Заочное РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г. Уфа | 26 августа 2010 года |
Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи В.К. Кудряшова (единолично);
при секретаре Ю.Г. Осиповой;
с участием истцов - В.М. Насырова, И.Р. Насыровой, С.В. Насыровой;
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление В.М. Насырова, И.Р. Насыровой, С.В. Насыровой к Ксенофонтову Д.В. о прекращении собственности, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности, аннулировании записи в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество;
установил:Истцы Насыров В.М., Насырова И.Р. и Насырова С.В. обратились в суд с иском к Ксенофонтову Д.В. о прекращении права собственности.
В обосновании заявленных требований Насыров В.М. ссылаются на то, что в соответствии с ордером 0, выданном совхозом «Уфимский» Уфимского района РБ им была предоставлена .. РБ. .. по договору о безвозмездной передаче квартиры в долевую собственность. Указанная квартира была передана Насыров В.М. в собственность в размере 0 доли каждому, что подтверждается постановлением от .. Администрации Уфимского района РБ. Согласно справке 0 от .., выданной администрацией сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ истцам принадлежит по 0 доли квартиры и земельного участка по адресу: РБ, .. (в связи с изменением присвоен адрес: РБ, ..) на основании записи в похозяйственной книге 0, лицевой счет 0. Коттедж 0 по .. РБ, расположенный на земельном участке, площадью 0 кв.м., имеет 0 .. 0. Собственниками .. являются В.М. Насырова, И.Р. Насыровой и С.В. Насыровой, а собственником .. - ответчик Ксенофонтову Д.В. После получения свидетельства о праве собственности на квартиры истцы обратились в администрацию сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ для получения документов о передаче в собственность им земельного участка, находящегося в их владении, на котором расположены квартира, а также постройки, принадлежащие на праве собственности их семье. На земельный участок, площадью 0 кв.м., расположенный по адресу: РБ, .., составлены кадастровый план 0. В настоящее время выяснилось, что ответчик Ксенофонтову Д.В. незаконно присвоил в собственность земельный участок, принадлежащий по праву истцам и находящийся в их непосредственном владении и пользовании с момента постройки .. РБ. Истцы считают действия ответчика неправомерными и просят прекратить право собственности на земельный участок, кадастровый номер 0, площадью 0 кв.м., расположенный по адресу: РБ, ..; признать свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, выданное на имя Ксенофонтову Д.В. недействительным; аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на объекты недвижимости о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, .., кадастровый номер 0, недействительным.
В судебном заседании истцы требования поддержали, подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик и третье лицо - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, извещенные надлежащим образом о рассмотрении дела по всем известным адресам места жительства, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщали, о рассмотрении дела в его отсутствии не просили.
В отзыве третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ указано, что на основании п. 1 ст. 14 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав, которое не носит правоустанавливающего характера и не может рассматриваться как ненормативный акт государственного органа. Таким образом, действующим законодательством не предусмотрен такой способ защиты, как признание недействительным свидетельства о праве собственности.
На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с ч. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Как следует из материалов дела в соответствии с ордером 0, выданном совхозом «Уфимский» Уфимского района РБ истцам была предоставлена .. РБ. .. по договору о безвозмездной передаче квартиры в долевую собственность. Указанная квартира была передана Насыров В.М. в собственность в размере 0 доли каждому, что подтверждается постановлением от .. .. РБ. Согласно справке 0 от .., выданной администрацией сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района .. РБ истцам принадлежит по 0 доли квартиры и земельного участка по адресу: РБ, .. (в связи с изменением присвоен адрес: РБ, ..) на основании записи в похозяйственной книге 0, лицевой счет 0. Коттедж 0 по .. РБ, расположенный на земельном участке, площадью 0 кв.м., имеет 0 .. 0. Собственниками .. являются В.М. Насырова, И.Р. Насыровой и С.В. Насыровой, а собственником .. - ответчик Ксенофонтову Д.В.
Согласно записям в похозяйственной книге за период 0 по 0 году у Насыров В.М. пользовании находился земельный участок площадью 0 га.
Из представленных сторонами планов земельный участков, составленных МУП «АзиА», видно, что в пользовании К.В.М. находились два земельных участка площадью 0 и 0 кв. метров, в пользовании В.М. Насырова находится земельный участок площадью 0 кв. метров.
Ответчик регистрацию права собственности на земельный участок произвел на основании выписки из похозяйственной книги от ...
Вместе с тем как видно из свидетельства о праве на наследство по закону от .. ответчику было выдано свидетельство о праве на наследство только на .. по адресу: ... Как видно из свидетельства, указанная квартира принадлежала наследодателю К.В.М. на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность от ... То есть, приватизация истцами своего жилого помещения была произведена раньше, чем наследодателем.
Из объяснения истцов следует, что вместе с жилым помещением к ним в пользование перешел земельный участок площадью 0 га, которым они пользуются постоянно до настоящего времени, участок огорожен.
Таким образом, нельзя признать законной регистрацию ответчиком за собой всего земельного участка, на котором находится квартира истцов и земельный участок, предоставленный им в пользование
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:Исковые требования В.М. Насырова, И.Р. Насыровой и С.В. Насыровой удовлетворить частично.
Право собственности Ксенофонтову Д.В. на земельный участок, кадастровый номер 0, площадью 0 кв.м., расположенный по адресу: РБ, .., прекратить.
Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, .., кадастровый номер 0 за Ксенофонтову Д.В..
В части признания свидетельства о государственной регистрацииправа на земельный участок, выданной на имя Ксенофонтову Д.В. недействительным отказать.
Ответчик вправе подать в Уфимский районный суд РБ об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десять дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десять дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья | Кудряшов В.К. |