИБ», покупает у Продавца в собственность, а Продавец продает квартиру, находящуюся по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно п. 2.1 договора купли-продажи квартиры от .... квартира, указанная в п.1.1. настоящего договора, приобретается покупателем за счет собственных средств и кредитных средств, предоставленных Открытым акционерным обществом «БАНК УРАЛСИБ» (именуемым в дальнейшем Кредитный договор) и передается в залог Кредитору в счет обеспечения исполнения обязательств по вышеуказанному Кредитному договору.

Согласно п. 1.4.1 кредитного договора, исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом (ипотекой) квартиры, приобретаемой Заемщиком с использованием кредитных средств в соответствии с договором купли-продажи от ...., влекущим возникновение ипотеки в силу закона. Согласно п. 1.3. кредитного договора указанная квартира принадлежала на праве общей долевой собственности И.Ф.Ф., И.Э.Р., И.И.Р..

В соответствии с п. 1 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.

Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Произведена запись в ЕГРП о существовании обременения права собственности Заемщика на предмет залога 00 от ...., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от .... года 00.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от .... серия 00 зарегистрированы существующие ограничения (обременения права): ипотека, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .... сделана запись регистрации 00.

Согласно п. 1.4.2 Кредитного договора стоимость квартиры для целей установления залоговой стоимости определена в соответствии с отчетом независимого оценщика ООО «Недвижимость-универсал» от .... 00 и по соглашению сторон составляет 00 руб.

Также установлено, что Залогодатель Мухутдинову Р.И. и гр. Мухутдиновой М.Ф. состоят в зарегистрированном браке с .... до настоящего времени.

Кредитный договор между Банком и Залогодателем был заключен ...., т.е. в период брака с Мухутдиновой М.Ф..

Ответчиком Мухутдиновой М.Ф. было дано согласие на заключение супругом Мухутдинову Р.И. Кредитного договора, о чем свидетельствует запись на листе 6 Кредитного договора и соответствующее нотариально удостоверенное заявление Мухутдиновой М.Ф. от .....

Заложенное имущество было приобретено .....

В соответствии с ч. 2 ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ общим имуществом супругов являются любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Заложенное Банку имущество - четырехкомнатная квартира, расположенная на 4 этаже, четырехэтажного кирпичного дома, общая площадь 00 кв.м., этаж <адрес>, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер:00, является общим имуществом супругов Мухутдинову Р.И. и Мухутдиновой М.Ф..

В соответствии с ч. 2 ст. 45 СК РФ взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 54.1 Ф3 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

В соответствии со статьей 51 Ф3 «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» и ст. 349 ГК РФ взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

Согласно ст. 350 ГК РФ и п.п. 4 п. 2 ст. 54 Ф3 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. При этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество судебном порядке.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца об обращении взыскания на предмет залога, определить способ продажи имущества - публичные торги и установить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры в размере 00 рублей.

То обстоятельство, что в квартире проживают третьи лица, не является препятствием для обращения взыскания на спорную квартиру как предмет залога в силу ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в ответчика Мухутдинову Р.И. в пользу ОАО «Банк Уралсиб» подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере ----

Встречные исковые требований Мухутдинову Р.И. к банку подлежат отклонению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Статьей 10 указанного Федерального закона предусмотрено, что соглашение об ипотеке может быть включении в кредитный или иной договор.

В договоре купли-продажи от .... были включены все необходимые условия об ипотеке, установленные ст. 9 вышеназванного закона.

Согласно ч. 1 ст. 11 Федерального закона Государственная регистрация договора об ипотеке является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке.

Государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона.

В части 3 приведенной статьи Федерального закона сказано, что предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором об ипотеке права залогодержателя (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если иное не установлено федеральным законом. Если обязательство, обеспечиваемое ипотекой, возникло после внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, права залогодержателя возникают с момента возникновения этого обязательства.

Следовательно, то обстоятельство, что денежные средства по кредитному договору были перечислены после заключения договора купли-продажи, не влечет за собой признание ипотеки отсутствующей.

Факт получения денежные средств по кредитному договору от .... 00 Мухутдинов Р.И.. не отрицает.

При таких обстоятельствах требования Мухутдинова Р.И.. о признании ипотеки квартиры отсутствующей и погашении регистрационной записи об ипотеке должны быть полностью отклонены.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,суд

Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» с Мухутдинову Р.И. задолженность по Кредитному договору 00 от .... в размере 00 рублей 00 копейки, в т.ч. задолженность по кредиту - 00 рублей 00 копеек, задолженность по процентам - 00 рублей 00 копеек, неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита, 00 рублей, неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами, 00 рублей.

Взыскать в пользу ОАО «УРАЛСИБ» с Мухутдинову Р.И. в пользу Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 00 рублей 00 копеек.

Взыскать в пользу ОАО «УРАЛСИБ» с Мухутдинову Р.И. проценты по ставке 00 % годовых, начисляемые на сумму основного долга 00 руб. по кредитному договору 00 от .... с .... по день фактического исполнения решения суда.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Мухутдинову Р.И., Мухутдиновой М.Ф. четырехкомнатную квартиру, расположенную на <адрес> этаже, четырехэтажного кирпичного дома, общая площадь 00 кв.м., этаж 00, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер:00. Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере - 00 рублей.

Исковые требования Мухутдинова Р.И. к Открытому акционерному обществу «БАНК УРАЛСИБ» о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки (залога) квартиры по адресу: <адрес>, и признании регистрационной записи ипотеки квартиры за 00 от .... в ЕГРП Управления Росреестра по РБ подлежащей погашению оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.