Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Уфа 20 августа 2010 года
Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Садыкова Р.Н.,
при секретаре Орловской Р.А.,
рассмотрев гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью производственное жилищное управление «Нижегородское»( далее ООО ПЖУ «Нижегородское) к Линнику М.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,
у с т а н о в и л:
ООО ПЖУ «Нижегородское» обратилось в суд с иском к Линнику М.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени, по тем основаниям, что Линник М.А. с .... года являясь собственником квартиры по адресу: Уфимский район, ..., ... ..., не оплачивает регулярно коммунальные услуги, задолженность по состоянию на .... года составила <данные изъяты> рублей.
.... года решением общего собрания жильцов многоквартирного дома 0 по ... в ... района РБ ООО ПЖУ «Нижегородское» было избрано управляющей компанией для оказания услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и оказанию собственникам жилых помещений коммунальных услуг.
Тарифы утверждены на общем собрании собственников жилья в ...., .... годах, затем постановлением главы администрации муниципального района Уфимский район РБ 0 от .... года.
От заключения договора управления многоквартирным домом в феврале .... года Линник М.А. отказался, объяснив свой отказ завышенными тарифами на отдельные услуги.
Представитель истца Лаптева Н.В в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 0 рубль, пени в размере 0 рубля, возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 0 рублей, итого- 0 рублей.
Ответчик Линник М.А. иск признал частично, не согласился с тарифами на отопление, вывоз ТБО, суммой по содержанию и текущему ремонту жилого дома.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном разбирательстве, изучив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.
Согласно 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению указных платежей возникает у собственника с с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от .... года Линник М.А. является сособственником жилого помещения, расположенного в ..., ... ..., ..., с общей площадью <данные изъяты> кв.м.(л.д. 45 )
Решением общего собрания жильцов ... по ... ... от .... года ООО ПЖУ « Нижегородское» было избрано управляющей компанией для оказания услуг жильцам указанного дома, были утверждены тарифы для оказания услуг(л.д.8)
Постановлением главы администрации муниципального района Уфимский район РБ от .... года были утверждены для управляющих компаний тарифы на коммунальные услуги( тарифы на водоотведение, водопотребление, вывоз твердых бытовых отходов, содержание жилья)(л.д.10)
Согласно акта проверки Государственного комитета по тарифам МР Уфимский район РБ 0 от .... года, проверкой Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от .... года установлено, что утвержденные тарифы соответствуют действующему законодательству, завышения тарифов на коммунальные услуги не выявлено(л.д.32, 36).
В соответствии с ч. 2 статьи 432 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
Согласно ч.1 статьи 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
Частью 3 статьи 438 ГК РФ предусмотрено, что совершение лицом, получившим оферту, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом.
От Линника М.А. не поступило предложения о заключении договора на иных условиях, поэтому оплата им коммунальных услуг в ООО ПЖУ «Нижегородское» считается акцептом и договор управления многоквартирным домом между ООО ПЖУ «Нижегородское» и Линником М.А. считается заключенным на основании ст. 433 Гражданского кодекса РФ.
Ответчиком Линником М.А. не представлено доказательств ненадлежащего оказания услуг, предусмотренных положениями главы 8 Постановления Правительства РФ от .... г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, им по существу оспаривается задолженность за оказанные услуги. Между тем, тарифы утверждены, по мнению суда, в полном соответствии с требованиями с Постановления Правительства РФ от .... года.
Постановление главы администрации Уфимского района РБ от .... года об утверждении тарифов на коммунальные услуги никем не оспорено, не отменено, не ставился вопрос о его незаконности и при рассмотрении настоящего гражданского дела.
Общим собранием жильцов указанного дома .... года, .... года, затем .... года, в том числе были утверждены тарифы за коммунальные услуги(л.д.8,9).
Из представленных, на основании утвержденных тарифов, расчетов следует, что задолженность Линник М.А. составляет <данные изъяты>.(л.д.55)
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно расчету, размер пени составляет <данные изъяты> рублей.(л.д.56)
При таких обстоятельствах, требования ООО ПЖУ Нижегородское» подлежат удовлетворению в полном объеме.
При подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, которая подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью производственное жилищное управление «Нижегородское» к Линник М.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворить.
Взыскать с Линника М.А. в пользу ООО ПЖУ «Нижегородское» <данные изъяты> копеек, из которых <данные изъяты> рублей задолженность по оплате коммунальных услуг, <данные изъяты> рублей пени, <данные изъяты> рублей государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: